هل يقوم بناة المنازل بتضمين الأسوار على المنازل المبنية حديثًا؟
عندما تشتري منزلًا جديدًا ، فعادةً ما تكون الفناء غير مكتمل باستثناء منزل درجة تقريبية اللازمة لضمان الصرف السليم. قد تتساءل عما إذا كان باني المنزل مسؤولاً عن بناء سياج على طول خط الملكية. في معظم الحالات ، تكون الإجابة "لا". يعتبر بناء السياج مسؤولية صاحب المنزل ولا يتم تضمينه في عملية البناء العامة لمنزلك.
أنت بصفتك مالك المنزل مسؤولاً عن بناء السياج على ممتلكاتك بعد أن تستحوذ على المنزل.
ومع ذلك ، هناك استثناء.
في مساحات محددة على حدود منطقة عامة مثل المنتزه أو الملعب أو بركة مياه الأمطار أو طرق التجميع ، سيقوم مطور الأرض ببناء السياج على طول خط الملكية المشتركة. سيقومون فقط ببناء السياج على طول الجزء المشترك من خط الملكية ، لذلك يمكنك اختيار الكثير الذي يحتوي على سور جزئي. ستكون مسؤولاً عن استكمال السياج على طول خطوط الملكية الخاصة بك وتلك المشتركة مع الجيران. لا توجد تكلفة إضافية للجزء المكتمل من السياج ؛ تم تضمينه في سعر اللوت.
المتطلبات المعمارية
في معظم مجتمعات جديدة، وضع مطور الأرض تصميمًا وأسلوبًا قياسيًا للأسوار التي سيتم بناؤها داخل تلك المنطقة. تم وضع هذه المتطلبات لضمان تمتع منطقتك بأسلوب عام معين واتساق في التصميم ورائع كبح نداء في جميع أنحاء المنطقة.
وهي تشمل كلاً من أدوات التحكم في السياج والمناظر الطبيعية وستحدد تفاصيل ما هو متوقع منك كمالك منزل. أنت مطالب بالالتزام بهذه المتطلبات مما يعني أن نمط السياج ولونه يتم تحديدهما من أجلك.
عند شراء منزل جديد ، أ وديعة المناظر الطبيعية مطلوب ومرتبط بالقطعة التي يُبنى عليها منزلك. بمجرد الانتهاء من السياج (والمناظر الطبيعية) في غضون الجدول الزمني المتوقع ، سيقوم مطور الأرض بإجراء فحص للتأكد من استيفاء المتطلبات المعمارية. إذا كان لديك ، فسيتم إرجاع وديعة المناظر الطبيعية إليك.
إذا قمت ببناء سياج لا يلبي هذه المتطلبات ، فقد تفقد إيداعك ، أو حتى يُطلب منك استبدال السياج. من الأفضل عدم المخاطرة وبناء ما تم تأسيسه في الإرشادات.
أنواع الأسوار
إذا كنت تبني سياجًا في حي لا توجد به عناصر تحكم معمارية ، فأنت حر في اختيار التصميم والألوان. هناك عدة أنواع مختلفة من المواد للاختيار من بينها ، بما في ذلك الخشب والفينيل وربط السلسلة والمركب والمعدن.
الخشب هو الأكثر شيوعًا بالطبع ، ولكنه يتطلب أيضًا تلطيخًا كل عامين ، لذا فهو صيانة أعلى من الأنواع الأخرى من الأسوار. تتطلب الأسوار المصنوعة من الفينيل والمركب القليل من الصيانة ولكنها تأتي أيضًا بتكلفة أعلى للتركيب. تمنحك الأسوار المعدنية وسلسلة الروابط الأمان الذي تحتاجه دون إعاقة الرؤية وهي رائعة للعقارات التي تحد مساحة ذات مناظر خلابة مثل المنتزه أو المعالم المائية أو ملعب الجولف.
عند اختيار المواد الخاصة بك ، ستحتاج أيضًا إلى التفكير في حجم وأسلوب منشوراتك وقبعاتك ولوحاتك وما إذا كنت تريد إضافة ميزات خاصة مثل إمكانية الوصول إلى البوابات والقمامة. يمكن أن يضيف نمط الأجهزة التي تختارها أيضًا عنصر تصميم إضافي إلى سياجك.
كم يكلف بناء السياج؟
تلعب العديد من العوامل دورًا في تحديد تكلفة بناء السياج وتثبيته. تؤثر المواد والأسلوب والحجم والأجهزة والعمالة والميزات الخاصة بشكل جماعي على التكلفة الإجمالية.
المواد
بعض المواد أغلى من غيرها. الخشب هو المادة الأكثر استخدامًا للأسوار ، وتتمثل الفائدة في وجود العديد من الأنواع المختلفة التي تقدم خصائص فريدة. يمكنك أيضًا اختيار طلاء الخشب في الظل المفضل لديك لتعزيز جماله الطبيعي. يمكن أن يكون السياج المبني من الخشب إضافة جميلة إلى المناظر الطبيعية الخاصة بك. غالبًا ما يكون الخشب هو الخيار الأكثر فعالية من حيث التكلفة من بين جميع المواد ، ولكن نقص الإمدادات يمكن أن يؤدي إلى تضخم تكلفة هذه المواد ، لذلك قد لا يكون الأمر كذلك دائمًا.
تم تصميم الأسوار المصنوعة من الفينيل والمركب لتكون صيانة منخفضة للغاية. بمجرد التثبيت ، لا تحتاج هذه الأنواع من الأسوار عادةً إلى صيانة أو إصلاح لسنوات عديدة. عادةً ما تكون التكلفة الأولية أعلى بالنسبة للمادة ، وهي أقل تنوعًا من الخشب حيث لا يمكنك دائمًا قطعها بنفس الطريقة. ومع ذلك ، يمنحك المنتج النهائي سياجًا نظيفًا لا يحتاج إلى العناية به كل عام أو عامين.
تعد الأسوار المعدنية وذات السلاسل خيارًا رائعًا إذا كنت تريد صيانة منخفضة ولكن أيضًا رؤية خالية من العوائق لما يوجد على الجانب الآخر. عادة ما يتم طلاء الأسوار المعدنية بالفعل ، ويمكن أن يكون رابط السلسلة إما معدنًا خامًا أو مطليًا أيضًا. ستحتاج هذه المادة إلى إعادة طلاءها من وقت لآخر اعتمادًا على تعرضها لظروف الطقس القاسية ، ولكن ليس بالقرب من الخشب كثيرًا.
الطراز
يمكن تصميم السياج الخاص بك في مجموعة متنوعة من الموديلات و الالوانحسب المواد المستخدمة. عادةً ما تكون الأسوار ذات الارتباط المعدني والسلسلة تصميمًا قياسيًا ولا تقدم الكثير في طريق الإبداع. الأسوار المصنوعة من الفينيل معدة مسبقًا ، لذا قد تأتي بنهاية ذات حواف مستقيمة أو بتخفيضات أخرى مختلفة لإنشاء تصميم نهائي بمجرد تثبيتها. قد تأتي التصميمات الأكثر تميزًا بسعر ممتاز حيث يستغرق تركيبها مزيدًا من العمل.
الأسوار الخشبية هي الأكثر تنوعًا من حيث تصميم أسلوب السياج الخاص بك. نظرًا لأنه يمكن قطع الخشب لإنشاء أي تصميم ، فلديك تحكم كامل في المظهر النهائي. بالطبع ، قد تحتاج إلى مواد أو معدات إضافية لإنشاء التصميم الذي تبحث عنه والذي سيضيف إلى التكلفة الإجمالية لسياجك.
مقاس
يبلغ ارتفاع الأسوار القياسية ستة أقدام ، ولكن إذا اخترت الاختلاف عن ذلك ، فقد يؤثر ذلك على تكلفة السياج. تأكد من مراجعة اللوائح المحلية لبلديتك للتأكد من أنه مسموح لك ببناء سياج يزيد ارتفاعه عن ستة أقدام.
أجهزة التبخير
تقوم الأجهزة القياسية بمهمة توصيل أجزاء السياج الخاص بك ، ولكن يمكن أن تكون أيضًا عنصر تصميم إضافي. على سبيل المثال ، إذا كنت تبني سياجًا على طراز بيت المزرعة ، فقد ترغب في استخدام أجهزة سوداء أكبر لإضافة عنصر التصميم المحدد. قد تأتي هذه الأجهزة بسعر ممتاز ويمكن أن تضيف ما يزيد عن طول السياج الخاص بك.
العمل
إذا كنت تتعاقد على تركيب سياجك ، فستؤثر العمالة على التكلفة الإجمالية. اعتمادًا على مقدار السياج الذي تحتاج إلى تشييده ، قد يحتاج طاقمك إلى جلب المزيد من الأشخاص لإنجاز المهمة في إطار زمني معقول. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تتقلب أجور العمل بناءً على طلب السوق.
كتقدير تقريبي ، يمكن أن تتراوح تكلفتك في أي مكان من 17 دولارًا إلى 46 دولارًا لكل قدم خطي * سياج في ادمونتون. الآن ، مع وضع سوق الأخشاب على ما هو عليه الآن ، يمكن أن تتقلب هذه الأسعار بشكل كبير ، اعتمادًا على أسعار الخشب والعناصر التي تحدثنا عنها أعلاه. عليك أن تقوم بأداء واجبك وأن تأخذ قيم السوق في الحسبان.
* الأرقام دقيقة اعتبارًا من تاريخ النشر
تقسيم التكلفة مع جيرانك
تم بناء معظم الأسوار مباشرة على خط الملكية بينك وبين جيرانك. نتيجة لذلك ، تقع على عاتق الطرفين مسؤولية تغطية تكاليف بناء السياج الخاص بك. الأمر متروك لك في كيفية التعامل مع المهمة ، ولكن إذا قمت بالتعاقد مع تركيب السياج الخاص بك ، يمكن لمعظم شركات المبارزة التعامل مع الأعمال الورقية لتحديد مقدار الفاتورة النهائية التي يتحملها كل طرف.
يمكن لأصحاب المنازل أن يكونوا خاصين جدًا باحتياجاتهم المبارزة. على الرغم من أنك لست مطالبًا بذلك من الناحية الفنية ، فمن الممارسات الجيدة مناقشة خطط التصميم والتركيب مع أي جيران على طول خط السياج المقترح قبل بدء مشروعك. إنه أسلوب مهذب ويساعد في إزالة ، أو على الأقل تقليل ، الإحباطات أو النزاعات التي قد تحدث أثناء البناء.
الجانب السلبي في الرغبة في الانفصال عن أحد الجيران هو عندما تقوم ببناء منزل في مجتمع جديد ، قد تحتاج إلى الانتظار حتى يتم نقل جيرانك بالكامل إلى منزلهم قبل أن تتمكن من بدء المحادثة حول المبارزة.
إذا وجدت أن جارك غير راغب في مشاركة تكلفة بناء السياج ، فيمكنك اختيار بنائه بالكامل على جانبك من خط الملكية. هذا لا يأتي مع خطر حدوث مشاكل على الطريق. من الناحية الفنية ، ستمتلك السور بالكامل في هذه الحالة ، لكن لا يزال بإمكان جيرانك الوصول إلى جانبهم من السياج. ستكون مسؤولاً عن العناية الكاملة بهذا السور ، ولكن إذا لم يكن جيرانك متعاونين ، فقد تجد تحديات في إنجاز أي عمل إذا كنت بحاجة إلى الوصول إلى فناء منزلهم.
لذا فإن الإجابة المختصرة على "هل يقوم بناة المنازل بتضمين الأسوار على المنازل المبنية حديثًا" هي بالنفي (على الرغم من الاستثناء الذي تحدثنا عنه). الإجابة الأطول على ذلك ، حسنًا ، لقد قرأت للتو. من خلال السماح للعملاء بالعناية بالسياج بأنفسهم ، فإنه يمنح أصحاب المنازل فرصة للتوصل إلى اتفاق مع جيرانهم لإيجاد نمط من السياج يحبه كلاهما ويستمتع به. كما يسمح لأصحاب المنازل بمشاركة التكلفة مع جيرانهم ، بدلاً من الاضطرار إلى دفع تكلفة الفاتورة بأنفسهم.
لا يقوم بناة المنازل بتضمين الأسوار في بناء منزلك ، لذلك من المهم أن تفهم خياراتك ومسؤولياتك لإكمال السياج على الممتلكات الخاصة بك. تأكد من التعرف على أي ضوابط معمارية لمجتمعك بالإضافة إلى اللوائح الداخلية لبلديتك ، وستكون عملية بناء السياج الخاصة بك ناجحة.
نُشر في الأصل في 23 يوليو 2020 ، تم تحديثه في 19 مايو 2022
الصورة الائتمان: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعله أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
