خطة عمل للمشترين المتنقلين
كل مشتري المنزل يحتاج إلى خطة للتحضير لنتائج ناجحة في سوق الإسكان المحلي. أدناه ، ستجد طريقة مجربة زمنياً للتنقل بفعالية في سوق العقارات كمشتري منزل متنقل.
1. حلم
يحتاج كل فرد في الأسرة إلى إعداد قائمة باحتياجاتهم ورغباتهم في المنزل التالي. سيؤدي هذا إلى جعلك جميعًا في نفس الصفحة ومساعدتك أنت و / أو عائلتك على التحمس بشأن الانتقال ، لذا قم بإشراكهم في التخطيط أيضًا
2. الديون
اتصل بالمقرض الحالي الخاص بك لمعرفة المبلغ المستحق عليك على الرهن العقاري الخاص بك. اطلب مبلغًا مردودًا وليس رصيدًا رهنًا.
3. تقرر
استخدم أسئلة القوة الخاصة بك من أعلاه واجتمع مع واحد أو اثنين من الوسطاء العقاريين ذوي الخبرة والمتخصصين في إدراج العقارات وتمثيل البائعين لمعرفة من لديه الخطة الأكثر تفصيلاً لتحقيق أهدافك. يجب أن يتضمن هذا الاجتماع حساب صافي عائداتك. (الربح المتبقي لك لاستخدامه في شراء منزلك التالي بعد استيفاء جميع تكاليف البيع والامتيازات على العقار.) سيحتاج وكيل الإدراج الخاص بك إلى مردود الرهن العقاري الخاص بك لإعداد أكثر صافي عائدات البيع دقة.
4. تحديد
اتصل بمقرض الرهن العقاري لتحديد النطاق السعري لشرائك الجديد ، ومتطلبات الدفعة الأولى ، وتكلفة الإغلاق لإنشاء قرض عقاري جديد. سيقدم وكيل الإدراج الخاص بك إحالة إلى مُنشئ رهن عقاري جيد لمساعدتك في الإجابة على هذه الأسئلة المهمة.
5. حفر أعمق
اتصل بمحرك للحصول على فكرة عامة عن تكلفة الانتقال من منزل إلى آخر. ستزودك ستيرلنج هومز بأسماء من ذوي الخبرة وبأسعار جيدة لنقل الأثاث في منطقتك لمساعدتك.
6. هل
جهز منزلك الحالي للبيع. سترغب في بيع منزلك بأعلى سعر ممكن لمنحك المزيد من المال للاستثمار في منزلك الجديد. سيساعدك وكيل قائمة الخبرة حقًا في هذه الخطوة المهمة جدًا وسيوفر أيضًا متخصصين بأسعار جيدة للمساعدة. يعد التصوير التدريجي والتصوير الفوتوغرافي الرائع أمرًا مهمًا جدًا للبيع المرتفع بالدولار. إذا كنت تفكر في إضافة المزيد من الأسئلة إلى سؤالي القوة أعلاه ، فإنني أوصي بسؤال: هل تقدم خدمة مرحلية احترافية وما نوع الكاميرا التي تستخدمها؟
7. لا تفعل
يعني الانتقال إلى المنزل منزلًا أكبر بنفقات أكبر. لا تجهز نفسك لتكون فقيرًا في المنزل. ضع في اعتبارك التكلفة الإضافية مثل ؛ ارتفاع الضرائب والتأمين والمرافق وصيانة الحديقة ودفع الرهن العقاري. كل شيء سيزيد على الأرجح مع منزل أكبر. بالإضافة إلى ذلك ، تعني المساحة الأكبر عادةً المزيد من الأثاث ونفقات التزيين. اقض بعض الوقت في العمل بميزانية واقعية حتى تكون مستعدًا في كل منطقة للاستمتاع حقًا بمنزلك الجديد.
مقالة ذات صلة: تكلفة استئجار المحركون
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
