毫无疑问：艾伯塔省是一个适合居住的好地方。 无论您是否正在考虑搬到充满活力的城市之一，例如 埃德蒙顿或卡尔加里，或者无论您更喜欢小城镇之一的安静乡村生活，每个人都能找到一些东西。

但是，在采取这一重大举措之前，您需要了解什么？

如果您计划搬到艾伯塔省，我们已经列出了一些最重要的事项清单。 听从我们的建议，您的行动将尽可能顺利。

免费指南： 欢迎来到埃德蒙顿！ 艾伯塔省首府指南

什么样的家适合你？

当你到达艾伯塔省时，你认为你想住在什么样的家？ 当然有很多选择，但您应该考虑的一些事情是：

我应该租房还是买房？

重要的是要知道是否 租房或买房 是正确的方法。 很多人都梦想最终拥有一个家，但这对你来说是最好的选择吗？ 那些对艾伯塔省非常熟悉并且有经济能力准备购买的人可能想直接进入。但是，如果您是该地区的新手，您可能想在决定哪个地区时租一两年最适合您的需求。

我想住在什么样的房子里？

有很多选择可供选择！ 无论您是在寻找一个 入门之家, 裁员 或者 适合家庭的平面图，您一定会在埃德蒙顿找到您需要和想要的东西！ 

您是否正在考虑购买的可负担性和便利性？ 联排别墅或公寓 或者你能得到的所有空间 单亲家庭? 在做出最终决定之前请仔细考虑。

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我想购买全新的房屋还是转售房屋？

当演变成 转售与全新，对于许多家庭来说，这可能是一个艰难的决定。 转售房屋可能更实惠，但也可能带来代价高昂的问题。 如果你有一个全新的家，你可以按照你想要的方式设计它，它会受到保护 新房保修，但您可能需要等待几个月才能完成。

免费指南： 新房与转售房：优点和缺点

如何找到合适的建筑商？

如果您决定要建造房屋，则需要 比较您的构建器选项. 有些提供一系列产品，而另一些则提供适合您需求的专业。 在做出决定之前查看几个不同的构建器并获得多个报价是明智的。

清单： 房屋建筑商比较清单

寻找合适的社区

一旦你考虑过你想住在什么样的房子里，你也会想想想你想把房子放在哪里。 什么样的社区适合你？

首先，考虑一下您是想要城市地区的喧嚣还是乡村地区的宁静。 艾伯塔省最大的城市是卡尔加里和埃德蒙顿，在这些城市的郊区，您会发现许多不错的郊区社区。 农村地区通常位于艾伯塔省中部或北部。 

无法决定哪个更好？ 很多人通过“卧室社区”找到他们的快乐媒介，比如 云杉树丛 or 萨斯喀彻温堡. 这些城市离埃德蒙顿这样的大城市足够近，您可以轻松地上下班通勤或度过一个有趣的夜晚，但它们也足够远，那里的气氛更安静。 您还可以享受更大的院子和更实惠的房屋的好处。

您还需要确定附近的范围，看看有哪些类型的便利设施可用。 例如，一些社区具有理想的功能，如公园和游乐场、自然区域的步行道和雪橇山。 相比之下，其他人可能看起来很简单，但也许这完全符合您的需求。 此外，看看附近的杂货店、商店、餐馆和专业服务提供商。 如果该地区拥有您日常生活所需的一切，您将对您的位置选择感到最满意。

如果埃德蒙顿地区（或附近的卧室社区之一）在您的列表顶部，为什么不看看一些 英镑必须提供的社区? 我们建立在各种各样的当地社区，这些社区有很多可以为所有类型的买家提供服务。 如果您不熟悉该地区，我们的区域经理可以帮助您找到满足您需求的房屋。

免费资源： 优秀的埃德蒙顿社区探索

节省首付

认为您准备好买房了吗？ 这一切都始于为您准备足够的钱 首付. 在大多数情况下，最小 您在艾伯塔省需要支付的费用是 5% 的房子的价值。 不过，这条规则有一些例外。 

如果房屋的价值超过 500,000 美元，则您需要在最初的 10 美元之上拥有 500,000% 的金额。 换句话说，如果房屋价格为 650,000 美元，则您需要至少有 40,000 美元的首付：5 美元（500,000 美元）的 25,000%，加上 10 美元的 150,000%，即超过 500,000 美元（15,000 美元）的金额.

此外，如果您不打算住在家里（例如，如果您购买出租物业），您需要 至少 20% 的首付.

不过请记住，这只是 最低金额 你需要购买你的房子。 首付 5%，您将只拥有 5% 的房屋净值。 您的抵押贷款付款会更高，因为您必须支付抵押贷款保险。 如果您能负担得起 20%（或更多！）的首付，您就可以在每月的付款上节省很多钱。

对于许多还没有拥有房屋净值优势的首次购房者来说，存下这么多钱可能是一个很大的障碍。 幸运的是，有一些程序可以帮助您支付首付，例如 购房者计划 或者 首次购房者奖励. 这些计划允许您借钱支付首付。 当然，你必须偿还它，但你最终会建立一些股权。

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有资格获得抵押贷款

不是每个人都意识到每月按揭付款是许多不同事物的组合。 您正在偿还部分本金余额和贷款利息。

最初，您要支付更高比例的利息。 您也可能会按比例支付年度财产税和房主保险单的费用。 正如我们之前提到的，如果首付低于 20%，则需要 抵押保险 考虑到，这意味着更高的每月抵押贷款支付。 

有了更高的首付，您可能每个月可以支付更少的费用，或者您可以更快地还清抵押贷款。

在您购买房屋之前，您必须获得抵押贷款的预先批准。 这将告诉您银行是否愿意借钱给您，以及他们认为您可以负担多少。 要申请预先批准 - 或申请定期抵押贷款 - 您需要以下物品：

• 照片ID
• 您的社会保险号码
• 您拥有的资产摘要，例如储蓄和支票账户、RRSP、投资、车辆和您拥有的其他财产的余额。
• 类似的负债清单，例如债务。
• 工作证明，例如工资单、T1、T4 等。
• 3个月的银行对账单
• RRSP 报表
• 如果您的首付是借来的，则赠送一封礼物信
• 如果您的首付来自其他地方，例如信用额度，则资金来源。

可能感觉很复杂，但只要您完成所有步骤并提交所需信息，就可以了。

准备的额外费用

当您购买房屋时，其他费用会出现。 如果你没有准备好，你可能会遇到一个令人讨厌的惊喜！ 一般来说，计划为以下费用额外支付 2% 的房屋成本：

• 调整成本：如果购买转售房屋，您可能需要偿还以前的业主在销售截止日期后支付的公用事业费用或财产税。
• 律师费
• 产权保险
• 财产保险
• 搬家费用
• 新的实用程序连接（可能因提供商而异。）
• 财产评估
• 物业调查
• 验房费

您可能不需要支付此清单上的所有费用，并且您可能还会遇到其他费用。 只要你留出额外的钱，你应该是安全的。

艾伯塔省是其中之一 加拿大即将到来的最佳市场，现在是在该省仍在增长的情况下尽早加入的好时机。 您很有可能在您的财产上看到丰厚的回报。 通过了解埃德蒙顿和卡尔加里及其周边地区的最佳区域，您可以找到最适合您的地点，无论您是首次购房者、退休人员还是想要寻找 完美的投资物业.  

如果您仍然不确定，请提供我们的 区域经理 一个电话。 他们比任何人都更了解当地的房地产市场，并且很乐意帮助您开始寻找合适的房屋。

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