كيف يمكن أن تساعدك مجموعة الدخل في التأهل للحصول على قرض عقاري
الدخل والمصروفات ومؤهلات الرهن العقاري
يقرر البنك مقدار الأموال التي سيقرضها لك من خلال إلقاء نظرة على دخلك ونفقاتك. قد ينظرون إلى نسبة خدمة الدين الإجمالي (GDS)، والتي يتم حسابها عن طريق إضافة التكاليف المتعلقة بالسكن (الرهن العقاري ، والفوائد ، وضرائب الممتلكات ، والتأمين) واحتساب ذلك كنسبة مئوية من دخلك الشهري. تريد معظم البنوك أن يكون نظام التوزيع العالمي (GDS) الخاص بك أقل من 35 في المائة.
قد ينظرون أيضًا إلى ملف نسبة إجمالي خدمة الدين (TDS) ، والتي تشمل بطاقات الائتمان وقروض الطلاب وقروض السيارات بالإضافة إلى التكاليف المتعلقة بالإسكان. يجب أن تكون هذه التكاليف أقل من 42 في المائة من دخلك الشهري.
إضافة جناح الدخل يغير النسب الخاصة بك
إذا كان لديك مجموعة دخل في منزلك ، يمكنك إضافة هذا الدخل إلى الدخل الشهري من وظيفتك. في الماضي ، كان المقرضون يحسبون 50 في المائة فقط من دخل الإيجار المحتمل عند إجراء الحسابات. الآن ، يسمحون لك باستخدام 100 في المائة من دخل الإيجار المحتمل للتأهل للحصول على قرض عقاري.
على سبيل المثال ، إذا كنت تكسب 4,000 دولار شهريًا ، فمن المحتمل أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري يتطلب دفع إجمالي شهري قدره 1,400 دولار (35 في المائة من 4,000 دولار). مع دخل إيجار إضافي قدره 1,000،1,750 دولار ، يمكنك التأهل للحصول على دفعة رهن عقاري قدرها 35 دولارًا (5,000 في المائة من XNUMX دولار).
تقليل مسؤوليتك الشهرية
ما هو شكل جناح التأجير؟
يصعب على بعض الأشخاص تخيل تأجير جزء من منزلهم لشخص آخر ، وهناك سيناريوهات مختلفة قد تنجح مع أشخاص مختلفين. محترف واحد ، على سبيل المثال ، ربما اختر منزل المدينة خطة تحتوي على غرفتي نوم وحمامين كاملين على الأقل في الطابق الثاني ، ثم ابحث عن شريك في الغرفة. يتشاركون مساحة المعيشة في الطابق الرئيسي ، لكن لكل منهما غرف نوم وحمامات خاصة بهما.
قد تختار بعض العائلات ذلك الانتهاء من الطابق السفلي لتضمين جناح في القانون لوالد مسن. يدفع الوالد بعض الإيجار ويعيش في جناح الطابق السفلي. تعمل تصاميم الطابق السفلي بشكل جيد للعائلات متعددة الأجيال لأن الشخص في جناح الطابق السفلي عادة ما يكون لديه بعض الوصول إلى المنزل الرئيسي. ربما لن ترغب في أن يعيش غريب كامل في جناح القبو الخاص بك.
مساوئ الإيجار
عندما تعمل كمالك ، فأنت مسؤول عن أي تكاليف إصلاح يتكبدها المستأجر. في منزل جديد تمامًا ، لا داعي للقلق كثيرًا بشأن تعطل الأشياء ، ولكن قد تضطر إلى التعامل مع الإصلاحات إذا لم يكن المستأجر مسؤولاً وتسبب في أضرار.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
