متطلبات أجنحة الدخل في إدمونتون
لقد انجذب العديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في إدمونتون إلى خيار أجنحة الدخل القانوني. عادةً ما تكون هذه أجنحة الطابق السفلي، أو أجنحة فوق المرآب، أو هياكل بناء منفصلة في الفناء الخلفي تسمى أجنحة الحديقة. هناك طلب كبير على هذه الأنواع من وحدات الإيجار، حتى أن هناك منحًا لمساعدة أصحاب المنازل في إدمونتون على بناء جناح أو تجديد جناح قديم.
إذا اخترت بناء منزلك مع ستيرلنج، فيمكننا تضمين مجموعة الدخل في تصميم منزلك الجديد تمامًا. نظرًا لأن إضافة مجموعة الدخل يمكن أن تساعدك أيضًا في التأهل للحصول على قرض عقاري، فقد يجعل ذلك المنزل الذي تريده في متناول الجميع.
في هذه المقالة، سنناقش المتطلبات القانونية لأجنحة الدخل في إدمونتون، بالإضافة إلى الاختلافات بين مجموعة الأصهار والجناح القانوني. باستخدام هذه المعلومات، يمكنك اتخاذ قرار مستنير عندما يتعلق الأمر بالعثور على مجموعة الدخل المثالية التي تناسب احتياجاتك.
المتطلبات القانونية لجناح الطابق السفلي في إدمونتون
عندما يتعلق الأمر بالمتطلبات القانونية لجناح الطابق السفلي، فإن إدمونتون لديها بعض القواعد المعمول بها لضمان سلامة وراحة كل من المستأجرين وأصحاب المنازل. تم توضيح هذه الإرشادات في مدينة لائحة تقسيم المناطق في إدمونتون رقم 12800.
أولاً، لا يمكن أن يقع جناح الطابق السفلي القانوني إلا داخل مسكن لأسرة واحدة، أو منزل شبه منفصل، أو منزل مزدوج. ستحتاج إلى تصريح بناء، ويجب أيضًا أن يلتزم حجم قطعة الأرض بمتطلبات محددة، بما في ذلك الحد الأدنى لعرض القطعة وهو 10 أمتار والحد الأدنى للمساحة الإجمالية 300 متر مربع.
فيما يتعلق بأنظمة السلامة، سواء كنت تقوم بإنشاء جناح سفلي جديد تمامًا في منزل حديث البناء أو تقوم بتجديد طابق سفلي موجود، يجب أن يكون لجناح الطابق السفلي الخاص بك مدخل منفصل خاص به عن وحدة المسكن الرئيسية، بالإضافة إلى نافذة واحدة على الأقل لأغراض التهوية المناسبة ومخارج الطوارئ. يجب أن يكون ارتفاع السقف أيضًا 1.95 مترًا على الأقل ويجب أن يحتوي جناح الطابق السفلي على نظام تدفئة منفصل خاص به.
بالإضافة إلى ذلك، يجب تسجيل جميع أجنحة الطابق السفلي القانونية في إدمونتون لدى المدينة ويجب أن تخضع للتفتيش للتأكد من استيفائها لجميع متطلبات السلامة قبل تأجيرها. وهذا يضمن حماية كل من المستأجرين وأصحاب المنازل من أي مخاطر محتملة.
جناح القانون مقابل الجناح القانوني
من المهم ملاحظة الفرق بين جناح الأصهار والجناح الثانوي القانوني في إدمونتون. في حين أن كلاهما قد يوفر دخلاً من الإيجار، فإن جناح الأصهار عادة ما يكون مساحة معيشة غير مسجلة داخل مسكن رئيسي يستخدم لأفراد الأسرة أو الأصدقاء، وليس كوحدة إيجار منفصلة.
ومن ناحية أخرى، يجب أن تلتزم المجموعة الثانوية القانونية (سواء كانت جديدة تمامًا أو تجديدًا لمجموعة ثانوية موجودة) بجميع المتطلبات. ويجب أيضًا أن تكون مسجلة لدى المدينة ليتم اعتبارها جناحًا ثانويًا للدخل القانوني. يوفر هذا التصنيف حماية إضافية لكل من المستأجرين والملاك، مما يضمن أن العقار يتوافق مع التعليمات البرمجية وآمن للإشغال.
أجنحة المرآب وأجنحة الحديقة
أجنحة المرآب وأجنحة الحديقة في إدمونتون تقديم خيارات إضافية لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من الإيجار، مع تحقيق أهداف الكثافة السكنية التي حددتها المدينة. كلا النوعين من الأجنحة متشابهان في الطبيعة؛ إنها مساحات معيشة مستقلة تقع في نفس العقار الذي يوجد فيه منزل واحد منفصل. يجب أن يحصلوا على تصريح بناء، وأن يكونوا مسجلين في المدينة وأن يستوفوا جميع متطلبات السلامة ليتم اعتبارهم أجنحة ذات دخل قانوني.
أجنحة المرآب
تقع أجنحة المرآب، والمعروفة أيضًا باسم أجنحة المرآب العلوي أو منازل النقل، فوق مرآب منفصل أو ملحق به في الفناء الخلفي للعقار. إنها خيار شائع لأصحاب المنازل لأنها توفر مساحة معيشة منفصلة ومتميزة لا تنتهك خصوصية المنزل الرئيسي.
فيما يتعلق بالمتطلبات القانونية، تنص لوائح Edmonton's Garage Suite على ألا يتجاوز ارتفاع جناح المرآب ارتفاع المسكن الرئيسي ويجب أن يكون أقل من أو يساوي 40% من إجمالي مساحة الموقع. يجب أن تتبع أجنحة المرآب نفس لوائح السلامة وقواعد البناء مثل أجنحة الطابق السفلي، بما في ذلك وجود مدخل منفصل، واستيفاء معايير التهوية والتدفئة، وتوافر خيارات خروج الطوارئ المناسبة.
أجنحة الحديقة
من ناحية أخرى، تعتبر أجنحة الحديقة عبارة عن مباني مستقلة تقع في الفناء الخلفي للعقار. إنها توفر المزيد من المرونة من حيث التصميم ويمكن تصميمها خصيصًا لتلبية احتياجات المستأجرين المحددة. إنها توفر مساحة معيشة خاصة ومنفصلة عن المنزل الرئيسي، مما يوفر للمستأجرين مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية مع لمسة من الطبيعة.
لوائح جناح الحديقة في إدمونتون تحديد أن لا يزيد ارتفاع هذه الوحدات عن 8.6 مترًا، ويجب أن تتوافق مع ارتدادات معينة للحفاظ على جمالية وتناغم الحي. ويجب عليهم أيضًا الالتزام بنفس لوائح السلامة مثل الأجنحة الثانوية الأخرى، ويجب أن يتم تسجيلهم وتفتيشهم من قبل المدينة.
توفر أجنحة المرآب والحديقة فرصًا ممتازة لأصحاب المنازل في إدمونتون للاستثمار في ممتلكاتهم، وتوليد الدخل، والمساهمة في تحقيق أهداف المدينة المتمثلة في زيادة الكثافة السكنية.
متطلبات السلامة من الحرائق
عندما يتعلق الأمر بالسلامة من الحرائق، يجب على جميع الأجنحة الثانوية القانونية في إدمونتون الالتزام بـ قانون مكافحة الحرائق في ألبرتا، والذي يحدد المتطلبات المحددة لأجهزة كشف الدخان وأول أكسيد الكربون. ويجب تركيب هذه الأجهزة في كل طابق من الجناح، وكذلك داخل كل غرفة نوم.
بالإضافة إلى ذلك، فإن أي بناء أو تجديد جديد يتضمن مجموعة دخل يجب أن يتبع أيضًا متطلبات كود البناء لفصل الحرائق بين الوحدات. وهذا يساعد على منع انتشار الحريق ويوفر حماية إضافية لكل من المستأجرين وأصحاب المنازل.
متطلبات وقوف السيارات
لكي تتم الموافقة على جناح ثانوي، يجب أيضًا توفر عدد كافٍ من مواقف السيارات في مكان الإقامة. وفقًا للوائح تقسيم المناطق بمدينة إدمونتون، يجب أن يحتوي كل جناح ثانوي على مكان واحد لوقوف السيارات بعيدًا عن الشارع ومساحة إضافية لكل غرفتي نوم في الوحدة.
يضمن هذا المطلب وجود مواقف كافية للسيارات لكل من المستأجرين وأصحاب المنازل، وكذلك أي ضيوف محتملين. كما أنه يساعد في تخفيف أي مشاكل محتملة في مواقف السيارات في الحي المحيط.
نُشرت في الأصل في 20 أغسطس 2018، وتم تحديثها في 26 أكتوبر 2023.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
