غالبًا ما توصف الشقق بأنها أ بديل أكثر بأسعار معقولة للبيوت التقليدية. إنها خيار رائع للمهنيين الشباب الذين يرغبون في البدء في بناء بعض الأسهم أو للمتقاعدين الذين لا يرغبون في تحمل الكثير من الصيانة الإضافية. على السطح ، تميل الشقق إلى أن تأتي بأسعار جذابة حقًا.
ومع ذلك ، في بعض الحالات ، تكون رسوم الشقة هي المصيد. هذه رسوم شهرية يتعين عليك دفعها وبالإضافة إلى ذلك مهما كانت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. وهي تغطي عمومًا صيانة المناطق المشتركة ، بما في ذلك أشياء مثل تنسيق الحدائق وإزالة الجليد وصيانة الممرات والمصاعد وأي وسائل راحة أخرى تأتي مع الشقة.
حان الوقت لمعرفة المزيد حول متوسط رسوم الشقق في إدمونتون لتحديد ما إذا كانت الشقة هي الخيار المناسب لك.
كيف يتم احتساب رسوم الشقة؟
عادةً ، يتم احتساب رسوم الشقة كنسبة مئوية من إجمالي مبلغ الصيانة المطلوبة. سيكون هناك مجلس سكني يدير الميزانية. سيتتبعون الرسوم السنوية للأشياء التي تتطلب صيانة سنوية ، لكن رسومك ستشمل أيضًا أموالًا إضافية تذهب إلى الصندوق الاحتياطي ، والتي ستغطي الإصلاحات غير المتوقعة والصيانة طويلة الأجل ، مثل استبدال السقف كل 25-30 عامًا.
بشكل عام ، المبلغ الذي تدفعه يعتمد على قيمة الشقة الخاصة بك. باستخدام الأرقام المستديرة ، إذا كان هناك 100 شقة ذات قيمة متساوية في المبنى ، فسيكون كل مالك شقة مسؤولاً عن واحد بالمائة من إجمالي الرسوم السنوية ، مقسمة إلى 12 قسطًا شهريًا.
على الرغم من ذلك ، في معظم الحالات ، تكون قيمة بعض الشقق في المبنى أكبر لأنها أكبر من حيث المساحة بالقدم المربع ، أو تتمتع بإطلالات أفضل لأنها وحدة زاوية ، على سبيل المثال. عندما تشتري الشقة الخاصة بك ، ستعرف بالضبط أين تقف شقتك وما هي النسبة المئوية الخاصة بك.
قد تضطر إلى دفع المزيد
تقوم لوحة الشقة الجيدة بعمل ميزانية ، وتتبعها ، وتحافظ على صندوق الاحتياطي مخزّنًا لحالات الطوارئ.
ومع ذلك ، فمن الممكن دائمًا أن تظهر نفقات مفاجئة. في هذه الحالات ، قد يأتي مجلس الإدارة إلى جميع مالكي الشقق بما يسمى "التقييم الخاص" ، وستتم مطالبتك بدفع هذه الرسوم.
يحدث هذا في أي وقت هناك فاتورة غير متوقعة وأموال غير كافية في الصندوق الاحتياطي. على سبيل المثال ، إذا استخدمت الجمعية للتو الأموال في الصندوق الاحتياطي لاستبدال السجاد في الممرات ، ولكن بعد ذلك تعطل مرشح المسبح ، فستتم مطالبتك بدفع أموال إضافية لتغطية الجزء الخاص بك من تكلفة إصلاح مرشح حمام السباحة ، سواء كنت تستخدم المسبح أم لا.
عادة لا تحتوي الشقق الحديثة على صندوق احتياطي كافٍ لسنوات عديدة ، لذا فإنك إما تدفع أكثر في البداية لبناء الاحتياطي أو تحصل على المزيد من "التقييم الخاص".
متوسط رسوم الشقة في إدمونتون
تختلف رسوم الشقة بشكل كبير ، ويكاد يكون من المستحيل إعطاء متوسط دقيق للمدينة. على سبيل المثال ، قد تتطلب بعض المباني فقط 200-300 دولار شهريًا ، بينما تتطلب الشقق الأخرى رسومًا شهرية تتجاوز 1,000 دولار. في إدمونتون ، متوسط رسوم الشقة يمكن أن تتراوح من أقل من 400 دولار في الشهر ، وصولاً إلى 650 دولارًا أمريكيًا في الشهر.
عندما تفكر في خيارات منزلك ، تأكد من تضمين هذه الرسوم في المعادلة. قد تعني إضافة رسوم مسكن عالية إلى دفعتك الشهرية أنك تنفق أكثر مما كنت ستنفقه إذا كان لديك المنزل التقليدي. ربما لا تزال تفضل الشقة لأسباب أخرى ، ولكن من الواضح أنها ليست الخيار الأرخص دائمًا.
ما الذي تبحث عنه في رسوم الشقة
انظر بعناية إلى ما هو مدرج في أي رسوم شقة قد تدفعها لتحديد ما إذا كان هذا هو أفضل صفقة لك أم لا. على سبيل المثال ، إذا كانت رسوم الشقة تتضمن الوصول إلى معدات اللياقة البدنية التي تسمح لك بإلغاء عضويتك في الصالة الرياضية ، فقد تكون صفقة جيدة. من ناحية أخرى ، إذا لم تستخدم غرفة اللياقة البدنية ، فقد تشعر بالاستياء من دفع ثمنها مقابل رسوم الشقة.
قد تبدو رسوم الشقة جذابة في البداية ، ولكن إذا لاحظت أنها لا تتضمن الكثير من أعمال الصيانة المهمة ، فقد ترغب في التعمق أكثر. لا تريد أن تتعرض لرسوم مفاجئة بشكل منتظم.
بشكل أساسي ، من المهم مطابقة ما ستحصل عليه من خلال الدفع مقابل شقة مع أنواع الأشياء التي تريدها حقًا في المنزل.
منازل التملك الحر
لقد ركزنا على الشقق ذات الرسوم ، ولكن هذا ليس خيارك الوحيد! لا تتطلب منك جميع المنازل منخفضة الصيانة دفع رسوم شهرية.
عندما تشتري شقة تقليدية ، فأنت تمتلك المنزل نفسه فقط ، وليس الأرض التي تم بناء المنزل عليها. في منزل "التملك الحر" ، على الرغم من ذلك ، فأنت تمتلك الأرض ، وأنت مسؤول عن بعض أعمال الصيانة بمفردك. والخبر السار في هذا الأمر هو أنه يمكنك وضع الميزانية على النحو الذي تراه مناسبًا.
الجنيه الاسترليني بيت المدينة و دوبلكس توفر المنازل الأنيقة العديد من مزايا الشقق ، لكنها كلها منازل على طراز التملك الحر ، لذلك أنت لا يجب أن تدفع رسومًا إضافية. إنها خيار رائع للأشخاص الذين لا يرغبون في التعامل مع الكثير من أعمال الصيانة الخارجية والذين يريدون خيارات ميسورة التكلفة. أفضل للجميع ، أنها توفر الكثير من الدوي لباكستان.
لأن هذه المنازل هي ملك حر ، فأنت تمتلكها كلها - المنزل والأرض. ومع منزل المدينة أو الدوبلكس ، يمكنك أيضًا الحصول على بعض الفناء الأمامي والخلفي للاستمتاع.
شيء آخر يجب مراعاته هو قيمة إعادة البيع. يميل منزل التملك الحر إلى أن يكون أكثر استحسانًا بسبب خيارات مخطط الأرضية ؛ إنه خيار انتقال رائع لأولئك الذين يريدون منزلًا جديدًا ولكنهم ليسوا مستعدين تمامًا لمنزل أسرة واحدة.
تحقق من موقعنا عرض المنازل لمعرفة كيف تبدو هذه الأنماط ، ثم تحدث إلى أحد مدير منطقة حول البدء في شراء منزلك الجديد.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
