حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات

حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات

يمكن أن يكون شراء أو بناء منزل أحلامك في إدمونتون رحلة مثيرة - لكنها تأتي مع بعض النفقات المرتبطة بها. ومع ذلك ، هناك عدد قليل من البرامج لمساعدتك ، مثل الحكومة حسومات الإسكان الجديدة GST / HST.

باستخدام هذه الأداة المفيدة عبر الإنترنت ، يمكنك تقدير خصم ضريبة السلع والخدمات / ضريبة السلع والخدمات الجديدة الخاص بك بسرعة وسهولة. تحسب حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات (GST) الخاصة بنا إجمالي سعر الشراء أو تكلفة تشييد منزلك ، وسوف تتيح لك معرفة مقدار خصم ضريبة السلع والخدمات (GST) الذي يجب أن تكون مؤهلاً للحصول عليه.

ما عليك سوى إدخال المعلومات القابلة للتطبيق في الحقول أدناه ، والنقر فوق "حساب" ، وستقوم الأداة بحساب خصم ضريبة السلع والخدمات بناءً على قيمة منزلك. يرجى ملاحظة أن حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات الخاصة بنا توفر فقط تقديرًا - قد تختلف الأهلية الفعلية لخصم ضريبة السلع والخدمات اعتمادًا على العديد من العوامل. 

ما هو خصم السكن الجديد GST / HST؟

برنامج خصم ضريبة السلع والخدمات هو برنامج أنشأته حكومة كندا لمساعدة الأفراد والشركات على تقليل تكاليفهم عند شراء أو بناء منزل جديد. يمكن أن يغطي خصم السكن جزءًا من GST (ضريبة السلع والخدمات) أو HST (ضريبة المبيعات المنسقة) المفروضة على سعر الشراء ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه في كندا. 

لذا ، إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا في ألبرتا ، فستكون مؤهلاً للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات جزئيًا (لا يوجد PST في ألبرتا ، لذا سيظهر هذا على أنه صفر) ، طالما أن المنزل جديد ، فإن تكاليفه تقل عن 450,000 دولار أمريكي. الإقامة الأساسية. 

على سبيل المثال ، إذا كانت تكلفة منزلك الجديد 375,000 دولار ، فإن مبلغ ضريبة السلع والخدمات الذي ستدفعه على المنزل هو 5٪ في ألبرتا ، أي 18,750 دولارًا. ستحصل على خصم ضريبة السلع والخدمات بحوالي 4,725،389,025 دولارًا ، وبذلك تصل التكلفة الإجمالية لمنزلك بما في ذلك ضريبة السلع والخدمات إلى XNUMX دولارًا.

هل أنا مؤهل للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات؟

للتأهل للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات ، ستحتاج إلى تلبية معايير معينة عند شراء منزلك الجديد:

• يجب أن تشتري منزلًا جديدًا (أو تم تجديده بشكل كبير) من عامل بناء لاستخدامه إما كمكان إقامة أساسي لك أو لأحد أقاربك. 
• بدلاً من ذلك ، يجب أن تشتري أسهمًا في تعاونية سكنية لغرض استخدام وحدة في منزل جديد (أو تم تجديده بشكل كبير) كمكان إقامتك الأساسي أو سكن أحد الأقارب.
• أو ، يجب أن تقوم ببناء منزل جديد تمامًا (أو يجدد بشكل كبير) منزلًا جديدًا تمامًا إما كمكان إقامتك الأساسي أو مكان سكن أحد أقاربك ، طالما أن القيمة السوقية العادلة للمنزل الجاهز هي أقل من 450,000 دولار.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون قادرًا على المطالبة بجزء من خصم ضريبة السلع والخدمات / HST الجديد لمنزل متنقل أو منزل عائم لاستخدامه كمكان إقامتك أو مكان إقامتك الأساسي ، طالما أن العقار جديد أو تم تجديده بشكل كبير. ومع ذلك ، فإن مبلغ خصم ضريبة السلع والخدمات الذي يمكن أن تحصل عليه يعتمد على الظروف.

لمزيد من المعلومات ، يمكنك التحقق من الحكومة دليل لخصم الإسكان الجديد GST / HST. 

كيف تعمل حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات؟

لاستخدام حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات ، ما عليك سوى إدخال إما السعر الأساسي لمنزلك (أي بدون ضريبة السلع والخدمات) أو سعر الشراء النهائي (بما في ذلك ضريبة السلع والخدمات والخصم) وستمنحك الآلة الحاسبة مبلغًا تقديريًا للخصم بالإضافة إلى تفاصيل خصم ضريبة السلع والخدمات (بما في ذلك صافي ضريبة السلع والخدمات) حتى تتمكن من معرفة أين تذهب الأموال بالضبط.

من خلال إدخال كل هذه المعلومات في حاسبة خصم ضريبة السلع والخدمات ، يمكنك الحصول على فكرة أفضل عن مقدار الأموال التي ستحتاج إلى الحصول عليها عندما يحين وقت شراء منزلك. ستساعدك معرفة هذه المعلومات على التخطيط المسبق والتأكد من قدرتك على تحقيق أقصى استفادة من شراء منزلك الجديد. 

هل هناك برامج حكومية أخرى متاحة للمساعدة في شراء منزل جديد؟

نعم! اعتمادًا على ظروفك ، قد تكون مؤهلاً أيضًا للبرامج الحكومية الأخرى مثل خطة مشتري المنازل (HBP) أو ال حافز مشتري المنزل لأول مرة. يتيح لك HBP اقتراض ما يصل إلى 35,000 دولار من خطة RRSP الخاصة بك لوضعها في شراء منزلك دون تكبد أي غرامات ضريبية. يوفر حافز مشتري المنزل لأول مرة قروضًا عقارية مشتركة لمشتري المنازل المؤهلين لأول مرة - يمكنك الاقتراض إما بنسبة 5 أو 10 ٪ مقابل تكلفة منزلك الأول ، وسوف تسددها كنسبة مئوية من قيمة المنزل إما في غضون 25 عامًا أو عند بيع العقار ، أيهما يأتي أولاً.

إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا ، فقد تكون مؤهلاً أيضًا للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات / HST على العقارات السكنية الجديدة المؤجرة. للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات هذا ، يجب أن تكون مؤهلاً للحصول على واحد مما يلي:

• أنت مالك العقار الذي اشتريت عقارًا سكنيًا إيجارًا جديدًا أو تم تجديده بشكل كبير.
• أنت المالك الذي بنى ممتلكاته السكنية الخاصة.
• أنت المالك الذي أدخل إضافات إلى مجمع سكني إيجاري متعدد الوحدات.
• باعتبارك بانيًا ، قمت ببيع وحدة سكنية لفرد واستأجرت أيضًا الأرض ذات الصلة بموجب اتفاقية مكتوبة واحدة. لحساب ضريبة السلع والخدمات / ضريبة السلع والخدمات بموجب قواعد التوريد الذاتي ، يجب عليك التأكد من أن الفرد مؤهل للمطالبة بخصم السكن الجديد.
• بصفتك شخصًا ، إذا قمت بإجراء عقد إيجار معفي للأرض المستخدمة لأغراض سكنية مثل استئجار قطعة أرض سكنية أو موقع في حديقة مقطورات سكنية ، فيجب عليك حساب ضريبة السلع والخدمات / ضريبة السلع والخدمات بموجب التوريد الذاتي أو تغيير الاستخدام قواعد.

بالإضافة إلى ذلك ، للتأهل للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات هذا ، يجب أن تكون القيمة السوقية العادلة للوحدة السكنية التي اشتريتها أو التي قدمتها بنفسك أقل من 450,000 ألف دولار في الوقت الذي أصبحت فيه الضريبة واجبة السداد. إذا كنت قد اشتريت أرضًا أو موقعًا في حديقة مقطورات سكنية ، فيجب أن تكون القيمة السوقية العادلة أقل من 112,500،XNUMX دولار.

تم تصميم هذه البرامج للمساعدة في جعل عملية شراء منزل جديد في المتناول ، لذا تأكد من البحث في كل واحد بدقة ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لأي منها. 

نأمل أن تساعدك حاسبة الخصم على ضريبة السلع والخدمات (GST) في الحصول على فهم أفضل لما ستكون مؤهلاً لتلقيه من الحكومة عند شراء أو بناء منزلك الجديد في إدمونتون. لا تتردد في تواصل معنا إذا كان لديك أي أسئلة أو تحتاج إلى مزيد من المعلومات حول هذه البرامج وكيف يمكنهم مساعدتك!