في هذه الأيام ، ليس من غير المألوف أن يقرر الأزواج عدم ربط العقدة رسميًا ، حتى لو كانوا في علاقة جادة وملتزمة. إذا كنت تعيش مع شريك حياتك لعدة سنوات ، فمن الطبيعي أن تفكر في اتخاذ الخطوة التالية عن طريق شراء منزل معًا.
قد يحاول والداك القدامى إثناءك عن هذه الفكرة ، لكن عملية شراء منزل كزوجين غير متزوجين ليست أكثر تعقيدًا - أو محفوفة بالمخاطر من شراء منزل كزوجين. طالما أنك مستعد لأن تكون صريحًا وصادقًا مع بعضكما البعض ، يمكنك تحويل أحلامك إلى حقيقة.
إجراء محادثات كبيرة
من نواح كثيرة ، يعد شراء منزل معًا خطوة أكبر من الزواج. إنه التزام مالي كبير. يجب أن يكون كلاهما على نفس الصفحة ، ويجب أن يكون لديك رؤية مشتركة لمستقبلكما معًا.
أولاً ، عليك إجراء محادثة حول أموالك ، إذا لم تكن قد قمت بذلك بالفعل. كم يكسب كل واحد؟ كم الديون هل لديكم كل ما هي الخاصة بك عشرات الائتمان؟ هذه هي أنواع الأشياء التي ستؤثر على قدرتك على شراء منزل ، ما هو نوع المنزل الذي يمكنك تحمله ومقدار ما يمكنك اقتراضه لهذا المنزل. سيتعين عليك أيضًا الاتفاق على أشياء مثل ملف الميزانية الشهرية. إذا كان أحدهما مدخرًا والآخر منفقًا ، فقد يتسبب ذلك في بعض المشكلات.
تحتاج أيضًا إلى أن تكون جادًا بشأن المستقبل. تحدث عما إذا كنت تريد أطفالًا وما هو المسار الذي تتخذه حياتك المهنية. لا ترغب في شراء منزل معًا ، فقط لتكتشف أن لديك اختلافات كبيرة ستؤدي إلى الانفصال.
الزاوية المالية
تعامل البنوك عادة الأزواج "القانون العام" بطريقة مشابهة للأزواج المتزوجين. سوف يجمعون بين دخلك ودرجات الائتمان الخاصة بك عند اتخاذ قرارهم. سيريدون كلا الاسمين في الرهن العقاري لإظهار الملكية المشتركة للمنزل.
ومع ذلك ، بالنظر إلى عملية شراء من الناحية المالية هو أيضًا شيء شخصي. على سبيل المثال ، إذا قام شخص ما بدفع الدفعة المقدمة بالكامل على المنزل ، أو ساهم بنسبة مئوية أعلى بكثير من مدفوعات الرهن العقاري ، فهل أنت مرتاح لتقسيم ملكية المنزل بنسبة 50-50؟ يحتاج كل زوجين إلى حل هذا معًا.
الزاوية القانونية
يتمتع الأزواج المتزوجون بميزة طفيفة عندما يتعلق الأمر بالملكية. يمتلكون أجزاء متساوية من المنزل بغض النظر عن مقدار مساهمة كل منهم في المدفوعات. قد يحتاج الأزواج غير المتزوجين إلى اتخاذ بضع خطوات إضافية.
فكر في الطريقة التي تريد بها وضع أسماءك على العنوان. إذا كنت مدرجًا في قائمة "المالكين المشتركين" ، فإن كل منكما يمتلك نصف المنزل. إذا كنت تفضل تقسيم الأشياء بطريقة مختلفة ، فستحتاج إلى أن يتم إدراجك في قائمة "المستأجرين المشتركين" ، حيث يمكنك تحديد النسبة المئوية للملكية بناءً على المساهمات. إذا كنت تسلك هذا الطريق ، ففكر مليًا في ترتيبات الدفع. على سبيل المثال ، عند شراء المنزل ، قد تقوم بتقسيم الأشياء 75-25 بناءً على مستويات الدخل الحالية. إذا حصل الشخص الذي يدفع أقل لاحقًا على زيادة كبيرة في الراتب وبدأت في تقسيم المدفوعات من 60 إلى 40 ، فلن يكون هذا الشخص سعيدًا بامتلاك 25٪ فقط من المنزل.
يجب أن تفكر أيضًا في إنشاء "اتفاقية تعايش". هذه وثيقة قانونية توضح بالتفصيل من هو المسؤول عما في المنزل الجديد. قد يبدو من الصعب توضيح كل التفاصيل ، لكنها قد تحميك على المدى الطويل.
احتياجات التأمين على الحياة
غالبًا ما يكون لدى المتزوجين خطط تأمين على الحياة لحماية أزواجهم في حالة الوفاة. في كثير من الأحيان ، تتضمن هذه الخطط تأمينًا كافيًا لتغطية تكلفة المنزل حتى لا يضطر العضو الباقي على قيد الحياة من الزوجين للقلق بشأن ضغوط دفع ثمن المنزل.
لا يفكر الأزواج غير المتزوجين - خاصة أولئك الذين ليس لديهم أطفال - دائمًا في أهمية التأمين على الحياة. إذا كنت تشتري منزلًا معًا ، فقد حان الوقت للتفكير في الأمر.
ينفصل
عندما تشتري منزلًا معًا ، فأنت تقول بشكل أساسي أنك تخطط للبقاء معًا لفترة طويلة ، إن لم يكن إلى الأبد. لا تسير الأمور بهذه الطريقة دائمًا. قد لا ترغب في التفكير في إمكانية الانفصال ، لكن من المهم حماية نفسك لأنك لن تتمتع بنفس الحماية التي يتمتع بها الزوجان. هذا هو السبب في أنه من المهم جدًا توضيح من يملك أي جزء من المنزل عند إجراء عملية الشراء.
طالما أنك تفكر بوضوح في تفاصيل شراء منزل معًا كزوجين غير متزوجين ، يمكنك العثور على السعادة التي كنت تبحث عنها. ابحث عن مستشار مالي لديه خبرة في التعامل مع الأزواج غير المتزوجين ، ولا تخف من طرح أي أسئلة قد تكون لديك.
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
