您拥有的任何财产都是资产，当您支付抵押贷款时，您会逐年累积资产和财产价值。

但这不是全部。

在大多数情况下，房产的价值也会随着时间的推移而增加，在新社区的发展过程中更是如此。 有时，它只是适度增加 1-2%。 在少数情况下，由于可取性的增加，房产的价值急剧增加。

虽然没有万无一失的方法可以保证您的房屋会随着时间的推移而大幅增值，但有一些因素会始终导致更高的房地产回报。

我们将为您分解这些内容，以便您在需要时做出最佳决定 买新房 居住或出租 收入财产.

位置真的很重要

我们知道这听起来有些陈词滥调，但位置仍然是决定房产价值的最重要因素之一。 一般来说，靠近理想设施并位于热门社区的房产将更有价值。

例如，在城市中心区建造一个风景优美的新公寓，其成本可能与附近郊区 2,000 多平方英尺的住宅相同或更高。 另一方面，位于不太理想地区的房屋的价值将低于几公里外更安全社区中的类似房屋。

以下是其他一些可能影响房产价值的基于位置的因素。

学区质量

任何有孩子的人——或者正在考虑生孩子的人——都会考虑去哪里上学。 事实上，最近的一项研究发现， 24% 的近期购房者受到学区质量的影响 在选择小区时。 而在 30 至 39 岁的买家中，超过 40% 的买家会考虑学区的质量。

通常，质量由考试成绩定义，但有些人会寻找特定类型的学校，例如提供宗教教育的学校或以拥有一流表演艺术或体育课程而闻名的学校。

更多来自Google的 埃德蒙顿的新社区位于全新学校附近 这对这些地区的房屋价值产生了积极影响。 您的孩子在现代建筑中接受了良好的教育，如果学校在不久的将来表现良好，该地区的房产需求将会增加，从而提高房产价值。

分区条例

分区法规定人们如何使用土地的不同部分。 例如，土地可以划分为住宅、商业或工业用途。

一般来说，大多数房屋都位于住宅区。 但是，如果市政当局改变了特定区域的分区，房产价值可能会发生变化。 有时，住宅区被重新划分为商业区，但允许保留现有房屋。

如果该位置吸引了时尚企业，则位于该地区的少数房屋的价值可能会大幅上涨，因为人们越来越希望住在企业附近，同时住房供应有限。

新的商业业务

对于大多数购房者来说，便利是最重要的。 没有人愿意为了去杂货店而开车 20 分钟或更长时间。 这意味着靠近热门商店和/或餐厅的房产往往具有更高的价值。 当新商店建成时，该地区的房屋往往会升值。

这是考虑在新开发项目的早期阶段建造房屋的一个很好的理由。 随着更多阶段的完成，商业开发随之而来。 如果您在商业企业开始发展之前购买房屋，几年后您的房屋价值可能会大幅增加。

靠近自然、小径和公园

同样，买家希望房屋更靠近自然、小径和公园等其他便利设施。 想想在您家门口有一条远足径该有多好！ 事实上，加拿大统计局的一项研究表明， 48% 的房主希望住在离绿地更近的地方.

这意味着您应该注意您正在考虑的房屋周围的土地。 许多新的住房开发项目包括开放的绿地和环境保护。 这些功能会保留吗？ 因为这个等式的另一面是，如果将附近未开发的土地出售给想要开发它的人，您的财产可能会贬值。

家本身

当然，这不仅仅与位置有关。 等式的一部分直接与家庭本身有关。 当你买房子时，你应该关注什么是适合你的。 但是，有两个主要因素需要考虑。

财产年龄和状况

买家将支付高价购买处于搬入状态的房屋。 没有人愿意花费大量时间和金钱来修理东西。 如果您打算很快出售您的房屋，房屋检查可以告诉您出了什么问题，您可以进行维修以确保当您的买家聘请检查员时不会出现意外。

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如果您正在建造房屋，请密切注意质量。 一个好的建筑商会以使用高质量的产品和工艺而自豪，如果你愿意，你可以选择添加升级。 一旦你搬进来，确保你跟上定期维护。 一个被照顾得很好的房子会更长时间地保持它的价值。

可用平方英尺

买家还将为他们可以使用的额外平方英尺支付更多的钱。 小于 1,200 平方英尺的房屋可能仅限于特定的潜在买家群体。 但你也应该记住，如果不是特别有用，人们不一定会为额外的空间支付更多费用——想想正式的客厅、八间卧室或家庭电影院。

理想情况下，空间的每个部分都应该有一个用途。 当您设计您的家时，请考虑如何使用每个房间。 它通常更实惠 完成地下室 比买更大的房子，所以一定要考虑你所有的选择。

当你买房子时，你希望它随着时间的推移而增值，这样你就真的物有所值了。 做到这一点的关键是在您初次购买时做出明智的选择。 希望您现在对自己的需求有一个很好的了解。 我们的 区域经理 可以帮助您为您的未来投资合适的房屋。