كل ما تحتاج لمعرفته حول التقدير التقريبي

هناك نوعان من الدرجات التي تحدث للقطعة التي تم بناء منزلك عليها: درجة تقريبية و الدرجة النهائية. نود أن نتحدث معك عن التقدير التقريبي.

الدرجات التقريبية هي عملية تشكيل الأرض على قطعة الأرض الخاصة بك لضمان بناء منزلك على أساس متين ، وللتعامل مع تصريف المياه المناسب بعيدًا عن منزلك وخارجه. إنها الخطوة الأولى لإعداد الأرضية لمنزلك وقد تستغرق جلسات متعددة في أوقات مختلفة لإكمالها. يحدث التصنيف النهائي بعد اكتمال منزلك.

تخضع جميع أنواع الدرجات لموافقة البلدية الخاصة بك. يتولى البناء الخاص بك عمليات فحص الدرجة الخام. عندما يحين وقت التعامل مع تصنيفك النهائي ، تقع على عاتق صاحب المنزل مسؤولية الحصول على موافقة من البلدية.

ما الفرق بين الدرجات التقريبية والنهائية؟

يعمل التدريج الخام مع التربة الأصلية على قطعة الأرض لتشكيل الأرض اللازمة لبناء منزلك بشكل صحيح. قد يشمل تغيير ارتفاع الأرض ، وكذلك المنحدرات والسواتر ، والتحضير للجدران الاستنادية إذا كان ذلك ممكنًا.

تُترك الدرجة الخام من 7 إلى 20 سم تحت الدرجة النهائية المحددة للسماح بإضافة التربة السطحية أثناء عملية التدرج النهائي.

سوف يقوم باني منزلك باستدعاء فحص درجتك التقريبية بمجرد اكتماله. اعتمادًا على تقييم البلدية ، قد تكون هناك حاجة إلى إصلاحات أو تعديلات. يقوم المنشئ الخاص بك بمعالجة هذه التغييرات وأي عمليات فحص لاحقة مطلوبة.

الدرجة النهائية هي عملية تحضير قطعة أرضك لتنسيق الحدائق عن طريق إضافة وضغط التربة السطحية حيثما أمكن ذلك. يجب تطبيق ما لا يقل عن أربع بوصات من التربة السطحية على جميع المناطق. يجب إكمال هذه العملية في غضون 12 شهرًا من تاريخ شهادة التقدير التقريبية الخاصة بك ويجب على صاحب المنزل استدعاء الفحص. 

بمجرد الانتهاء من هذه الدرجة النهائية ، فإن الأمر متروك لصاحب المنزل للحصول على شهادة تقدير الدفعة (من شركة الدرجات التي أكملت درجتك النهائية). يجب تقديم هذه الشهادة إلى خدمات التنمية وتقسيم المناطق في بلديتك للحصول على الموافقة النهائية.

عندما تقوم ببناء منزلك ، فمن المحتمل أن يكون قد تم تطبيق وديعة المناظر الطبيعية على قطعة الأرض الخاصة بك كشرط لمطور الأرض. هذه الوديعة قابلة للاسترداد بمجرد الانتهاء من تصميم المناظر الطبيعية الخاصة بك وفقًا لمتطلبات مجتمعك ، مثل عدد معين من الأشجار والشجيرات وأحمق الفناء الأمامي. بمجرد اكتمال هذه العناصر ، يمكن لأصحاب المنازل تقديم طلباتهم إلى مطور الأرض للفحص النهائي ، وعند الموافقة ، يتم إرجاع الوديعة.

كم من الوقت يستغرق التقدير التقريبي؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على الوقت الذي يمكن فيه إكمال درجتك التقريبية. يجب أن تكون الأرض جافة وصلبة لضمان عدم تحول التدرج بسبب الرطوبة أو الصقيع ، ويلعب الطقس دورًا رئيسيًا في القدرة على إكمال العمل. بعد أي مطر ، يجب أن تجف الأرض لمدة ثلاثة أيام على الأقل حتى تكون جاهزة للتدرج الخام.

لا يمكن إكمال الصف الخام إلا خلال الأشهر الأكثر دفئًا ، عادةً بين يونيو وأكتوبر ، حسب الطقس. يجب ألا يكون هناك صقيع على الأرض ، مما قد يؤخر بدء الموسم العملي. 

مع هذه الفترة القصيرة التي يمكن العمل فيها ، يجب على المقاولين إجراء تصنيف لمدة عام في غضون بضعة أشهر قصيرة فقط ، وتعطى الأولوية لأي خصائص موجودة لم تكن قادرة على الحصول على درجاتها خلال الموسم السابق. قد يستغرق إكمال درجتك التقريبية موسمين ، وهذا أمر طبيعي نظرًا للمناخ غير المتوقع.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن إكمال التدريج الخام حتى يتم تركيب جميع الخرسانة. إذا كان هناك تأخير في تركيب الخرسانة ، فسوف تتأثر جدولة الدرجات التقريبية.

في ستيرلنج هومز ، نستخدم مقاولين متعددين للدرجات لإكمال العمل من أجل تعظيم الإنتاج خلال الموسم القصير.

التأخير في التقدير التقريبي

يلعب الطقس دورًا مهمًا في التأخير المحتمل لخدمات التصنيف التقريبي ، ولكن هناك عوامل أخرى يمكن أن تؤثر على الجدول الزمني. بعض هذه العوامل هي:

• البناء المجاور
• نقص العمالة
• أعطال المعدات
• التأخير في تركيب الخرسانة
• بناء صاحب المنزل من الأسوار والطوابق والسقائف

يمكن أيضًا تأخير الموافقة النهائية على الدرجة التقريبية بسبب عدة عوامل ، بما في ذلك عدم كفاية مصادر مياه الأمطار ، وعمق النوافذ غير المناسب ، والنسخ الاحتياطي في الإدارة البلدية والموظفين ، من بين أمور أخرى.

متى يمكنني تنسيق الحدائق الخاصة بي؟

من المهم إكمال عملية الموافقة النهائية على الدرجة بالكامل عبر بلديتك قبل الانخراط في أي نوع من المناظر الطبيعية أو السياج أو بناء هياكل إضافية على قطعة الأرض الخاصة بك. إذا لم تحصل درجتك النهائية على موافقة من بلديتك ، فقد يفشل فحصك وقد يُطلب منك إزالة أو تغيير السطح أو السياج أو الهيكل المعوق.

بالنسبة لأصحاب المنازل الذين اشتروا منزلًا ريفيًا أو منزلًا آخر حيث تم تضمين المناظر الطبيعية والسياج في شراء وبناء المنزل ، تجنب إجراء تغييرات أو الإضافة إلى هذه الميزات قبل الحصول على موافقة الدرجة النهائية من البلدية.

بمجرد حصولك على شهادة الموافقة على الدرجة النهائية من البلدية ، فأنت حر في إكمال المناظر الطبيعية الخاصة بك ، وسطح السفينة ، والسياج ، والعناصر الأخرى ذات الصلة لمقطعتك.

الصبر مفتاح

نظرًا لوجود العديد من العوامل التي تؤثر على الإكمال الصحيح والموافقة النهائية لدرجتك التقريبية ، فمن المهم التحلي بالصبر طوال العملية. التعجيل بالدرجة التقريبية لقطعتك يخلق احتمالية للفشل وتكاليف إضافية على الطريق ، لذلك من الضروري إكمالها في الوقت المناسب في الظروف المناسبة.

إن الدرجة الخشنة التي يتم إجراؤها بشكل صحيح تجعلها ذات جودة عالية ، مما يمنع حدوث أضرار جسيمة بالمياه لمنزلك ويخلق أرضية صلبة لأساس منزلك.

نُشر في الأصل في 6 أغسطس 2019 ، وتم تحديثه في 17 فبراير 2022