预测 2019 年埃德蒙顿房地产市场的样子并不是一门精确的科学。 当然，没有人能做到100%的预测准确，总有意想不到的外部因素会影响市场，但还是可以看看当前市场的一些趋势，做出一些相当不错的预测关于明年会发生什么。

好消息是，前景普遍乐观，加拿大大部分地区（尤其是埃德蒙顿）发现自己迎合了前所未有的多元化买家群体之一。 

市场趋于稳定

你可能知道，政府推出了 a 新的抵押贷款压力测试 在 2018 年初。虽然这项措施旨在为市场提供更多的长期稳定性，但在短期内造成了一些干扰，因为这意味着买家有资格获得比原来更小的抵押贷款。 反过来，这意味着他们必须节省更多的首付才能有资格获得他们想要的房屋的抵押贷款，或者不得不转向寻找较小的房屋。 

在接下来的 12 个月中，我们应该会看到这种影响恢复正常，因为新买家进入市场已经知道会发生什么，并且只有在长期利益开始生效时才会有所改善。 Sterling Homes 可以帮助您选择最适合您的产品，我们提供多种规格齐全的型号，这些型号具有通过我们的购买力获得的卓越价值。

买方市场

我们目前处于一个 强劲的买方市场，我们预计这种情况将持续到 2019 年。现在有很多选择，但请放心，当您购买 Sterling 房屋时，您将获得一个优质的房屋，我们将在这里支持我们的产品。 

如果您一直在考虑新家，那么您很幸运！ 这个买方市场意味着你去的时候可能会得到一个好价钱 卖掉你的家. 事实上，许多房屋建筑商一直在保持价格稳定，即使他们的成本在增加。

在潮流转变之前购买是一个明智的决定。 您还会发现有很多新房可供选择 准备入住.

更年轻的人​​口

除了强大的买方市场外，阿尔伯塔省还受益于比加拿大其他地区更年轻的工作人口。 阿尔伯塔省超过 70% 的人口处于工作年龄，这意味着阿尔伯塔省的千禧一代比婴儿潮一代多，其中一半 千禧 打算在未来两年进入房地产市场. 消费者对这些群体的信心也在大幅上升，84% 的千禧一代认为置业是“非常好的或好的投资”。

即使在较年长的婴儿潮一代中，也有令人鼓舞的消息。 今年进行的一项民意调查显示，阿尔伯塔省 19 至 54 岁的人中有 72% 计划在未来五年内购买房屋. 

好房子会卖

在买方市场中，您可能会担心您是否能够出售您的房屋。 好在好房子还在卖。 与我们在特别火爆的市场中相比，它们可能需要稍长的时间才能出售，但您不必担心它永远不会出售。

出售房屋的关键是正确定价，并记住买家可能有点挑剔。 在不同的市场中，买家可能愿意忽略你家的缺陷，但这不会在这个市场上发生。 进行任何维修并采取措施使您的房屋更具吸引力非常重要。 一个好的房地产经纪人可以让你走上正确的道路。

价格略有下降

预计2019年房价将下跌，但不要恐慌！ 我们已经讨论过这是买方市场，您可以在购买房屋时利用这一点。 不幸的是，这也意味着您可能需要稍微降低房价。 幸运的是，预期的下降幅度很小。 到 2018 年平均下降约 1.7%，而在 2019 年，预计仅为 1.2%。 当我们谈论超过 100,000 美元的房屋时，我们并不是在谈论很多钱。

利率上升

加拿大各地的利率一直在上涨. 幸运的是，那些购买新房的人在购买价格上有一些额外的灵活性。 一个好的建筑商会考虑你的预算——考虑到更高的利率——并告诉你如何以你能承受的价格在你家中买到你想要的东西。

人口增长

埃德蒙顿的人口正在增长，这也是一个健康的迹象。 事实上，2018 年阿尔伯塔省是加拿大增长第三快的省份。 这部分是由于新的加拿大人在阿尔伯塔省定居，因为政府维持其每年 300,000 的移民目标，也由于跨省移民，这是几年来首次出现积极上升。 预计这种情况将持续到 2019 年，而不断增长的人口将反过来推动全省的新房销售。 

与其他地区相比价格实惠

重要的是要注意，现在成为阿尔伯塔人很好，例如，安大略省和不列颠哥伦比亚省的市场波动更大。 我们很幸运来到埃德蒙顿！

让内心平静，来和我们的一位谈话 新房顾问 关于购买新房的价格是多少。

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