نحن نعلم أنه بصفتنا مشتري منزل لأول مرة ، الخروج بدفعة أولى قد يبدو شاقًا بعض الشيء. لا تخف ، لدينا أخبار رائعة!

هل تعلم أن هناك برنامجًا حكوميًا مصممًا لمساعدة المشترين لأول مرة مثلك تمامًا؟ خطة مشتري المنازل هو برنامج فيدرالي يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بالحصول على دفعة أولى مربعة. دعنا نلقي نظرة على ما يقدمه لك هذا المورد المذهل!

ما هي خطة مشتري المنازل؟ 

تسمح لك خطة مشتري المنازل بسحب الأموال من حسابك خطة ادخار التقاعد المسجلة، المعروفة باسم RRSPs. هذا يعني أنه يمكنك اقتراض ما يصل إلى 25,000 دولار أمريكي للدفعة الأولى المعفاة من الضرائب. علاوة على ذلك ، إذا كنت أنت وشريكك لديهما RRSPs ، فيحق لكل منكما سحب نفس المبلغ بمبلغ إجمالي قدره 50,000 دولار.

هل أنا مؤهل؟ 

من أجل المشاركة ، لا يمكنك أنت أو شريكك امتلاك منزل في السنوات الأربع الماضية. يجب أيضًا أن تكون قد دخلت في اتفاقية مكتوبة لشراء أو بناء منزل مؤهل حيث ستعيش فيه للسنة الأولى كمكان إقامتك الأساسي. بالنسبة للقرض الفعلي ، يجب عليك الانسحاب في غضون 30 يومًا من استلام الملكية. أخيرًا ، يجب أن يكون RRSP الخاص بك موجودًا في حسابك لمدة 90 يومًا على الأقل قبل السحب. 

كيف يمكنني تقديم الطلب؟  

خطوتك التالية هي ملء القسم الأول من ملف نموذج T1036. ستحتفظ بالقسم الثاني للبنك الذي تتعامل معه ، والذي سيقوم بملئه عند اكتمال العملية. سيرسل لك البنك الذي تتعامل معه أيضًا نموذجًا بالبريد يؤكد المبلغ الذي ترغب في سحبه. 

كيف يمكنني سداد قرضي؟ 

تعتبر خطة مشتري المنازل بمثابة قرض ويجب سداده على مدار فترة 15 عامًا وسيُطلب منك البدء في سداد القرض بعد أول عامين. وكالة الإيرادات الكندية سيبقيك على اطلاع دائم بحالة قرضك ، ويبلغك بانتظام برصيدك المستحق. 

كيف أحسب مبلغ السداد الخاص بي؟ 

كما ذكرنا أعلاه ، حان الوقت بعد عامين لبدء سداد المدفوعات. لحساب المبلغ الذي تحتاج إلى سداده ، خذ المبلغ الإجمالي للقرض وقسمه على عدد السنوات التي يجب سدادها - في هذه الحالة ، 15 عامًا. سيعطيك هذا الحد الأدنى من الدفعة السنوية. على سبيل المثال ، إذا حصلت أنت وزوجك على مبلغ 50,000،3,300 دولار بالكامل ، فسيكون سدادك السنوي مساويًا لـ 275 دولار (حوالي XNUMX دولارًا في الشهر). 

ماذا يحدث إذا فاتني الدفع؟ 

إذا فاتتك دفعة أو لم تدفع الحد الأدنى ، يجب عليك المطالبة بالفرق كدخل خاضع للضريبة على عائدك السنوي. لذلك إذا كانت دفعتك السنوية 3,300 دولار ودفعت 1,300 دولار ، فسيتعين عليك المطالبة بمبلغ 2,000 دولار على دخلك الخاضع للضريبة. 

إذا كنت مؤهلاً للحصول على مشتري المنازل خطط ، قد يكون من المفيد التفكير في مساعدتك في رحلة شراء منزلك. تأكد من التحدث إلى مستشارك المالي لمعرفة ما إذا كان هذا هو الخيار المناسب لك.

الصورة الائتمان: منزل, مصرف خنزيري