توقعات سوق الإسكان في إدمونتون لعام 2018
مع اقترابنا من نهاية عام 2017 ، يتساءل المهتمون بشراء منازل جديدة بفارغ الصبر عما قد يحمله سوق الإسكان في عام 2018. في جميع أنحاء كندا ، هناك شعور عام بأن سوق الإسكان بدأت في الاستقرار ، ولكن هذه الاتجاهات ترجع إلى حد كبير إلى تغيير اللوائح التي تؤثر على المشترين الأجانب في فانكوفر وتورنتو. كمدينة أصغر ، فإن إدمونتون تستفيد من بعض هذه الاتجاهات ، ولكنك ستجد أيضًا أن سوقنا ليس متقلبًا تمامًا.
على الرغم من أننا لا نملك كرة بلورية تقدم تنبؤات دقيقة بنسبة 100 في المائة ، فهذه بعض تخميناتنا حول كيفية تأثير الاتجاهات الحالية في البلاد لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء أو بيع منزل في إدمونتون في عام 2018.
نمو متواضع في أسعار المساكن
من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في إدمونتون بنسبة XNUMX٪ فقط. هذا أقل من المتوسط الكندي الحالي البالغ حوالي 13 في المائة ، لكن معدل النمو الأبطأ هذا هو نموذجي إلى حد ما في المنطقة. في مقاطعات أخرى ، قد يشعر أصحاب المنازل بخيبة أمل لرؤية منازلهم تنتقل من زيادات من رقمين إلى زيادات من رقم واحد.
إذا كنت تحاول بيع منزلك، لا داعي للقلق بشأن خسارة المال في البيع ، خاصة إذا كنت تعيش في المنزل منذ عدة سنوات. لا تحتاج أيضًا إلى الشعور بالاندفاع للبيع من أجل الحصول على أفضل سعر في سوق ذي اتجاه هبوطي. سواء كنت تبيع منزلك الآن أو في غضون عام ، فمن المحتمل أن تحصل على نفس السعر تقريبًا.
معدلات فائدة أعلى
بنك كندا يخطط على زيادة معدلات الفائدة على الرهن العقاري. في حين أنه لا توجد طريقة لمعرفة بالضبط متى أو إلى أي مدى سترتفع المعدلات ، يقول المحللون إنهم يتوقعون زيادة بنسبة 25 في المائة في سعر الفائدة بحلول يوليو 2018. هذه ليست زيادة كبيرة ولكنها ستؤدي إلى دفعات شهرية أعلى قليلاً لأولئك الذين يقومون بإجراء شراء بعد زيادة الأسعار. إذا كنت تبحث عن منازل في نهاية النطاق السعري المرتفع ، فقد يحدث هذا فرقًا كبيرًا بالنسبة لك شخصيًا.
إذا كنت قلقًا بشأن كيفية تأثير الزيادات في أسعار الفائدة على دفعتك الشهرية ، فيمكنك الحصول على الموافقة المسبقة على الرهن العقاري حاليا. عادةً ما يؤدي الحصول على الموافقة المسبقة إلى تأمين السعر الحالي لفترة زمنية معينة. من الجيد دائمًا الحصول على موافقة مسبقة عندما تكون مستعدًا تقريبًا لشراء منزلك.
الديون الائتمانية التي تؤثر على القدرة على تحمل تكاليف المنزل
على الرغم من عدم ارتباطه مباشرة بسوق الإسكان ، إلا أنه من المهم أيضًا إلقاء نظرة على معدلات ديون المستهلكين. ألبرتا لديها أعلى متوسط عبء دين. يبلغ متوسط الدين غير الرهن العقاري أكثر من 27,000 دولار. عندما تحدد البنوك مقدار الأموال التي ترغب في إقراضها ، فإنها تأخذ في الاعتبار المدفوعات التي لديك على بطاقات الائتمان الخاصة بك والقروض الأخرى. أولئك الذين لديهم ديون عالية مؤهلون للحصول على أموال أقل من أولئك الذين ليس لديهم ديون استهلاكية إضافية.
لا ينطبق هذا عليك إذا كنت تحتفظ بالديون الخاصة بك تحت السيطرة ، ولكن إذا كنت أحد الأشخاص في إدمونتون الذي لديه ديون عالية ، فستكون في وضع أفضل إذا بذلت جهدًا سداد ديونك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
استمرار الاهتمام بالبناء الجديد
لا يزال هناك الكثير من الاهتمام ببناء منازل جديدة. سيسعد مشترو المنازل بمعرفة أنه على الرغم من زيادة الطلب على المنازل الجديدة تمامًا ، إلا أن أسعار هذه المنازل لا تزال راكدة وحتى تنخفض قليلاً. تتمتع إدمونتون بسوق بناء جديد قوي يضم العديد من البنائين ذوي السمعة الطيبة. لجذب المشترين ، قد تتوقع أن ترى شركات البناء تقدم حوافز خاصة مثل الترقيات المجانية.
ومع ذلك ، يعرف المستهلكون الحكيمون اختيار المنزل لا يتعلق بالسعر وحده. لا يزال من المهم التحقق من جودة عمل المنشئ ومقارنة الأسعار عبر العلامات التجارية المختلفة.
تفضيل المنازل المنفصلة
وفقًا CMHC (مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية) توقعات سوق الإسكانيميل المستهلكون إلى تفضيله منازل منفصلة إلى دوبلكس, منازل, منازل مظللةوالشقق. هذا على الأرجح بسبب انخفاض في سوق العمل والهجرة إلى منطقة إدمونتون. قد يتمكن المهتمون بهذه المنازل متعددة العائلات من الحصول على صفقات أفضل حيث يحاول البناؤون تحفيز هذه المشتريات من أجل استكمال التطورات. هذا يمكن أن يؤدي أيضا إلى زيادة توافر منازل حيازة سريعة. هذه مثالية لأولئك الذين يريدون منزلًا جديدًا ولكن لا يمكنهم الانتظار حتى يتم بناؤه.
في حين أن سوق الإسكان في إدمونتون لا يتزايد بسرعة ، فإن السوق المستقر يخلق ظروفًا مواتية لكل من المشترين والبائعين. ليس هناك ما يضمن أن تتحقق توقعاتنا ، ولكن يبدو أن شراء منزل جديد في عام 2018 سيكون قرارًا جيدًا.
الصورة الائتمان: أفق, مفتاح
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
