لقد غيرت أزمة COVID-19 الكثير من الحياة اليومية بحيث يصعب تصديق أن بعض الأشياء تستمر كالمعتاد. أنت قلق بشأن كل ما يحدث في العالم من حولك ، ولكن لا يزال يتعين دفع الفواتير.

إذا لم يؤثر COVID-19 على أمنك الوظيفي ، فيجب عليك الاستمرار في سداد مدفوعات الرهن العقاري الخاص بك كالمعتاد. ومع ذلك ، إذا كنت قد تعرضت لخسارة في الدخل ، فعليك التفكير في كيفية تأثير ذلك عليك.

لحسن الحظ ، قدمت الحكومة الكندية بعض الدعم المالي ، والبنوك مستعدة للعمل مع الناس. تحتاج فقط إلى معرفة الأفضل بالنسبة لك.

كيف تبدو أموالك؟

لقد مرت كل أسرة بالأزمة بشكل مختلف ، ومن المهم أن تنظر عن كثب إلى أموالك. سيسمح لك ذلك بمطابقة الحل مع احتياجاتك الخاصة. على سبيل المثال ، إذا فقدت وظيفتك ولم يكن لديك دخل ، فأنت بحاجة إلى النظر في الحلول التي ستؤجل مدفوعاتك. إذا كنت قد لاحظت للتو انخفاضًا طفيفًا في الدخل ، فقد تتمكن من الحصول على دفعة شهرية أقل.

من المهم أن تكون واقعيًا بشأن الشكل الذي تبدو عليه أموالك الآن وما قد تبدو عليه في المستقبل القريب. يجب أن يؤثر هذا على القرارات التي تتخذها.

تأجيل الرهن العقاري

الحكومة والبنوك السماح لبعض المقترضين بتأجيل مدفوعات الرهن العقاري لمدة تصل إلى ستة أشهر. هذا شيء يجب أن تفكر فيه بشدة إذا لم يكن لديك دخل في الوقت الحالي.

سيؤدي القيام بذلك إلى تمديد مدة القرض الخاص بك لمدة ستة أشهر (أو مهما طالت مدة تأجيل الرهن العقاري) ، وستظل تتراكم عليك الفائدة خلال الوقت الذي لا تقوم فيه بسداد الدفعات. ومع ذلك ، فإن عدم الاضطرار إلى سداد أقساط الرهن العقاري عندما تكون تحت ضغط مالي شديد يمكن أن يجلب لك الكثير من الراحة.

إعادة تمويل الرهن العقاري

تعد إعادة تمويل رهنك العقاري طريقة جيدة لخفض مدفوعاتك الشهرية إلى شيء أكثر معقولية يمكنك التعامل معه. وقد تم مؤخرًا إنقاص معدلات الذروة استجابةً للوباء، لذلك قد تتمكن من الحصول على صفقة أفضل بكثير مما لديك حاليًا.

بالإضافة إلى ذلك ، ستعمل إعادة التمويل على إطالة مدة الرهن العقاري الخاص بك ، مما قد يقلل بشكل كبير من مدفوعاتك. على سبيل المثال ، إذا كان لديك 10 سنوات متبقية على قرضك العقاري ، وقمت بإعادة التمويل لمدة 15 أو 20 عامًا أخرى ، فسيكون هناك انخفاض كبير. بالطبع ، هذا يعني أن الأمر سيستغرق وقتًا أطول لسداد الرصيد وهناك المزيد من الفوائد التي يجب دفعها ، لذلك عليك أن تزن بعناية التكاليف والفوائد.

أخيرًا ، عند اتخاذ هذا الخيار ، قد تكون قادرًا على استخدام بعض الأسهم الخاصة بك كنقد لتوجيهك. لنفترض أن لديك 100,000 دولار متبقي على منزل 300,000 دولار مع 10 سنوات متبقية للدفع. بدلاً من إعادة تمويل مبلغ 100,000 دولار الذي تدين به فقط ، يمكنك إعادة تمويل 150,000 ألف دولار. يمنحك البنك بعد ذلك 50,000 دولار يمكنك استخدامها للإصلاحات أو نفقات المعيشة العادية. مرة أخرى ، تحتاج إلى الموازنة بين احتياجك للمال وتكلفة اقتراضه.

إضافة المدفوعات الفائتة إلى الموكل

لنفترض أنك فاتتك دفعة أو دفعتين أثناء توقفك عن العمل ، ولكنك الآن تحصل على مدفوعات من إعانة الإغاثة في حالات الطوارئ الكندية التمويل أو عدت إلى العمل ، فأنت في وضع أفضل للبقاء على رأس مدفوعاتك. إذا كنت تسدد دفعة عادية ، فأنت تغطي فقط تلك الدفعة المتأخرة ، وقد يتكبد الشهر الحالي المزيد من الرسوم المتأخرة.

بدلاً من ذلك ، تحدث إلى البنك الذي تتعامل معه حول إضافة تلك المدفوعات الفائتة إلى رأس المال ودفع شهر أو شهرين إضافيين في نهاية فترتك. معظم المقرضين على استعداد لتقديم هذا الخيار والعمل معك.

خيارات من خلال المقرض الخاص بك

قد يكون للمقرض الخاص بك خيارات أخرى متاحة لك. اتصل بهم بمجرد أن تدرك أنك ستكافح من أجل سداد مدفوعاتك. يفضل المقرضون دائمًا العمل معًا بدلاً من الاضطرار إلى حبس الرهن لمقترض ، حتى يتمكنوا من التحدث إليك من خلال الخيارات التي ستعمل مع عائلتك.

على الأرجح ، سيغطون الأشياء التي تحدثنا عنها بالفعل ، ولكن قد يكون لديهم اقتراحات أخرى مناسبة تمامًا. لا تخافوا من الاتصال. كلما أسرعت في ذلك ، كلما تمكنت من تجاوز هذا الأمر.

يتعرض الجميع لضغط إضافي من أزمة COVID-19 ، لكن لا داعي للقلق بشأن فقدان منزلك. كن استباقيًا بشأن إيجاد حل مع البنك الذي تتعامل معه ، وستتمكن من تقليل التوتر الذي تشعر به.

الصورة الائتمان: depositphotos.com