هل فكرت في تأجير منزلك؟
سواء كانوا يفكرون في الترقية أو التقليص ، فإن معظم الأشخاص الذين يفكرون في الحصول على منزل جديد يخططون لبيع منزلهم الحالي. عادة ، يعرفون أن رأس المال في هذا المنزل سيتحول إلى دفعة أولى لطيفة على ممتلكاتهم التالية ، مما يسمح لهم بتقليل المدفوعات الشهرية أو جعل المنزل الجديد في متناول الجميع.
ومع ذلك ، هناك خيار آخر: تأجير المنزل القديم. بدلاً من الحصول على كل حقوق الملكية في دفعة واحدة ، يمنحك الإيجار دخلاً منتظمًا حتى تقرر البيع. قد تكون هذه فكرة أكثر جاذبية على المدى الطويل.
فكر جيدًا في جميع المزايا والعيوب لتحديد ما إذا كان يجب عليك تأجير منزلك الحالي أم لا.
سوق العقارات
أحد أكبر العوامل التي قد تلعب في قرارك هو سوق العقارات الحالي. هل ستتمكن من بيع منزلك بالسعر الذي تريده؟ هل ستبيعها بسرعة أم ستبقى لمدة عام؟ إذا لم تتمكن من بيعها بسرعة مقابل سعر جيد ، فقد يكون الاستئجار هو الخيار المناسب لك. من ناحية أخرى ، إذا كان سوقًا للبائعين ، وتعتقد أنك ستحصل على أعلى سعر ممكن ، فمن المحتمل أن تبيع.
"القابلية للتأجير" في منزلك
بعض المنازل الإيجار أسهل من غيره. هل لديك منزل كبير قريب من الجامعة؟ من المحتمل أن تكون قادرًا على الاستئجار بسهولة لمجموعة من الطلاب الذين يبحثون عن شريك في السكن. ماذا عن منزل من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع فناء خلفي في منطقة تعليمية جيدة؟ سوف تتقاتل العائلات الشابة على من سيؤجر المكان.
ومع ذلك ، قد تجعل بعض الخصائص من الصعب استئجار منزلك. على سبيل المثال ، إذا كان منزلك يحتوي على الكثير من الميزات التي تمت ترقيتها ، ولكنه يقع في حي أكثر تواضعًا ، فقد تواجه صعوبة في العثور على أشخاص على استعداد لدفع سعر الإيجار الذي تحتاجه.
تجهيز منزلك للإيجار
ما الذي عليك القيام به لجعل منزلك في حالة جيدة للإيجار أو البيع؟ عندما تخطط لبيع المنزل ، فإن إجراء هذه الإصلاحات ليس بالأمر الصعب لأنك تعلم أنك ستتمكن من تعويض هذه التكاليف في غضون بضعة أشهر عند بيعه. إذا كنت ستؤجره ، فمن غير المرجح أن ترى عوائد فورية على الأموال التي تنفقها. إذا لم يكن لديك بالفعل المال الذي تحتاجه للحصول على المنزل في حالة تأجير ، فمن الصعب العثور على المال لتحقيق ذلك.
كونه المالك
بيع منزلك سهل إلى حد ما. بمجرد نقل الملكية ، لن تضطر إلى التفكير في الأمر بعد الآن. بصفتك مالكًا ، ستكون كذلك مسؤول عن الكثير من الأشياء الإضافية. ستحتاج إلى العثور على مستأجرين والتأكد من دفع الإيجار في الوقت المحدد كل شهر. ستحتاج إلى إجراء إصلاحات فورية إذا حدث شيء ما. يشعر بعض الناس أن هذا لا يستحق العناء ، لكن البعض الآخر لا يمانع في ذلك على الإطلاق.
بالطبع ، يمكنك أيضًا استئجار شركة لإدارة الممتلكات للتعامل مع بعض هذه التفاصيل ، ولكن هذا سيؤكل من أرباحك. فكر جيدًا فيما قد تعنيه كل هذه الخيارات بالنسبة لك.
أسلوب الإيجار
إذا قررت أن التأجير هو الخطوة المناسبة لك ، فيجب أن تقضي بعض الوقت في التفكير في نموذج عملك. يمكن أن يمنحك الإيجار للأشخاص الذين يعيشون في إدمونتون دخلاً ثابتًا. اعتمادًا على حجم المنزل وأسلوبه وموقعه ، قد تحصل على 1,500-2,000 دولار شهريًا ، وربما أكثر. ومع ذلك ، إذا كنت مهتمًا بالتأجير للمسافرين - مثل في الهواء بنب - قد تحصل على أرباح أكبر بشكل عام ، على افتراض أن منزلك لا يظل شاغراً في كثير من الأحيان.
في كلتا الحالتين ، أنت مسؤول عن الحصول على مستأجرين. عادة ما يكون المستأجرون على المدى الطويل أقل صعوبة.
الامر كله مرتبط بالمال
في النهاية ، يجب عليك حل بعض الأرقام لمعرفة الخيار الأفضل لك. إذا كنت تبيع منزلك ، فهل يمكنك القيام بذلك بسرعة وكم ستحصل عليه؟ هل ستظل عالقًا في سداد قرضين عقاريين لفترة طويلة أثناء انتظار بيع منزلك؟ سوف تحصل يكفي في الإنصاف لإحداث فرق كبير في مدفوعات الرهن العقاري في منزلك القادم؟ هل يمكنك جني أرباح أكبر من خلال انتظار بيع المنزل بعد بضع سنوات من الآن؟
إذا كان الإيجار يبدو الخيار الأكثر جاذبية ، فهل ستكون قادرًا على تحصيل ما يكفي من الإيجار لتغطية النفقات؟ كيف سيؤثر هذا الدخل الإضافي على وضعك الضريبي؟ هل يمكنك القيام بالكثير من الإدارة بنفسك أم أنك ستحتاج إلى بعض المساعدة المهنية؟
من الواضح أن هناك مزايا وعيوب لتأجير منزلك بدلاً من بيعه. المفتاح هو أن تقرر ما هو منطقي لموقفك الشخصي.
الصورة الائتمان: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
