عقارات استثمارية طريقة رائعة لكسب الدخل السلبي. ومع ذلك ، من المهم تحديد نوع الاستثمار العقاري الذي يمكن أن يمنحك دخلاً جيدًا. هناك العديد من أنماط المنازل التي يمكنك الاختيار من بينها ، ولكن لا توفر جميعها نفس العائد على استثمارك.

فيما يلي بعض الخيارات الشائعة لـ المستثمرين العقاريين التي توفر أفضل تدفق نقدي ويمكن أن تساعدهم في تعظيم أرباحهم.

1. دوبلكس جنبًا إلى جنب

تتكون الدوبلكس المتجاورة من منزلين متجاورين متصلان بجدار مشترك. إنها خيار جذاب للمستأجرين ويمكن أن توفر لك فرص دخل كبيرة.

إنها مصممة بطريقة تمنحهم إحساس المنازل التقليدية المكونة من طابقين. يمكن أيضًا بناء الأجنحة الثانوية القانونية في الطوابق السفلية الخاصة بهم لتأجير وحدات إضافية. لذلك ، يمكنك الحصول على 4 وحدات تأجيرية تحت سقف واحد.

تتمتع هذه الدوبلكس بواحدة من أفضل نتائج التدفق النقدي للمستثمرين. قد يقوم بعض المستثمرين أيضًا بشراء نصف دوبلكس فقط لأن المبنى بأكمله قد يكلفك قرضين عقاريين. تعتبر هذه الدوبلكس خيارًا ممتازًا للاستثمار في منزل لأسرة واحدة.

2. منازل مناسبة

تتكون المنازل المناسبة عادة من منزل مكون من ثلاث غرف نوم مع أسرة واحدة مع جناح قانوني إضافي بغرفة نوم واحدة في الطابق السفلي. يتم توفير مداخل منفصلة لكلا الوحدتين لضمان الخصوصية. تعتبر هذه المنازل خيارًا شائعًا للعائلات التي ترغب في استئجار مساحة معيشة تقليدية.

تحتوي المنازل المناسبة على وحدتين إيجاريتين متاحتين تحت سقف واحد ، مما يزيد من التدفق النقدي الوارد إلى أقصى حد. إنها طريقة رائعة للبدء في الاستثمار العقاري. يشتري المستثمرون عقارًا مناسبًا لشغل أنفسهم ثم يؤجرون مجموعة الدخل للمساعدة في سداد الرهن العقاري بشكل أسرع. علاوة على ذلك ، يمكن استخدام الأسهم التي لديهم من هذا الشراء للعثور على منزل آخر أثناء تأجير كلتا الوحدتين.

3. تاون هاوس

يمكن اعتبار تاون هاوس مجموعة فرعية من المنازل العائلية الأصغر. هي وحدات سكنية متعددة متصلة بأسوار مشتركة. عادة ما تكون موجودة على التوالي ، حيث تتصل كل وحدة بالوحدة المجاورة من خلال جدار.

يفضل المستأجرون استئجار هذه المنازل لأنها توفر لهم مساحة أكبر. لديهم أيضا الممر الخاص بهم والفناء الخلفي. هذا يعني أنه يمكن للمستثمرين تحصيل إيجارات أعلى من شقة أو مبنى سكني. فائدة أخرى لهذه المنازل هي أنها أرخص بشكل عام للشراء من المنازل العائلية الصغيرة.

4. الوحدات السكنية

تتكون الوحدات السكنية من مبانٍ متعددة ، كل منها بوحدات منفصلة يملكها مستثمر واحد. عادة ما تشترك هذه الوحدات في الجدران المشتركة. تقع بشكل عام في الأحياء حيث يوجد طلب أعلى على العقارات المؤجرة. لقد تم بناؤها خصيصًا لهذا الغرض وتوفر للمستأجرين مساحة معيشية تشعر وكأنهم منزل مناسب لا توفره الشقق. تعتبر الوحدات السكنية من أفضل الاستثمارات العقارية لأنه من السهل تأجيرها وتوفر دخلاً ثابتًا للمستثمر.

5. أجنحة المرآب

يمكن تحويل المنازل ذات المرائب المنفصلة إلى أجنحة مرآب. يمكن إضافة هذه الأجنحة فوق المرآب لإنشاء وحدة تأجير إضافية في العقار. يمكن أن يضم جناحًا بغرفتي نوم بسهولة ، وهو مثالي لعائلة صغيرة أو مهنيين فرديين.

يتمتع جناح المرآب هذا بميزة إضافية تتمثل في الإضاءة الطبيعية ويشعر بأنه دور علوي ، ولهذا يسهل العثور على المستأجرين. إنه الخيار الأمثل للعائلات التي ترغب في زيادة التدفقات النقدية الواردة وكسب بعض الدخل الإضافي. أفضل جزء هو أنهم يبدون وكأنهم منزلين منفصلين في قطعة واحدة حيث أن المرآب منفصل عن المنزل الأساسي.