هناك الكثير من المعلومات المتاحة للانتقال لأعلى مشتري المنازل، ولكن إذا كنت تفكر الانتقال إلى منزل أكبر أو أفضل، من الصعب العثور على معلومات خاصة بك. يبدو أن الناس يفترضون أنك خبير بعد إتمامك لعملية شراء المنزل مرة واحدة.
نحن نعلم أن مشتري الانتقال يواجهون تحديات فريدة خاصة بهم ، لا سيما عند شراء منزل بناء جديد ، وأردنا قضاء بعض الوقت لمعالجة بعض المشكلات التي قد تواجهك عندما يتعلق الأمر بشراء منزل يناسبك بشكل أفضل نمط الحياة الحالي.
معضلة الدفعة المقدمة
قد يستغرق بناء منزل جديد حوالي عام ، وهذا يمثل تحديًا لأولئك الذين لديهم منزل حاليًا. تحتاج إلى سداد دفعة أولى قبل أن تتمكن من الانتقال بفترة طويلة ، لذلك لا يمكنك بيع المنزل الذي تعيش فيه واستخدام الأرباح. طريقة واحدة للالتفاف على هذا هو إخراج ملف خط ائتمان ملكية المنزل HELOC باستخدام الأسهم في منزلك. يمكنك اقتراض هذه الأموال بسعر فائدة منخفض نسبيًا ، ثم سدادها بالكامل فورًا بمجرد أن تتمكن من بيع منزلك.
من المهم أيضًا أن تتذكر أنك لا تحتاج إلى 20٪ دفعة أولى في منزلك الجديد. بالنظر إلى تكلفة منزل كبير ، يمكن أن تكون نسبة 20 في المائة رقمًا يبدأ في الاقتراب من ستة أرقام. من السهل أن ترى كيف أن هذا أمر مخيف للعديد من العائلات. بالتأكيد ، قد يكون 20 في المائة هو أفضل مبلغ يمكنك الحصول عليه لأنه يسمح لك بتجنب أقساط التأمين على الرهن العقاري ، لكن ليس عليك الحصول على هذا القدر.
تحمل رهنين
هناك مشكلة أخرى يواجهها المشترون الذين ينتقلون إلى أعلى عند شراء بناء جديد وهي احتمال تحمل رهن عقاري في نفس الوقت. سيتعين عليك البدء في سداد مدفوعات المنزل الجديد قبل الانتقال إليه ، ولكن نظرًا لأن التمويل يأتي عادةً على مراحل ، فقد لا تدفع المبلغ الكامل للرهن العقاري الجديد. يمكن للمقرض المتخصص في الإنشاءات الجديدة مساعدتك في فهم شكل المدفوعات لوضعك المالي الفريد. قد تجد أنه من الأسهل بكثير إجراء كلتا الدفعتين مما كنت تعتقد ، خاصة عندما تركز على حقيقة أنها مؤقتة فقط.
بدلاً من ذلك ، يمكنك النظر في شراء ملف سريع حيازة الوطن. هذه منازل جديدة تمامًا تم بناؤها بالفعل. تحصل على جميع مزايا امتلاك منزل جديد ، لكن عملية شراء المنزل تشبه إلى حد كبير شراء منزل معاد بيعه. هناك فترة تحول أقصر ، لذا يمكنك بيع منزلك الحالي على الفور.
مدفوعات الرهن العقاري المرتفعة
هناك فرصة جيدة أن يكون منزل أحلامك أغلى من المنزل الذي تعيش فيه حاليًا. وهذا يعني دفع قرض عقاري شهري أكبر. ومع ذلك ، فقد حقق معظم الناس مكاسب في الدخل على مدار السنوات التي قضوها في منازلهم. حتى أن بعض الناس يجدون أن كفاءة الطاقة في منازلهم الجديدة تجعل الأمر أسهل مما كانوا يعتقدون.
عليك أيضًا أن تتذكر أنه عندما تقوم ببناء منزل ، يمكنك التحكم في الدفع. يمكن أن يكون للقيام بأشياء مثل اختيار مواد فعالة من حيث التكلفة أو تقليل حجم المنزل تأثير كبير على التكلفة. تحدث إلى أ مدير منطقة حول كيفية الحصول على المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله.
مشاكل الائتمان
كان لديك درجة الائتمان كنت بحاجة لشراء منزلك الأول ، ولكن ربما كان لديك بعض أخطاء الائتمان على طول الطريق. ربما نسيت دفعة هنا وهناك أو اضطررت إلى إنشاء بطاقة ائتمان عندما كنت خارج العمل. أدى هذا إلى خفض درجاتك إلى درجة لم تعد فيها مؤهلاً للحصول على أفضل الأسعار.
ربما تكون على دراية بعملية شراء إعادة البيع. تقوم بجولة في المنازل المتاحة للبيع ؛ من المحتمل أن تضطر إلى التنازل عن بعض احتياجاتك أو رغباتك بسبب ما هو موجود ؛ أنت تساوم على سعر جيد ، وبعد ذلك عليك تعيين مفتش وتأمل ألا تكون هناك مشاكل كبيرة مع المنزل. في بعض الأحيان ، تربح ، لكن في بعض الأحيان تخسر.
شراء منزل جديد عملية مختلفة تمامًا عن شراء منزل معاد بيعه. عليك أن تنظر إلى البناة المختلفين والمجتمعات المختلفة للعثور على ما يناسبك. يمكنك الحصول على أي شيء تريده تقريبًا في المنزل ... ولكن عليك أيضًا موازنة ذلك بالحاجة إلى سعر يمكنك تحمله. قد يبدأ الشعور بالملل عندما يُطلب منك تحديد كل التفاصيل الصغيرة. في نفس الوقت ، كل العمل الإضافي يستحق كل هذا العناء. يمكنك أيضًا الشعور بثقة أكبر عند شراء منزل جديد تمامًا على إعادة البيع لأنه في كل منزل جديد في ألبرتا يأتي بضمان رائع!
عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك الحالي ، فإن Sterling لديه برنامج إدراج مذهل لمساعدتك في تحريك منزلك في أسرع وقت ممكن. هناك مجموعة كبيرة من الخدمات للاختيار من بينها ، لذا اتصل بمدير المنطقة اليوم للعثور على الخدمة المثالية لك!
أنت تستحق أن تعيش في منزل يلبي احتياجاتك تمامًا ، وهذا ما تحصل عليه عندما تنتقل إلى منزل جديد. يأتي جولة في بيوت العرض لدينا اليوم لنرى كيف يمكن أن تبدو حياتك.
