الملامح الرئيسية لمنازل الحيازة السريعة
بينما يحب الكثير من الناس فكرة شراء منزل جديد تمامًا ، لا يحب الجميع فكرة الانتظار عدة أشهر حتى تكتمل عملية البناء في مبنى جديد. هذا هو المكان الذي تسد فيه منازل الحيازة السريعة هذه الفجوة.
يأتي شراء منزل جديد مع العديد من الفوائد الإيجابية. نظرًا لأن كل شيء في المنزل جديد ، فسوف يمر وقت طويل قبل أن يحتاج أي جزء من المنزل إلى إصلاحات أو صيانة مكثفة. نظرًا لأنك المالك الأول للمنزل ، فلن يكون هناك أي تجديدات مشكوك فيها لاكتشافها وإصلاحها ، وكل شيء في المنزل وحوله مغطى ب برنامج ضمان شامل.
تنطبق كل هذه الفوائد على منازل حيازة سريعة البناء حديثًا أيضًا!
ميزات منزل الحيازة السريعة
منزل الحيازة السريعة هو منزل جديد تمامًا تم بناؤه بواسطة منشئ منزل قبل مشاركة المشتري. تم بناء هذه المنازل وفقًا لمواصفات قياسية وغالبًا ما تشتمل على تشطيبات حديثة لتلبي متطلبات السوق الحالية.
يمكن بيع منزل حيازة سريعة في أي مرحلة من مراحل البناء ، وغالبًا ما يمنح مشتري المنزل مزيدًا من التحكم في أي منزل يشترونه ليناسب الجدول الزمني المفضل لديهم. كما يمكن أن تستغرق أوقات بناء المنزل الجديد النموذجي في أي مكان من تسعة إلى اثني عشر شهرًا، تمنحك منازل الحيازة السريعة نوعًا من "السبق" في العملية ويقلل من الوقت المتاح.
على سبيل المثال ، إذا كنت من مشتري المنزل ولا ترغب في الانتظار على الإطلاق حتى يكون منزلك الجديد جاهزًا ، فيمكنك اختيار منزل حيازة سريع تم الانتهاء منه وجاهز للانتقال إليه. بدلاً من ذلك ، إذا كانت لديك مرونة تتراوح من شهرين إلى ثلاثة أشهر - ربما لا تزال توفر ما تبقى من الدفعة الأولى - فقد ترغب في اختيار منزل حيازة سريع في منتصف الطريق من خلال البناء ومن المتوقع أن يكتمل في غضون زوجين من الأشهر. معظم البنائين لديهم العشرات من منازل التملك السريع في مراحل متفاوتة من البناء، مما يمنحك مزيدًا من المرونة والاختيار في المنزل الذي تشتريه.
نظرًا لعدم وجود مشترٍ متورط عند بدء البناء في منزل حيازة سريع ، يختار المنشئ التشطيبات واختيار التصميمات للمنزل ، مثل أرضيات الفينيل ، وألوان الطلاء ، وأسطح عمل الكوارتز ، والتركيبات ، وما إلى ذلك. يتم اتخاذ هذه القرارات بناءً على السوق الحالية الطلب والتكلفة. عندما تختار منزلًا ، اعتمادًا على مدى تقدمه في عملية البناء ، قد تتمكن أو لا تتمكن من تغيير أي من هذه التشطيبات.
يمكن أن تعني كفاءة عملية البناء في منزل حيازة سريعة أيضًا سعرًا أكثر تنافسية للشراء. نظرًا لأن التشطيبات والتركيبات في هذه المنازل غالبًا ما يتم شراؤها بكميات كبيرة ومقدمًا ، يستفيد المنشئ من الأسعار الخاصة التي تقلل التكلفة الإجمالية لبناء المنزل. تم بناء منزل الحيازة السريعة أيضًا وفقًا لخطة أرضية قياسية أو خيارات مخططة مسبقًا شائعة ، مما يساهم أيضًا في نقطة سعر أكثر كفاءة.
مزايا منزل الحيازة السريعة
هناك العديد فوائد اختيار الحيازة السريعة كمنزلك الجديد التالي. كما ذكرنا سابقًا ، يختار مشترو المنازل عمومًا امتلاكًا سريعًا لمنزلهم لجدول زمني أقصر للحيازة ، سواء كان ذلك شهرين فقط أو كان المنزل جاهزًا بالفعل.
ضمان المنزل الجديد
نظرًا لأن المنزل جديد تمامًا ، فإنه مغطى أيضًا ببرنامج ضمان شامل من خلال كل من المنشئ و ضمان المنزل الجديد في ألبرتا. يغطي ضمان البناء المنزل ضد العيوب في عملية البناء لمدة تصل إلى عام واحد ، وبعد ذلك يتولى ضمان المنزل الجديد في ألبرتا. في معظم الحالات ، يتم تغطية منزلك الجديد لأنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة لمدة عامين ، وعيوب في غلاف المبنى لمدة خمس سنوات ، وعيوب هيكلية لمدة عشر سنوات بعد الحيازة.
متقيد بالميزانية
إذا كنت تبحث عن منزل بميزانية محددة ، فإن امتلاك منزل سريع يوفر إمكانية التنبؤ بالأسعار. يتم تحديد مخطط أرضية المنزل والتشطيبات مسبقًا مع احتمال ضئيل أو معدوم للتغييرات ، لذلك يتم تحديد سعر المنزل في وقت مبكر من العملية ومن غير المحتمل أن يتغير.
من وقت لآخر ، سيقدم البناة حوافز إضافية على منازل الحيازة السريعة للتنافس في سوق الإسكان المزدحم. هذا يعني أنك قد تستفيد من العناصر ذات القيمة المضافة مثل أغطية النوافذ أو السطح الخلفي أو المناظر الطبيعية الجزئية. في بعض الأحيان قد يقدمون خصومات على سعر الشراء حسب السوق.
مساوئ الحيازة السريعة للمنزل
على الرغم من وجود العديد من الفوائد لشراء هذا النوع من المنازل ، إلا أنه ليس مثاليًا لبعض مشتري المنازل. عادةً ما يتم بناء منازل الحيازة السريعة وفقًا لمعايير ولا تقدم تخصيصات مثل التغييرات في مخطط الأرضية والتشطيبات. بينما قد تكون هناك فرص بسيطة لتغيير الأشياء داخل المنزل حسب مرحلة البناء، عادة ما تكون هذه أشياء صغيرة ولا تساعد على تخصيص المنزل بأكمله ليتناسب مع أسلوبك المفضل.
قد تكون مقيدًا أيضًا بالمجتمعات التي تم بناء منزلك الجديد فيها. يتم بناء منازل الحيازة السريعة في أحياء محددة تقدم أنواعًا معينة من القطع وستفي بمتطلبات السوق. قد لا يتناسب هذا مع تفضيلاتك إذا كنت تبحث عن ميزات محددة مثل قطعة أرض مواجهة للجنوب أو العيش بالقرب من الماء أو خيار الخروج لمنزلك ما لم يكن التملك السريع مبنيًا على الكثير مع هذه الميزات.
عندما تقوم ببناء منزل من الصفر ، ستتاح لك الفرصة لإكمال عدد قليل من الممرات مع الباني الخاص بك لرؤية المنزل أثناء تقدمه. بصفتك مالكًا للمنزل ، يساعدك هذا على فهم الأعمال الداخلية لمنزلك ومكان وجود الأشياء قبل أن يتم تغطيتها بجدران دريوال. في حالة امتلاك منزل سريع ، عادة ما يشتري مشترو المنازل المنزل في مراحل لاحقة من البناء ، وبالتالي لا تتاح لهم نفس الفرص لرؤية المنزل في نقاط معينة.
كيف أعرف ما إذا كان منزل الحيازة السريعة مناسبًا لي؟
يمكن أن يكون قرارًا رئيسيًا بين شراء منزل سريع الحيازة والبناء من الصفر ، ولكن هناك فوائد لامتلاك منزل سريع قد يشير إلى أنه الخيار الصحيح بالنسبة لك.
إذا كنت تستخدم ملف ميزانية ثابتة، فإن اختيار منزل حيازة سريع يوفر إمكانية التنبؤ بالأسعار. يقدم بناة عادة مجموعة متنوعة من المنازل ضمن نطاق سعري معين ، مما يمنحك الكثير من الخيارات في حدود ميزانيتك. ستكون قادرًا على التركيز أكثر على اختيار المنزل المناسب إذا لم تكن قلقًا بشأن ما إذا كان منزلك المثالي سيحطم البنك أم لا.
إذا كنت تستخدم إطارًا زمنيًا صارمًا للانتقال إلى منزلك الجديد ، فإن امتلاك منزل سريع يمنحك هذه القدرة على التنبؤ في المخطط الزمني. يمكنك اختيار منزل كامل وجاهز للانتقال إليه أو منزل على بعد عدة أشهر من امتلاكه ليناسب مخططك الزمني المثالي. تتراوح معظم الجداول الزمنية لبناء المنازل الجديدة ما بين تسعة إلى اثني عشر شهرًا ، مما قد يخلق تحديات ويزيد من الضغط إذا كان لديك أيضًا منزل حالي لإدراجه وبيعه.
إن اختيار منزل جديد سريع الحيازة على منزل قديم معاد بيعه يعني صيانة أقل بكثير وإصلاحات أقل ، خاصة في السنوات القليلة الأولى. كل شيء في حوزتك السريعة في المنزل جديد تمامًا ، مما يعني أن الأجهزة لن تحتاج إلى إصلاح أو استبدال لعدة سنوات ، والطلاء والأرضيات جديدة ، والنوافذ جديدة ، ولن يحتاج سقفك إلى الاهتمام لأكثر من عقد من الزمان.
إذا لم تكن شديد الاختيار بشأن الحي الذي يقع فيه منزلك الجديد ، فإن امتلاك منزل سريع يعد خيارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن منزل جديد تمامًا. يقوم العديد من البناة ببناء هذه المنازل في مناطق مطلوبة وقريبة من الشعبية تشتمل المرافق والطرق الرئيسية ، والتي يمكن أن تكون مثالية إذا كانت عائلتك تسافر أو لديها أنشطة ترفيهية يتنقلون إليها بانتظام.
تقدم معظم شركات البناء مجموعة متنوعة من خطط المبنى كمنازل حيازة سريعة. اعتمادًا على احتياجات عائلتك ، قد تكون أي من مخططات الطوابق هذه مناسبة دون أي تغييرات. إذا كنت مهتمًا بالميزانية ، فيمكن أن يلبي هذا احتياجاتك ويوفر لك آلاف الدولارات من سعر الشراء.
الاستحواذ السريع على المنزل ليس شيئًا سوف "تستقر عليه". يختار البناة أكثر مخططات الأرضيات المرغوبة ويقومون بتثبيت التشطيبات الحديثة والمطلوبة المصممة لمشتري المنازل اليوم لضمان امتلاك المنازل السريعة التي يبنونها جذابة للسوق الشامل. هذا يعني أنه من المحتمل جدًا أنك ستجد منزلًا مثاليًا لك ولعائلتك ، ولن تحتاج إلى تغيير أي شيء.
لا يعني شراء منزل جديد تمامًا الانتظار لمدة تصل إلى عام للانتقال إليه. يقدم العديد من البنائين مجموعة واسعة من المنازل الحديثة والمرغوبة كممتلكات سريعة مع تواريخ حيازتها في أي مكان من ثلاثة أشهر إلى التوافر الفوري. تم بناء هذه المنازل بأحدث التقنيات والأساليب الحديثة ، فضلاً عن المواد والتشطيبات الحديثة حتى تتمكن من الاستمتاع بمنزلك الجديد تمامًا من اليوم الأول. إذا كنت تعتقد أن الاستحواذ السريع على المنزل مناسب لك ، فلا تتردد في التحدث إلى أحدنا مديرو المنطقة لعرض المجموعة الواسعة من النماذج التي نقدمها.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
