لأغلب الناس، الخروج بدفعة أولى يمكن أن يكون أحد أكثر أجزاء شراء منزل جديد. لقد سمعت كل النصائح النموذجية حول ميزانية أموالك ، وخفض نفقاتك ، وإضافة فئة "مدخرات" إلى ميزانيتك. بالطبع ، هذه كلها مفيدة ، ولكن هناك بعض الأشياء الأخرى التي يمكنك القيام بها للمساعدة في تحقيق حلم منزلك الجديد في أقرب وقت.

1. حافظ على التغيير (والمزيد)

لطالما كانت "جرة التغيير" أداة مفيدة للادخار قليلاً في كل مرة ، ولكن في هذه الأيام ، يقوم معظم الأشخاص بإجراء عمليات الشراء باستخدام بطاقات الائتمان والخصم ، لذلك نادرًا ما يكون لديهم تغيير لإضافته. ابدأ في سحب النقود لاستخدامها في جميع مشترياتك اليومية ، ثم ضع الفكة في جرة في نهاية اليوم. استخدم الفواتير فقط عند الدفع ، لذا فأنت تضيف المجانين والعموميات مع الأرباع والدايمات.

لأخذ هذه الفكرة خطوة إلى الأمام ، ابدأ في توفير كل فاتورة بقيمة 5 دولارات تحصل عليها في مظروف. هؤلاء حقا يضيفون. كل شهر أو شهرين ، قم بإيداع هذه الأموال في صندوق الدفعة المقدمة.

2. ادفع نفسك

من الصعب أن تقليل نفقاتك، لكن أشياء مثل الترفيه والطعام يمكن أن تكون متغيرة تمامًا. تحدى نفسك لتحقيق وفورات كبيرة. على سبيل المثال ، إذا كان لديك 100 دولار في الأسبوع لمواد البقالة ، فراجع ما إذا كان يمكنك تخطي التسوق لمدة أسبوع عن طريق تناول جميع الأطعمة الموجودة في مخزنك. حتى إذا كان عليك أن تكمل ما قيمته 25 دولارًا من الفواكه والخضروات الطازجة لهذا الأسبوع ، فلا يزال لديك 75 دولارًا إضافيًا لإضافتها إلى مدخراتك. لا يمكنك القيام بذلك كل أسبوع ، لكن من الجيد أن تدفع نفسك من حين لآخر.

3. ألعاب المدخرات الخاصة بك

يصبح توفير المال أكثر إثارة عندما تستمتع به. تتمثل إحدى الطرق في تحدي نفسك لإضافة القليل إلى مدخراتك أكثر مما فعلت في الأسبوع السابق. إذا وضعت 50 دولارًا في الأسبوع الأول ، فأنت تريد أن تضع ما لا يقل عن 51 دولارًا في الأسبوع التالي. مع مرور الوقت ، عليك أن تفعل ذلك كن مبدعًا في العثور على أموال إضافية. يمكنك أيضًا العمل مع شريكك لمعرفة من يمكنه تصميم القائمة الأسبوعية الأقل تكلفة ، ثم وضع الأموال التي كنت ستنفقها على البقالة في حساب التوفير الخاص بك.

4. لا تجعل عمليات الشراء الاندفاعية

لقد مررنا جميعًا - فأنت في الخارج تتسوق بحثًا عن شيء أساسي وأثناء التصفح ترى قطعة ملابس أو أداة يجب أن يكون لديك الآن. ثم بعد بضعة أشهر يجلس على رف أو في خزانة ، بالكاد يستخدم. مشتريات الاندفاع تضيف حقًا ويمكن أن يكون من الصعب مقاومتها في بعض الأحيان. 

إحدى الطرق لمحاولة إبقاء الشراء الدافع تحت السيطرة هي الاحتفاظ بقائمة الرغبات. إذا رأيت شيئًا تريد حقًا شرائه ، فبدلاً من اختياره في تلك اللحظة ، ضعه في قائمتك. ثم تحقق مرة أخرى في غضون 30 يومًا ومعرفة ما إذا كنت لا تزال ترغب في ذلك. ستجد أنه غالبًا ما يكون الدافع قد مر وستدرك أنك لم تكن بحاجة إلى هذا العنصر بقدر ما كنت تعتقد. بمجرد أن تدرك أنك لست بحاجة حقًا لشرائه ، أضف الأموال التي كنت ستنفقها على صندوق الدفعة الأولى. 

5. دع الناس يعرفون

تأكد من أن أصدقائك وعائلتك على دراية بأهداف المدخرات الخاصة بك. اطلب منهم عدم إغرائك بدعوتك إلى عطلة ممتعة أو إلى حدث خارج ميزانيتك. أخبرهم أنك تفضل الهدايا النقدية لأعياد الميلاد والعطلات حتى تتمكن من تعزيز حساب التوفير الخاص بك. لقد كان الجميع تقريبًا في حذائك أو يعلمون أنهم سيكونون في حذائك يومًا ما ، لذلك من المحتمل أن يكونوا متعاطفين معك.

6. حافظ على مدخراتك منفصلة

افتح حساب توفير واحدًا للدفعة الأولى وآخر لمصاريف الطوارئ. يجب أن يذهب دون أن يقول ، ولكن لا يتبع الجميع هذه القاعدة. إذا تم الجمع بين كل شيء ، فمن المغري للغاية الانغماس في حساب التوفير عندما تحتاج إلى إصلاح السيارة أو ببساطة تريد إجراء عملية شراء كبيرة. ينتهي بك الأمر إلى اتخاذ خطوتين للأمام وخطوة إلى الوراء ، ويستغرق الأمر وقتًا أطول للوصول إلى أهدافك. بمجرد أن تذهب الأموال إلى حساب الدفعة المقدمة ، لا تلمسها حتى تكون مستعدًا لشراء منزلك.

7. خطط التوفير الأوتوماتيكية

جميع الحيل الصغيرة في العالم ليست مفيدة إلا إذا كنت تقوم بالفعل بوضع أموالك في المدخرات. تسمح لك العديد من البنوك بتقسيم راتبك ، ووضع بعض المال في حساب توفير والباقي في الشيك. إذا قمت بذلك ، فلن ترى المال حتى لن تفوتك. إذا حصلت على علاوة ، فحاول أن تخصص كل هذه الزيادة في المدخرات. نظرًا لأنك معتاد على العيش على راتبك الحالي ، فلا ينبغي أن تكون هذه مشكلة كبيرة. يمكنك أيضًا القيام بذلك مع المصاريف الأخرى عند نهايتها. على سبيل المثال ، بمجرد الانتهاء من سداد مدفوعات سيارتك ، فكر في إضافة المبلغ الذي كنت ستدفعه في مدخراتك. 

8. انظر إلى ديونك

إذا كانت لديك بعض الديون الحالية ، مثل مدفوعات السيارة أو بطاقة الائتمان ، فقد يكون هناك مجال لتوفير المال. يمكن أن تزداد مدفوعات الفائدة بمرور الوقت ، لذا فكر في محاولة سدادها في أقرب وقت ممكن ، أو النظر في دمج ديونك في قرض واحد بسعر فائدة أقل. 

9. اقترض المال

تحت المبادرة من خطة مشتري المنازل، يُسمح لك باقتراض ما يصل إلى 25,000 دولار من خطة RRSP الخاصة بك من أجل شراء منزلك الأول. يمكن للأزواج المتزوجين اقتراض 25,000 دولار ليصبح المجموع 50,000 دولار. يمكن أن يكون هذا دفعة كبيرة للدفعة المقدمة ، خاصة إذا كنت تعلم أنه يمكنك التعامل مع دفعة الرهن العقاري ولكنك تخصص فقط بضع مئات من الدولارات شهريًا للدفعة الأولى. ضع في اعتبارك أن هذه الأموال يجب سدادها ، لذلك سيتعين عليك تضمين هذه المدفوعات في ميزانيتك الإجمالية بعد شراء منزل ، لكن الكثير يجدون أن الأمر يستحق العناء للوصول إلى منزل جديد بشكل أسرع. بهذه الطريقة ، يمكنك أن تبدأ بناء حقوق الملكية على الفور.

من خلال إبقاء عينيك مركزة على الجائزة ، ستصل إلى أهدافك في وقت أقرب. لن يمر وقت طويل قبل أن تعيش في منزل أحلامك.

الموارد ذات الصلة: دفعات مقدمة

* نُشر في الأصل في 13 تشرين الثاني (نوفمبر) 2017 ، وتم تحديثه في 2 كانون الثاني (يناير) 2019.