هل تبحث عن عقار آمن للاستثمار ويحقق عوائد ثابتة؟ هل أنت قلق من أنك قد لا تكون قادرًا على شراء عقارات في عمالقة حضريين مثل مونتريال أو تورنتو؟

إذا أجبت بنعم على أي من هذه الأسئلة ، فقد يكون إدمونتون هو الحل!

موطن وادي النهر الرائع ، دمونتون هي عاصمة مقاطعة ألبرتا. يبلغ عدد سكانها حوالي مليون نسمة ، وغالبًا ما يشار إليها باسم "مدينة المهرجانات" لأنها تستضيف العديد من المهرجانات حول مواضيع مختلفة على مدار السنة.

ولكن لماذا ادمونتون المكان المناسب للاستثمار؟ فيما يلي بعض الأسباب:

1. استقرار سوق العقارات

ربما يكون السبب الأكبر للاهتمام بمشهد الاستثمار العقاري في إدمونتون هو حقيقة أن السوق مستقر بشكل استثنائي. هذا يعني أن أسعار تأجير العقارات لم تنخفض في السنوات الأخيرة ، لكنها ارتفعت بمعدل ثابت.

مقارنة بالاستثمارات الأخرى القابلة للتطبيق مثل تلك الموجودة في المدن الكبرى ، تقدم Edmonton عوائد أعلى وأكثر ضمانًا على كل استثمار ، مما يجعلها عقارية لا تحتاج إلى تفكير. نظرًا لأن السوق لا ينخفض ​​بشكل متكرر أو بشكل مكثف للغاية ، فإن العقارات في إدمونتون دائمًا ما تحقق ربحًا عند الانقلاب. وهذا يعني أيضًا أنك تتلقى مبلغًا مضمونًا من العائدات على كل استثمار.

2. استقطاعات ضريبة تأجير العقارات

سمحت وكالة الإيرادات الكندية عدة نفقات للخصم التي ترتبط بشكل عام بأعمال الإيجار. يمكن أن يساعد الملاك بشكل كبير في إدارة أوضاعهم الضريبية الشخصية. ستأخذك هذه المقالة عبر بعض الخصومات الضريبية المؤهلة لاستئجار العقارات التي يجب أن يعرفها كل مالك.

3. معدلات الفائدة المنخفضة

غالبًا ما يحتاج معظم المستثمرين إلى الحصول على رهن عقاري لفرز مواردهم المالية والبدء في الاستثمار. غالبًا ما تصاحب أسعار الفائدة المرتفعة هذه القروض والرهون العقارية ، وقد يشعر المقترضون أحيانًا بأنهم محاصرون.

ومع ذلك ، لا تفقد الأمل بعد. تقدم إدمونتون بعضًا من أفضل معدلات الرهن العقاري في أمريكا الشمالية ، مما يجعلها جنة المشتري. على الرغم من إعاقته في الأشهر القليلة الأولى من جائحة COVID-19 ، سرعان ما انتعش سوق العقارات في إدمونتون وأداءه قويًا. تساعد معدلات الرهن العقاري الثابتة ومعدلات الرهن العقاري لمدة 5 سنوات المشترين على الالتزام بقرض وسداده بسهولة.

4. قوة الشباب

يعرف أي شخص لديه حتى المعرفة الأساسية بالاقتصاد أنه عندما يكون هناك طلب ، يكون هناك عرض.

تضم إدمونتون عددًا هائلاً من السكان من مواطني الطبقة العاملة الشباب. في الواقع ، يبلغ متوسط ​​عمر "إدمونيان" 35 عامًا فقط. هؤلاء السكان في تلك المرحلة من حياتهم المهنية حيث لا يهتمون بالاستثمار في عقار ضخم بأنفسهم ويبحثون عن مساحات للإيجار بدلاً من ذلك. هذا يعني أن الطلب على العقارات المستأجرة مرتفع ، وبالتالي فهو مشروع يستحق الاستثمار فيه ، لأصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء.

يمكن أيضًا تجديد وحدات الإيجار الجديدة وتعديلها لتناسب احتياجات هؤلاء الأفراد العصريين الذين قد يبحثون عن شيء أكثر حداثة ومجهزًا إلكترونيًا جيدًا.

5. سوق العمل في ادمونتون

لا تتمتع مدينة إدمونتون بإمداد قوي من المستأجرين الشباب في الوقت الحالي فحسب ، بل تتمتع أيضًا بإمكانية جذب المزيد من هؤلاء العملاء. مع تزايد سوق العمل باطراد ، ستشهد إدمونتون قريبًا تدفقًا من الخريجين الجدد والأفراد في البحث عن فرص عمل أفضل.

سيبحث هؤلاء السكان الجدد أيضًا عن أماكن للإيجار ، كبيرة وصغيرة ، ولن تقلق أبدًا بشأن البحث عن مستأجرين مناسبين. سوف يأتي المستأجرون يبحثون عنك.

6. الأسرة والمهرجانات

تستضيف إدمونتون 50 مهرجانًا ضخمًا سنويًا ، تجتذب ما يقرب من 15,000 سائح. تشمل هذه المهرجانات متعددة الاستخدامات ، على سبيل المثال لا الحصر ، مهرجان إدمونتون الدولي للجاز ، ومهرجان برايد السنوي ، كما أن لديها مهرجان دريم ووركس السينمائي الخاص بها ، ويوم كندا المليء بالآيس كريم والألعاب النارية.

غالبًا ما يكون السائحون عائلات تزور المدينة ، وغالبًا ما تكون الإقامة في الفنادق غير مريحة ومكلفة. غالبًا ما يتطلبون المزيد من الأسرة والمراحيض ومساحة الغرفة أكثر مما يمكن أن توفره غرفة الفندق العادية ، وهم يبحثون عن أماكن تأجير طوال مدة إقامتهم.

يمكن للمستثمرين الجدد بسهولة شراء عقار مثل شقة أو دوبلكس وطرحه للإيجار على موقع إيجار لقضاء الإجازات مثل Airbnb. يمكن للعائلات المهتمة استئجار هذه الشقق طوال مدة إجازتهم ، وهو ترتيب مثالي لك وللمقيمين في العقارات المؤجرة.

بالنسبة لأي مستثمر عقاري أو خبير أو هاو ، تعد إدمونتون مكانًا رائعًا للاستثمار.

الصورة الائتمان: depositphotos.com