كيفية البحث عن أفضل قوائم MLS في ادمونتون
هل تفكر في شراء منزل جديد تمامًا؟ في احسن الاحوال! الآن كل ما عليك فعله هو البدء في التسوق لشراء العقار الفعلي الذي ترغب في شرائه. هذا هو المكان الذي يوجد فيه ملف MLS - خدمة متعددة القوائم - تأتي في متناول اليد. وتريد أن تتأكد من العثور على أفضل قوائم MLS في إدمونتون!
في حال لم تكن متأكدًا ، فإن MLS هي خدمة قائمة توافق فيها مجموعة من REALTORS® على مشاركة قواعد بياناتهم والعمل معًا لمحاولة بيع العقارات بكفاءة أكبر مما يمكنهم بمفردهم. بمعنى آخر ، بدلاً من الذهاب إلى موقع كل منشئ أو سمسار عقارات لمعرفة ما يقدمونه ، يمكنك الوصول إلى جميع العقارات المتاحة من خلال موقع واحد. يمكن أن يؤدي العثور على موقع MLS جيد إلى زيادة فرصك في العثور على منزلك المثالي ، ويمكن أن يؤدي إلى تسريع العملية بشكل كبير.
دعنا نلقي نظرة على سبب شهرة قوائم MLS وكيف يمكنك العثور على قائمة جيدة.
مزايا MLS للبائعين
إذا كنت تبيع منزلك الحالي قبل شراء منزلك الجديد ، فستحتاج إلى التأكد من أن منزلك مدرج في قائمة قائمة MLS في ادمونتون، سواء كنت تستخدم Realtor® أم لا.
الوصول إلى جمهور أوسع
مفتاح بيع منزلك - وبيعه بسرعة - هو توصيل الكلمة إلى أكبر عدد ممكن من الناس. هناك شخص ما سيعتقد أن منزلك هو المنزل المثالي بالنسبة له ، ولكن إذا لم يكن على دراية به ، فلن تحصل على البيع.
في MLS ، ستصل الممتلكات الخاصة بك إلى أكبر عدد ممكن من المشترين المحتملين. سيشاهدون تفاصيل مهمة عن المنزل وسيطلعون على صور كل غرفة. سيساعدهم ذلك على تحديد ما إذا كانوا يريدون التجول في المنزل وشرائه.
عملية بيع أكثر كفاءة
معظم الناس يستأجرون أ وكيل عقارات لبيع منزلهم ، وعندما يقومون بإدراج المنزل في MLS ، فإنه يخلق عملية أكثر كفاءة.
لا يتعين على Realtor® الاعتماد على تسويق خارجي واسع النطاق لتوليد الاهتمام بـ HAS يملكون. بدلاً من ذلك ، يبحث المشترون المحتملون عن جميع المنازل المتاحة في المنطقة ويتواصلون فقط مع الوكلاء الذين لديهم منازل تناسب احتياجاتهم.
مجموعة موحدة من أفضل ممارسات البيع
عندما تتصفح ملفات قوائم MLS في ادمونتون، ستلاحظ بسرعة أن معظم القوائم تتبع تنسيقًا مشابهًا. سترى وصفًا للممتلكات - حيث قد تختلف الجودة اعتمادًا على الشخص الذي يقوم بالكتابة - ولكنك سترى أيضًا معلومات قياسية حول المنزل تتضمن أشياء مثل:
- وسائل الراحة / الأجهزة المدرجة
- تفاصيل محددة مثل عدد الغرف أو المساحة بالقدم المربع
- مقدار الضرائب العقارية
- معلومات عن المظهر الخارجي ، مثل موقف السيارات أو مساحة الفناء
في كثير من الأحيان ، ستشمل MLS أيضًا تفاصيل يمكن أن تساعد المشتري في اتخاذ قراره ، مثل معلومات الحي والإحصاءات حول المبيعات في تلك المنطقة. من المفيد أن يكون لديك فهم جيد لما تبيعه المنازل النموذجية في أي منطقة حتى تتأكد من حصولك على صفقة جيدة.
إذا كنت تستخدم Realtor® - ونعتقد أن هذه واحدة من أفضل الطرق لبيع منزلك - فعليهم التعامل مع جمع معلومات منزلك وتحميلها إلى MLS. هذا مثالي لأن لديهم الخبرة اللازمة للقيام بذلك بشكل صحيح. ومع ذلك ، إذا كنت تبيع منزلك بمفردك ، فيجب أن تكون قادرًا أيضًا على إدراجه في MLS. فقط تأكد من اتباع الإرشادات بحيث تبدو قائمتك مماثلة للمحترفين.
مزايا MLS للمشترين
هناك أيضًا ميزة كبيرة لاستخدام MLS عندما تكون كذلك شراء منزل، سواء كنت تبيع منزلًا أم لا.
تجربة تسوق مركزية
عند استخدام MLS ، يمكنك رؤية جميع الخصائص المتاحة من موقع واحد. هذا يقلل بشكل كبير من الوقت الذي تقضيه في البحث عن الخيارات. ستدرج مواقع MLS جميع العقارات المدرجة المتاحة ، بما في ذلك المنازل المعاد بيعها والعلامة التجارية الجديدة ، لذلك عليك الانتباه عن كثب إلى ما تبحث عنه. لكن من الواضح أنه الخيار الأفضل للتسوق.
قواعد بيانات قابلة للبحث
ربما تكون إحدى أفضل ميزات MLS هي القدرة على استخدام وظائف البحث. إذا كانت لديك ميزات محددة تبحث عنها في المنزل ، فيمكنك تعيين محرك بحث MLS لإظهار المنازل التي تحتوي على هذه الميزات فقط.
قد تشمل هذه أشياء مثل عدد غرف النوم والحمامات ، وحجم العقار ، لقطات مربع، وميزات إضافية مثل الفناء أو المرآب. إنه بالتأكيد يجعل التجربة أسهل قليلاً لأنه يمكنك تلقائيًا التخلص من المنازل التي لا تحتوي على الأشياء التي تريدها.
قارن الأسعار بسهولة
نظرًا لأنك قادر على البحث عن ميزات محددة ، فسيكون من الأسهل لك مقارنة أسعار خياراتك المختلفة.
قد يكون من الصعب القيام بذلك عند زيارة بناة أفراد يقومون ببناء منازل محددة بميزات مختلفة. يمكن أن يكون مضيعة للوقت أيضًا لأنه يتعين عليك طلب عروض أسعار على وجه التحديد من عدة جهات إنشاء. باستخدام MLS ، يمكنك التركيز على ما تريده في المنزل ، ثم إلقاء نظرة على أسعار تلك الأنواع المحددة من المنازل.
خيارات البحث الموسعة
تمنح مواقع MLS الجميع فرصة متساوية لعرض منازلهم المعروضة للبيع. هذا يعني أنك ترى منازل من بعض الشركات الصغيرة أو الجديدة جنبًا إلى جنب مع بعض أكبر السماسرة والبنائين في المنطقة. بدون MLS ، قد تفوتك الخيارات القادمة من الشركات الأصغر. يمنحك المزيد من الخيارات ، وهذا دائمًا لصالح المشتري.
لست مضطرًا بالضرورة إلى استخدام MLS للعثور على منزلك الجديد ، ولكنه مكان رائع للبدء. يُظهر لك ما هو متاح في أي لحظة ، ويمكن أن يساعدك في تحديد توقعاتك. إذا رأيت شيئًا يعجبك من مُنشئ منزل معين ، فيمكنك الاتصال بالمُنشئ مباشرةً للحصول على مزيد من الخيارات.
أين يمكنني العثور على أفضل قوائم MLS في إدمونتون؟
الآن بعد أن عرفت لماذا يجب عليك استخدام قوائم MLS، دعنا نلقي نظرة على بعض المواقع المشهورة في منطقة إدمونتون.
سمسار عقارات
سمسار عقارات يخدم جميع المناطق في كندا ، وهو أحد أكثر المواقع شهرة ، بغض النظر عن المكان الذي تحاول شراء منزل فيه. لحسن الحظ ، يمكنك تضييق نطاق البحث بسهولة عند تحديد "إدمونتون" كمدينتك. الواجهة سهلة الاستخدام ، وسترى صورًا لجميع الخيارات المتاحة.
ادمونتون RealEstate.pro
موقع MLS هذا جميل لأنه يسمح لك بتصفح القوائم حسب الحي. هذا مثالي لأولئك الذين لديهم فكرة جيدة عن المكان الذي يريدون العيش فيه ويريدون معرفة أنواع المنازل المتاحة. يمكنك أيضًا إضافة عوامل تصفية لتضييق نطاق البحث.
EdmontonHomesWeb.com
هذا الموقع يتيح لك أيضًا تصفح المنازل المتاحة حسب الحي. بمجرد تحديد الحي ، يمكنك أيضًا تحديد نقطة سعر تناسب ميزانيتك. بهذه الطريقة ، أنت لا تنظر إلى منازل لا يمكنك تحمل تكلفتها. كما أنها تتيح لك تصفية عمليات البحث حسب نوع الملكية.
YegHouseSearch.ca
هذا الموقع يبدأ بعرض المنازل حسب السعر ، من الأعلى إلى الأقل. لا تدع ذلك يخيفك! يمكنك التبديل إلى فئة أسعار أكثر ملاءمة لاحتياجاتك أو البحث حسب الحي أو نوع العقار.
Rew.ca
Rew.ca يوفر أزرارًا لمساعدتك في فرز المنازل المتاحة بسهولة حسب عدد غرف النوم أو الحي الذي تبحث عنه. يمكنك حتى عرض العقارات المعروضة للبيع على الخريطة ، وهو خيار رائع لأولئك الذين ليسوا على دراية بالمدينة حتى الآن. يتيح لك هذا الموقع أيضًا حفظ بحثك ، مما سيوفر لك الوقت عند زيارة الموقع كل يوم.
EdmontonHomesOnSale.com
هذا هو موقع اخر يركز على عرض المنازل حسب الحي ، مع خيارات لفرز العقارات بناءً على السعر. ضمن مربع القائمة المنسدلة "عمليات البحث السريع" ، ستجد خيارًا للمنازل الجديدة تمامًا. إذا كنت متأكدًا من أن المنزل الجديد تمامًا هو ما تريده ، فسيساعدك هذا الرابط بالتأكيد على تضييق نطاق الأمور.
هذه هي أشهر مواقع MLS لهذه المنطقة ، ولكن يمكنك على الأرجح العثور على مواقع أخرى من خلال بحث سريع على الإنترنت. من الناحية المثالية ، تريد العثور على موقع به واجهة سهلة الاستخدام تسمح لك بتصفية النتائج بناءً على ما تبحث عنه.
يعد استخدام MLS طريقة رائعة للبحث عن منزل جديد يناسب احتياجاتك. إنه يبسط عملية البحث بأكملها بحيث يمكنك مشاهدة المنازل المعروضة من العديد من الشركات العقارية في مكان واحد. والأفضل من ذلك ، يمكنك في بعض الأحيان العثور على بعض الجواهر الخفية من الشركات الصغيرة التي ربما لم تكن قد شاهدتها بطريقة أخرى. هذا مفيد بشكل خاص في بداية عملية البحث في المنزل عندما لا تكون متأكدًا مما تريد.
نحن نتفهم أن البحث عن منزل جديد يمكن أن يكون عملية مرهقة حتى في ظل أفضل الظروف. تريد الاستفادة من أي شيء يمكن أن يجعل الأمور أسهل قليلاً. إن العثور على أفضل قوائم MLS لتضييق نطاق البحث هو الطريقة المثلى للقيام بذلك.
الصورة الائتمان: DepositPhotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبحت ستيرلنج هومز واحدة من أشهر شركات البناء في إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
