فيما يلي 11 فكرة يمكنك تجربتها

جزء مهم ولكن يتم تجاهله في بعض الأحيان من بيع منزلك هو كبح الاستئناف. يعني هذا بشكل أساسي الشكل الذي يبدو عليه منزلك من الشارع ، ولكنه يتعلق بالانطباع الأول الذي يتخذه الناس عن منزلك.

إذا كان المظهر الخارجي غير موجود ، فسيفترض المشترون المحتملون أن بقية المنزل في حالة سيئة أيضًا ، على الرغم من أنك قد تكون قد استثمرت عشرات الآلاف من الدولارات من العمل في التجديدات الداخلية. قد لا يفكر أي شخص يقود سيارته فقط في تحديد موعد للتحقق مما إذا كان الخارج غير جذاب.

إذا كنت ترغب في بيع منزلك - وبيعه بسرعة - فأنت بحاجة إلى إنفاق القليل من الوقت والمال على استئناف الحد. لحسن الحظ ، الأمر سهل بشكل مدهش بمجرد أن تعرف ما يجب القيام به.

دعنا نلقي نظرة على بعض الطرق التي يمكنك من خلالها إضافة جاذبية إلى منزلك لزيادة قيمته وجعل الخارج جذابًا للمشترين مثل الداخل.

الموارد المجانية: 8 طرق لزيادة قيمة منزلك الحالي قبل البيع

تنظيف كل شيء

يبدو هذا اقتراحًا واضحًا ، ولكن من المهم جدًا أن نشعر أننا بحاجة إلى القيادة مع هذا الاقتراح. لا يدرك الجميع مقدار ما يذهب في الواقع إلى تنظيف خارج المنزل.

على سبيل المثال ، نقترح استخدام غسالة كهربائية تنظيف الجزء الخارجي من المنزلوالممرات والسطح أو الشرفة. يمكن أن تتراكم طبقات الأوساخ والأوساخ على المنزل على مر السنين ، وربما لن تلاحظ ذلك حتى. إنها فكرة جيدة أن تقوم بتنظيف سطح المنزل ، على الرغم من أنه لا ينبغي أن يتم ذلك بغسالة كهربائية. من الأسلم السماح للمحترفين بالتعامل مع هذه المهمة.

إذا كان المنزل لا يزال يبدو قذرًا بعض الشيء بعد الغسيل الكهربائي ، فقد ترغب في التفكير في وظيفة طلاء جديدة. لن يكلف هذا الكثير من المال ، لكنه يحدث فرقًا كبيرًا في كبح جاذبية منزلك.

أخيرًا ، لا تنس النوافذ! قد يكون تنظيف النوافذ الخارجية أمرًا صعبًا ، لكنه يستحق الجهد المبذول. النوافذ النظيفة ستجعل منزلك من الداخل يلمع أيضًا لأنها ستسمح للضوء بالمرور.

قم بإجراء أي إصلاحات ضرورية

قلة قليلة من الناس يرغبون في شراء منزل يحتاج إلى الكثير من الإصلاحات. عندما تكون هناك مشاكل واضحة خارج المنزل ، يمكنك المراهنة على أن الناس سيفعلون ذلك افترض أن هناك العديد من المشاكل في الداخل.

لهذا السبب من المهم جدًا الاهتمام بالإصلاحات حول المنزل من الخارج. فكر في أشياء مثل استبدال لوح فينيل متصدع أو شد البراغي على هذا السور المفكوك أو ترقيع الشقوق في الخرسانة. 

توخ الحذر للتأكد من أن المزاريب في حالة جيدة. لن تقوم المزاريب التالفة بتحويل المياه بشكل صحيح ، وسيعرف مشتري المنزل الذكي أن المزاريب التالفة هي علامة تحذير على تدهور السقف. نظرًا لأن هذا يمكن أن يكون إصلاحًا مكلفًا ، فمن المرجح أن يبتعدوا عن منزلك.

انتبه إلى المدخل الأمامي

كبح الاستئناف يتعلق بالمظهر العام للجزء الخارجي من منزلك ، ولكن النقطة المحورية في الخارج هي الباب الأمامي. تريد أن يكون بابك الأمامي جذابًا قدر الإمكان ، ويمكنك القيام بذلك بعدة طرق:

• قم بطلاء أو استبدال الباب الأمامي. اختر لونًا غامقًا يتناقض مع باقي المنزل.
• علق إكليلًا موسميًا من الزهور أو أي نوع آخر من الزخارف على الباب. أكاليل الزهور متوفرة لكل موسم.
• أضف ممسحة جديدة ترحيبية.
• ضع في اعتبارك وضع بعض الزهور أو العناصر الزخرفية الأخرى بجوار الباب (إذا سمحت المساحة بذلك).

بالإضافة إلى ذلك ، ألق نظرة على أرقام المنازل. هل تبدو قديمة؟ هل يمكن رؤيتهم بوضوح من الشارع؟ إذا كان بإمكانهم استخدام تحديث ، فاستبدلهم. سيكلف هذا عادةً أقل من 20 دولارًا ، لكنه يمنح المنزل طابعًا جديدًا.

تأكد من أن الجزء الخارجي مضاء جيدًا

يشعر المنزل بمزيد من الراحة عندما يكون مضاء جيدًا. نظرًا لأن الناس غالبًا ما يمرون بالقرب من منازلهم المحتملة في المساء بعد العمل ، فأنت تريد التأكد من إمكانية رؤية منزلك ، حتى عندما لا تكون الشمس مشرقة. 

المصابيح الجديدة هي طريقة سهلة وغير مكلفة نسبيًا لإضافة جاذبية كبح. يمكنك الحصول على أضواء موضعية تركز على منزلك لإضفاء السطوع على المظهر. البعض يعلق على المنزل نفسه.

فكرة ذكية أخرى هي الحصول على مصابيح شمسية تبطن الطريق إلى الباب. يتم شحنها خلال النهار وتضيء عندما تغرب الشمس.

أضف مربعات النوافذ والمزارع

القليل من اللون يضيء السطح الخارجي لأي منزل. تعد إضافة بعض صناديق النوافذ و / أو المزارعون بالزهور طريقة سريعة وسهلة وغير مكلفة لإنجاز هذه المهمة. على وجه الخصوص ، ابحث عن الأماكن التي تبدو "فارغة" في المقدمة ، واملأ تلك المساحة بالنباتات. بعض الأماكن التي قد تبدو الأزهار فيها جيدة:

• في مربعات النوافذ المرفقة تحت النوافذ
• في الصناديق المرفقة بدرابزين الشرفة
• يتدلى من سقف الشرفة
• في وعاء من الباب الأمامي
• على طول الممشى
• حول قاعدة أي شجرة
• على السياج الأمامي أو بالقرب منه

لكن! إذا كنت ستسلك هذا الطريق ، فأنت بحاجة إلى التأكد من أنك تعتني بنباتاتك. إذا رأى المشترون المحتملون زهورًا ميتة أو ذابلة في المزارع الخاصة بك ، فسيكون لها تأثير معاكس.

إخفاء المرافق

يحتاج كل منزل إلى الوصول إلى المرافق ، ولكن هذه الأنواع من الأشياء يمكن أن تكون قبيحة للعين. تجول في منزلك للبحث عن الأشياء التي قد تكون قبيحة ، مثل وحدة التيار المتردد أو صندوق الطاقة أو صناديق القمامة. إذا استطعت ، فابحث عن طريقة إخفائها أو جعلها غير واضحة.

في كثير من الأحيان ، يمكنك العثور على أسوار أو حواجز صغيرة مصممة خصيصًا لهذا الغرض في متجر سلع منزلية. لن يكلفك ذلك الكثير من المال ، ويمكن أن يكون له تأثير كبير على استئناف الحد.

تنظيف الممرات

ينجذب المشترون المحتملون في البداية إلى شكل المنزل من الشارع ، ولكن عندما قرروا الدخول إلى الداخل ، فإن الممر هو الذي سيجذب انتباههم. هذا سبب كبير للتأكد من أنها في حالة جيدة. على أقل تقدير ، يجب أن تكون نظيفة ومرتبة. إذا كانت هناك شقوق كبيرة في الأسمنت أو كانت أرضيات الحجر غير متساوية ، فيجب أن تفكر في إعادة عملها لتبدو أكثر إتقانًا.

قم بإصلاح السياج الخاص بك أو قم بتثبيت واحد جديد

إذا كان منزلك يحتوي على سياج ، فسيكون أحد أكثر الأشياء المرئية من الشارع. أي شخص كان يحلم بمظهر هذا السياج ، سيتم تأجيله على الفور إذا رأى سياجًا في حالة سيئة. 

أسوار ربط السلسلة عملية ، لكنها قبيحة. إذا كان هذا هو ما لديك ، ففكر في استبداله بسياج خشبي أو فكر في طرق تجعله يبدو أجمل: إدخال ألواح الخصوصية ، أو دهنه ، أو زرع نبات كرم حوله.

قم بإنشاء مظهر متماثل

نصيحة غير معروفة لتحسين جاذبية المنزل هي إضافة التناظر. هذا يعني جعل الأشياء تبدو متوازنة لأولئك الذين يقفون في الشارع ، وينتهي الأمر بخلق مظهر أكثر جاذبية من الناحية النفسية. 

انظر إلى منزلك من الشارع لمعرفة ما إذا كان يشعر بعدم التوازن. هل لديك الكثير من النباتات على جانب واحد من المنزل ولكن ليس على الجانب الآخر؟ هل جانب واحد ملون أكثر من الآخر؟ إذا كان الأمر كذلك ، قم بإجراء بعض التغييرات لخلق التوازن.

تثبيت Bird Feeder

سوف تجذب وحدة تغذية الطيور الطيور إلى الفناء ، مما يمنحها إحساسًا طبيعيًا وترحيبيًا. لا يجب أن تكون وحدة التغذية واضحة حتى يحدث هذا. حتى الصغيرة التي يمكن إخفاؤها بسهولة ستجذب الطيور. والأفضل من ذلك ، أن الطيور الموجودة في حديقتك ستساعد في السيطرة على حشرات الحديقة.

للحصول على أفضل النتائج ، اختر وحدة تغذية تسهل على الطيور الحصول على الطعام ، ولكن ليس بهذه السهولة لدرجة أنها تسكبها في جميع أنحاء الفناء ، مما قد يجعل الفناء أكثر فوضوية. بالإضافة إلى ذلك ، اختر طعامًا للطيور يجذب أنواعًا مختلفة من الطيور.

نصائح وحيل سريعة إضافية

كما ترى ، لديك خيارات عندما يتعلق الأمر بكيفية إضافة جاذبية إلى منزلك. فيما يلي بعض الطرق السريعة والسهلة لزيادة الرهان المسبق:

• قم بترقية أجهزة الباب الأمامي الخاصة بك للحصول على مظهر جديد
• قم بتثبيت صندوق بريد جديد - على الرغم من أنها مزخرفة بشكل أساسي الآن
• أضف أرجوحة الشرفة أو مجموعة البيسترو إذا كان لديك مساحة
• أضف مصاريع النوافذ لإحساس دافئ 
• ضع نشارة / لحاء جديدة على أحواض الزهور
• قم بتنظيف أبواب الجراج (أو استبدلها تمامًا إذا كانت في الميزانية)

هناك العديد من الطرق لإضافة جاذبية (وبالتالي قيمة إضافية) إلى منزلك. تعتمد الطرق الدقيقة التي تستخدمها على ميزانيتك ومقدار الوقت المتاح لك لتكريسه للمهمة. على أقل تقدير ، يجب أن تفكر في بعض الحلول الأسهل ، مثل التأكد من أن بابك الأمامي وممرك جذابان والتأكد من أن الجزء الخارجي من منزلك نظيف وفي حالة جيدة. اعتمادًا على وضعك ، يمكنك حتى أن تصل إلى أقصى حد إصلاح المناظر الطبيعية.

كلما زاد الحد من جاذبية منزلك ، زادت جاذبيته للمشترين المحتملين. هذا يمكن أن يجعل منزلك أسهل للبيع ، وقد تجلب لك سعرًا أعلى. إذا كنت لا تزال غير متأكد ، فاتصل بـ خبير مبيعات المنازل من يستطيع أن يضعك على الطريق الصحيح.