ما هو جناح الطابق السفلي؟
جناح الطابق السفلي هو وحدة منفصلة في الطابق السفلي لمنزل أو دوبلكس تسمح لعائلة أخرى أو لشخص منفصل بالعيش في منزل. إنه يجعل منزلًا عاديًا لأسرة واحدة في منزل مكون من عائلتين ، بشكل أساسي. يمكن أن تكون أجنحة الطابق السفلي ، التي يشار إليها أحيانًا باسم الأجنحة الثانوية القانونية ، إضافة رائعة لأي منزل. فهي لا توفر مصدرًا إضافيًا للدخل فحسب ، بل إنها تضيف أيضًا قيمة إلى الممتلكات نفسها. توفر أجنحة الطابق السفلي الخصوصية لكل من صاحب المنزل والمستأجر ، بالإضافة إلى مداخل ومساحات معيشة منفصلة. في حين أن هذا قد يتطلب بعض تكاليف الاستثمار الأولية ، يمكن أن تكون الفوائد طويلة الأجل كبيرة. غالبًا ما يكون الطلب على أجنحة الطابق السفلي مرتفعًا ، مما يسمح بدخل إيجار ثابت وإمكانية زيادة قيمة الممتلكات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية عملية أو مصدر دخل إضافي ، يمكن أن يكون جناح الطابق السفلي هو الحل الأمثل
إذا اخترت بناء منزلك مع الجنيه الإسترليني، ما في وسعنا تشمل مجموعة الدخل في تصميم منزلك الجديد تمامًا. حيث يمكن أن تساعدك إضافة مجموعة الدخل في التأهل للحصول على قرض عقاري، يمكن أن يجعل هذا المنزل الذي تريده في متناول الجميع.
المنازل الاسترليني المتاحة حاليا مع أجنحة الطابق السفلي:
هل فكرت في تطوير جناح الدخل لمنزلك الجديد؟
ما هو جناح الدخل الذي تسأل؟ جناح الدخل هو مسكن منفصل داخل منزل منفصل منفرد مع مرافق منفصلة للطهي والنوم والحمام.
دع المستأجرين يدفعون الرهن العقاري الخاص بك
هل جناح الدخل مناسب لك؟
يمكن أن يكون جناح الدخل مفيدًا جدًا للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل جديد. هل تعلم أن أجنحة الدخل الثانوي يمكن أن تساعد في استكمال الرهن العقاري الشهري من خلال مدفوعات دخل الإيجار؟ هذا يجعل امتلاك منزل أو بناء منزل جديد أكثر قابلية للتحقيق ، حيث يسمح CMHC بتطبيق 100 ٪ من دخل الإيجار عند التأهل للحصول على قرض عقاري. كما تنص CMHC ، تعتبر الأجنحة الثانوية مصدرًا ممتازًا للإسكان الإيجاري الميسور التكلفة حيث يمكنها أيضًا توفير الدخل الإضافي المطلوب للمشترين لأول مرة الذين يجعل هذا الدخل الإضافي السكن ميسور التكلفة في المناطق عالية التكلفة.
هل أنت مهتم بجناح الطابق السفلي؟
متطلبات المنزل الأساسية
في حين أنه من الممكن تضمين جناح في القانون في منزل مستقل أو منزل مزدوج للاستخدام الشخصي ، لا يمكنك تضمين جناح الدخل. ومع ذلك ، تتوفر الأجنحة الثانوية في المنازل المظللة أو في المنازل الملحقة بالأمام.
سواء كنت تقوم بتضمين مجموعة الدخل في ملف منزل جديد تمامًا أو منزل قائم، ستحتاج إلى تصريح بناء. يتضمن ذلك ملء الطلب ودفع الرسوم. ستحتاج خطط البناء إلى الموافقة عليها قبل البناء وتفتيشها بعد البناء قبل السماح للمستأجر بالعيش في المكان.
متطلبات البناء
لأن الهدف هو إنشاء مساحات معيشة ميسورة التكلفة وممتعة للمستأجرين ، وضعت المدينة بعض المتطلبات لمظهر المنزل. على وجه الخصوص ، يجب أن تكون الأسقف في كل غرفة على ارتفاع معين. قد يصاب الكثير من الذين كانوا يفكرون في تضمين جناح دخل الطابق السفلي في منزل قديم معاد بيعه بخيبة أمل لمعرفة أن ارتفاع السقف في الطابق السفلي لا يكفي لتلبية الرموز الحالية.
يجب أن تحتوي أجنحة الدخل أيضًا على مدخل منفصل عن المنزل الرئيسي. تحتوي بعض التصميمات على مدخل مشترك من الجزء الخارجي للمنزل ، ولكن المستأجر وصاحب المنزل لديهم بعد ذلك أبواب منفصلة خاصة بهما من الهبوط الداخلي. هذا الشرط منطقي. لن ترغب في أن يتمكن المستأجر من الوصول إلى الجزء الرئيسي من منزلك ، ولن يرغب أي مستأجر في دخول المالك بانتظام.
أي مجموعة دخل تم إنشاؤها بعد عام 2006 يجب أن يكون لها نظام HVAC منفصل للجناح الثانوي.
متطلبات السلامة من الحرائق
السلامة ، بالطبع ، مصدر قلق كبير. تتطلب اللوائح الحالية من البنائين استخدام مواد تمنع انتشار الدخان والحريق. ويشمل ذلك ألواح الجبس مانعة للدخان والجدران المقاومة للحريق في مناطق مثل المطبخ. إذا اندلع حريق في المسكن الرئيسي أو الجناح الثانوي ، فلا ينبغي أن ينتشر إلى المنزل الآخر.
ومع ذلك ، يلزم أيضًا أن يكون لديك أجهزة كشف الدخان والحريق وأول أكسيد الكربون المترابطة. ستنطلق أجهزة الإنذار هذه بغض النظر عن مكان المشكلة.
متطلبات وقوف السيارات
فكر في المكان الذي سيوقف فيه المستأجر الخاص بك. لا يمكنك أن تطلب منهم الوقوف في الشارع. لا تحتاج بالضرورة إلى توفير مساحة في المرآب لهم ، ولكن ستحتاج إلى مشاركة الممر الخاص بك مع المستأجر الخاص بك. ضع في اعتبارك كيف يمكن أن يؤثر ذلك على اختياراتك عندما يتعلق الأمر بتصميم الممر. على سبيل المثال ، قد ترغب في اختيار ممر عريض بدلاً من ممر طويل لأنه قد يكون من الصعب إدارة وقوف السيارات جنبًا إلى جنب.
متطلبات المنحة
لقد ذكرنا أن المنح متاحة لمساعدتك في بناء مجموعة دخل. إذا كنت مؤهلاً للحصول على منحة ، فسيكون الفرق في تكاليف البناء لتضمين الجناح ضئيلاً. تهدف المنح إلى مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط ، لذلك هناك حدود دخل قصوى للتأهل للحصول على المنحة.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تستخدم تمويل المنح لبناء مجموعة الدخل ، فيجب عليك الالتزام بـ الحد الأقصى لأسعار الإيجار المسموح بها. تحدد الحكومة هذه الأسعار كل عام لضمان بقاء العقارات المؤجرة في متناول المستأجر العادي.
القواعد يمكن أن تتغير
عندما تفكر في بناء مجموعة دخلك ، تذكر تغيير القواعد. منشئ متمرس مثل ستيرلنج هومز على دراية تامة بجميع اللوائح ويلتزم بالبقاء على اطلاع على أي تغييرات. عندما تختارنا ، لا داعي للقلق بشأن العمل الذي لم نجتازه في الفحص النهائي. يمكنك بسهولة ترك كل شيء لنا.
أجنحة الدخل هي طريقة فعالة لمساعدتك تحمل تكاليف المنزل الذي تريده، وأرخص طريقة لبناء مجموعة دخل هي تضمينها في بناء منزلك الجديد تمامًا. بمجرد انتقال المستأجرين ، ستتمكن بسهولة من سداد الرهن العقاري الخاص بك
