9 عوامل لوت يجب مراعاتها (بخلاف الحجم)
أنت تبني منزلك الجديد - رائع! ما مقدار التفكير الذي وضعته في الكثير الذي سيجلس عليه؟
عندما يتعلق الأمر بنصيبك ، فهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها ، ونحن لا نتحدث فقط عن حجمها. تمامًا مثل التصميم الداخلي لمنزلك ، فأنت بحاجة إلى قطع الغيار الخاصة بك لتكون عملية. إنها أكثر بكثير من مكان تجلس فيه في أي شارع.
- ما الاتجاه الذي تريد مواجهته؟
- الموقع في الجوار
- الهدوء مقابل الشوارع المزدحمة
- منحدر
- قطعة أرض مسطحة
- الخروج الكثير
- الكثير على شكل فطيرة
- الكثير من الركن
- عوامل إضافية يجب مراعاتها
لقد فكرت كثيرًا في ملف مخطط الطابق - التفاصيل ، والتشطيبات ، والترقيات - لذلك دعونا نلقي نظرة على العوامل المماثلة للقطعة التي ستضع منزلك الجديد عليها.
1. ما الاتجاه الذي تريد مواجهته؟
يعد اتجاه منزلك عاملاً رئيسيًا عندما يتعلق الأمر باختيارك لوتك.
ما يحدث فرقًا كبيرًا هو كمية ضوء الشمس التي ستحصل عليها وفي أي وقت من اليوم. المنازل المواجهة للجنوب تكون الشمس في المقدمة هي التركيز. لذلك إذا كان لديك إبهام أخضر وتريد كل هذا الضوء على حديقة الزهور الأمامية ، فهذه هي الطريقة التي يجب أن تسلكها. ومع ذلك ، إذا كان أطفالك سيقضون الصيف في الفناء الخلفي ، فربما تريد النظر إلى منطقة مواجهة للشمال.
إنها إدمونتون ، لذا سترغب أيضًا في التفكير في ذوبان الجليد خلال أشهر الشتاء - إذا كان الجزء الخلفي من منزلك يحصل على مزيد من الضوء في الصباح ، فمن المرجح أن المسار الأمامي سيظل ثلجيًا والعكس صحيح. والعكس صحيح بالنسبة للأشهر الأكثر دفئًا - يمكن لضوء الشمس أيضًا أن يسخن منزلك في الصيف ، لذلك إذا كانت الحرارة تزعجك ، فستكون المساحة المظللة مناسبة بشكل أفضل.
2. الموقع في الحي
لقد وجدت المجتمع المثالي ، ولكن أين في هذا المجتمع هل تريد أن تكون؟
بالنسبة لعائلة شابة ، يعد العيش عبر الشارع من المدرسة مكانًا مثاليًا. يمكن للأطفال المشي إلى المدرسة والاستمتاع بالملعب في عطلات نهاية الأسبوع. ومع ذلك ، إذا كنت محترفًا عاملاً ، فمن المحتمل ألا يعمل هذا من أجلك. أنت لا تريد أن تتنقل في طريقك عبر كل تلك الازدحام المروري في الصباح!
تحب العديد من العائلات الطرق المسدودة لأنها غالبًا ما يكون لديها فناء خلفي أكبر ، مما يمنح الأطفال مكانًا آمنًا للعب. كما أنها تقع بعيدًا عن الطرق المزدحمة ، وبالتالي تقل حركة المرور والضوضاء.
للأزواج أو أصحاب المنازل المشغولين الذين ليس لديهم أطفال ، ألق نظرة على مكان مركزي. بشكل عام ، تتطلب هذه صيانة أقل للفناء وتوفر وصولاً أسرع إلى الطرق الرئيسية.
توفر العديد من المجتمعات الجديدة أيضًا وسائل الراحة داخل المنطقة ليستمتع بها سكانها. المتنزهات والملاعب والمساحات الخضراء والبرك والمعالم المائية ومسارات المشي والمزيد - اكتشف ما يقدمه مجتمعك. ثم انظر إلى الكثير من الأشياء القريبة من الأشياء المهمة بالنسبة لك.
3. الهدوء مقابل الشوارع المزدحمة
سيكون لقرار العيش في شارع مزدحم أو هادئ تأثير كبير على حياتك في منزل أحلامك.
سيحب بعض الناس التواجد في منطقة مزدحمة ، بالقرب من وسائل الراحة وحياة الشارع ، حيث يمكنهم مقابلة جيرانهم. من المرجح أيضًا أن يكون للشارع المزدحم وصول أسهل إلى الطرق الرئيسية للتنقلات المريحة.
بالطبع ، ستكون المقايضة مع هذا الأمر أكثر بكثير من حركة السير على الأقدام ، مما يعني شوارع أكثر ازدحامًا ، خاصة خلال ساعة الذروة ، والمزيد من الضوضاء.
من المحتمل أن يكون هذا بمثابة كسر للصفقة بالنسبة للعائلات التي لديها مولود جديد أو أولئك الذين يقدرون سلامهم وهدوءهم. عند البحث عن قطعة أرض مثالية ، تأكد من مراعاة مستويات الضوضاء. حاول زيارة المنطقة في أوقات مختلفة لمعرفة ما إذا كان هناك اختلاف - يمكن أن يكون أحد الشوارع هادئًا أثناء النهار ولكنه يكون أكثر ضوضاء في المساء ، على سبيل المثال.
4. دفعة منحدر
بناء منزل على أ منحدر عادةً ما يمنحك منظرًا رائعًا ، ويمكن أن يمنحك الارتقاء شعورًا أكبر بالخصوصية. إذا كنت أيضًا بالقرب من بعض المساحات الخضراء ، فيمكنك الشعور بهذا الشعور الريفي دون أن تكون بعيدًا جدًا عن وسائل الراحة الحديثة.
ستحتاج إلى التفكير في إمكانية الوصول من خلال مساحة منحدرة ، حيث يمكن أن تكون الممرات شديدة الانحدار في بعض الأحيان. قد يكون هناك بعض تكاليف الأساس الإضافية لبناء المنزل على منحدر ، ويمكنك القيام بذلك ابحث عن الفناء الخلفي الخاص بك مقابل تل.
5. قطعة أرض
بدلاً من ذلك ، ربما تبحث عن بناء منزلك على مساحة قطعة مسطحة. سيؤدي هذا بطبيعة الحال إلى التغلب على معظم التحديات المرتبطة بقطعة أرض منحدرة ، ولكنه يمثل أيضًا بعض المخاوف الخاصة به.
بصرف النظر عن احتمال التضحية بالمنظر الذي ستحصل عليه من قطعة أرض منحدرة ، ستحتاج أيضًا إلى التفكير في الصرف - في قطعة أرض مسطحة ، إلى أين ستجري المياه؟ قد لا يبدو الأمر كبيرًا عندما تشاهد المنزل في الصيف ، ولكن ضع في اعتبارك أشهر الربيع عندما يذوب كل الثلج.
6. الخروج الكثير
A خروج الكثير يتمتع بالكثير من المزايا إذا كنت تخطط لطابق سفلي مُجدد لمنزل أحلامك. توفر هذه الوحدات وصولاً سريعًا إلى الطابق السفلي من الفناء الخلفي ، بالإضافة إلى خيار الحصول على نوافذ كاملة الحجم في الطابق السفلي ، مما يضيف الكثير من الدفء والضوء الطبيعي.
تعد عمليات الخروج كثيرًا خيارًا رائعًا بالنسبة لك إذا كنت تفكر في إضافة ملف جناح الطابق السفلي للتأجير مقابل بعض النقود الإضافية ، أو إذا كنت تقوم ببناء متعددة الأجيال.
فائدة إضافية؟ عادة ما تكون الكثير من الطلبات الجاهزة مرغوبة تمامًا ، مما يعني أن منزلك سيكون له قيمة أعلى.
7. قطع على شكل دائري
شائع في cul-de-sacs ، الكثير على شكل فطيرة ، كما قد تتوقع ، يشبه كثيرًا شريحة فطيرة! عادةً ما تكون هذه أضيق في المقدمة وأوسع في الخلف ، وهو خيار ممتاز لأي شخص يقدر مساحة خلفية أكبر - إنه مثالي لإضافة سقيفة أو سطح أو منطقة ترفيهية.
تعتبر القطع على شكل دائري أيضًا رائعة للخصوصية ، حيث يعني شكل القطعة عمومًا أن هناك مساحة أكبر بين منزلك وجيرانك.
بمجرد أن يتم ضبطه في فصل الشتاء ، فإن الواجهة الأمامية الضيقة للمنزل تعني أيضًا أنه سيكون لديك رصيف أقل للتجريف. ومع ذلك ، يجب أن تدرك أنك ستضحي أيضًا بالفناء الأمامي ، وإذا كان لديك ضيوف ، فستكون هناك مساحة أقل بكثير لوقوف السيارات.
اللوت على شكل فطيرة هو نوع آخر مطلوب ، مما يعطي منزلك قيمة أعلى.
8. ركنية الكثير
بناء على الكثير الزاوية يعد خيارًا جيدًا آخر لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ، حيث سيكون لديك عدد أقل من المنازل التي تطل على منزلك.
ستستمتع أيضًا بمساحة أكبر بكثير لتنسيق الحدائق ، لذا سيكون البستانيون سعداء بهذه الكثير ، وسيكون منزلك معرضًا للكثير من الضوء والكثير من الضوء. إذا تم القيام به بشكل صحيح ، يمكن أن تزيد المناظر الطبيعية بشكل كبير من جاذبيتك للبيع بسهولة إذا قررت الانتقال.
ومع ذلك ، فإن العامل الرئيسي الوحيد الذي يحتوي على مساحة ركنية هو صيانة الرصيف. هذا مصدر قلق خاص في إدمونتون لأنه عندما تتساقط الثلوج ستكون مسؤولاً عن الكثير من التجريف.
من الجيد أيضًا زيارة ركن ركن في عدة أوقات مختلفة من اليوم قبل أن تقرر الشراء لأن ضوضاء الشارع يمكن أن تكون مصدر قلق. إذا كان أحد الشوارع في ركنك مزدحمًا بشكل خاص في أجزاء معينة من اليوم ، فيمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في استمتاعك بمنزل أحلامك الجديد.
9. عوامل إضافية للنظر
هناك بعض العناصر الأخرى التي ستفكر فيها:
- الكثير هو الشيء الوحيد في منزل أحلامك الذي لن تكون قادرًا على تغييره - بينما يمكنك تجديد المنزل نفسه لمحتوى قلبك إذا كانت لديك الموارد ، فإن أي شيء يزعجك بشأن الكثير هو في الأساس دائم ، لذلك تحتاج للتفكير مليًا في أي تنازلات ترغب في تقديمها.
- من الناحية المثالية ، تريد أن تعيش في منزلك الجديد لفترة طويلة ، لذا خطط للمستقبل. قد يكون البناء القريب مزعجًا في الوقت الحالي ، ولكن في غضون عام أو عامين ، قد يعني ذلك وجود وسائل راحة أقرب مما يجعل حياتك أكثر راحة ويضيف الكثير إلى قيمة منزلك.
- لا تهمل التفاصيل. هل سيكون هناك أي مضايقات صغيرة مثل صندوق المرافق أو صنبور إطفاء الحرائق أو ضوء الشارع خارج منزلك مباشرةً؟ يوجد في العديد من الأحياء الجديدة منطقة مشتركة لاستلام البريد. هل تريد واحدًا خارج باب منزلك مباشرة أم أنك بخير في الذهاب أبعد للحصول على بريدك؟
قد لا تبدو هذه الأشياء مشكلة كبيرة عندما تكون متحمسًا لبناء منزلك الجديد ، لكن هذه الانزعاج الطفيف يمكن أن يتراكم بمرور الوقت.
حجم اللوت الخاص بك ليس بنفس أهمية مقدار المساحة الوظيفية والراحة التي يوفرها لك ولعائلتك. الموقع لا يقل أهمية عن المبنى نفسه ، لذا تأكد من ذلك اسأل الباني الخاص بك ما هي خيارات اللوت الأنسب لاحتياجاتك.
مقالة ذات صلة: أشياء يجب مراعاتها عند إجراء الكثير من الانتظار
نُشر في الأصل في 28 حزيران (يونيو) 2017 ، وتم التحديث في 25 شباط (فبراير) 2020.
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
