الإستراتيجية رقم 1: البيع أولاً

تعتبر إستراتيجية "البيع أولاً" مثالية للمشتري الانتقال إلى أعلى الذي لا يستطيع دفع قرضين عقاريين في وقت واحد. بيع عقارك يزيل أولاً مخاطر الاضطرار إلى تحمل رهن عقاري إذا لم تبيع منزلك الحالي في الوقت المناسب. كما أنه يقلل من فرص الاضطرار إلى خفض سعر الطلب الخاص بك لصالح تسريع عملية البيع.

يعد هذا خيارًا جيدًا للمشترين الذين ينتقلون لأعلى والذين يعتمدون على عائدات بيعهم لتمويل ممتلكاتهم الجديدة (والأكثر تكلفة على الأرجح). من خلال البيع أولاً ، ستعرف بالضبط مقدار الأموال التي لديك لشراء منزلك التالي.

الإستراتيجية رقم 2: الشراء أولاً

إذا كانت المنازل في المنطقة التي تختارها تبيع بشكل أسرع من إشارات "للبيع" التي يمكن أن تصل إلى الحديقة الأمامية ، فقد تكون استراتيجية "الشراء أولاً" هي السبيل للذهاب. من خلال شراء منزلك الجديد قبل بيع منزلك القديم ، لن تشعر بالاندفاع لتسوية عقار دون المستوى أو البحث عن خيارات سكن مؤقتة بديلة أثناء التسوق في السوق.

لا يزال هذا المشتري المنتقل يعيش في منزله الحالي ، مما يتيح له الوقت للتسوّق ومواصلة البحث حتى يجد هذا المكان المثالي. عادة ما يتطلب هذا المشتري الانتقال إلى رهن عقاري.

الاستراتيجية رقم 3: الوقت والمحاذاة

عندما يتم قول وفعل كل شيء ، فإن طريقة انتقال المشتري هذه هي الطريقة المثالية ، ولكن الوصول إلى هناك قصة أخرى. قد يكون التوفيق بين تاريخ إقفال البيع والشراء أمرًا صعبًا. تذكر أن هناك ثلاثة راقصين في هذا التانغو - أنت والشخص الذي تشتري منه والشخص الذي تبيع له. سيكون عليك أيضًا الخروج والانتقال في نفس اليوم.

في هذا السيناريو ، الوقت هو أفضل صديق لك والمرونة هي منقذك. هذا يعني أنك خططت مسبقًا - بحثت في الأحياء ، وحصلت على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، وبدأت في عملية التنظيم وإزالة الفوضى قبل الخطوة الكبيرة.