هل أنت مشتري منزل جديد في إدمونتون ، ألبرتا؟ إذا كان الأمر كذلك ، هل تعرف مقدار ضرائب الملكية التي ستحتاج إلى دفعها عند إغلاق منزلك الجديد؟ ستكون سعيدًا لسماع أن التنقل في هذه العملية أصبح أسهل من أي وقت مضى بمساعدة حاسبة ضريبة الممتلكات من ستيرلنج إدمونتون! عندما تقوم بإغلاق بيع منزل ، فإن الضرائب العقارية ستفعل غالبًا ما يتم تقسيمها نسبيًا بحيث تدفع الضريبة فقط عن الجزء من السنة الذي تمتلك فيه المنزل.
باستخدام حاسبة ضريبة الممتلكات سهلة الاستخدام هذه ، يمكنك بسهولة تقدير مبلغ ضرائب الممتلكات التي ستحتاج إلى دفعها. ما عليك سوى إدخال المبلغ الإجمالي لضريبة الملكية والتاريخ الذي ستستحوذ عليه ، وستتولى الآلة الحاسبة الخاصة بنا الباقي.
من المهم ملاحظة أن هذه الأداة مصممة للممتلكات السكنية ؛ من فضلك ضع ذلك في الاعتبار!
حاسبة ضريبة الأملاك
النتائج
المبلغ الذي سيدين به صاحب المنزل للباني عند الإغلاق
كيف اعرف اذا كان المنشئ قد دفع ضرائب العقار؟
سترسل مدينة إدمنتون إخطارًا بتقييم ضريبة الممتلكات خلال ربيع كل عام إلى مالك سند الملكية. إذا لم تكن قد أغلقت عقارك ، فسيتم إرسال هذا التقييم إلى منشئ المنزل.
الموعد النهائي لدفع الضرائب العقارية هو 30 يونيو.
هذا مقدر ضريبة الممتلكات يمكن أن تساعدك في معرفة المقدار المطلوب من عقار بقيمة معينة لدفع ضرائب الملكية هذا العام: https://taxestimator.edmonton.ca/
كيف تعمل الضرائب العقارية في ألبرتا
في ألبرتا ، يتم تحديد الضرائب العقارية على أساس سنوي من قبل كل بلدية. تستند هذه الضرائب إلى القيمة المقدرة لكل عقار وتمويل خدمات المدينة الأساسية مثل المدارس والشرطة والحماية من الحرائق. بصفتك مالكًا لمنزل في إدمونتون ، ستدفع فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك بإحدى طريقتين: مباشرة إلى المدينة سنويًا أو شهريًا عن طريق المدفوعات المصرح بها مسبقًا.
يتم تحديد القيمة المقدرة للعقار من قبل إدارة تقييم المدينة وتستند إلى عدة عوامل ، بما في ذلك الحالة العامة للمنزل وعمره وحجمه وميزاته. تحدد المدينة أيضًا معدل الضريبة لكل عقار ويتغير من سنة إلى أخرى.
تختلف تقييمات العقارات من سكني إلى تجاري إلى أرض زراعية. تأكد من معرفة ما يتم تصنيف أرضك على أنه يؤثر على معدلات ضريبة الأملاك.
ما هي حاسبة ضريبة الأملاك وكيف تعمل؟
عندما تمتلك منزلاً في إدمونتون ، فأنت المطلوبة لدفع ضريبة الممتلكات ، على أساس قيمة منزلك. هناك العديد من الآلات الحاسبة على الانترنت لمساعدتك في معرفة معدل ضريبة الممتلكات الخاصة بك ، ولكن هذه لا تأخذ في الاعتبار عادة السنة الأولى عندما تستحوذ على المنزل.
تم تصميم حاسبة ضريبة العقارات في Sterling Homes لتأخذ في الاعتبار حقيقة أنه عند شراء منزل ، قد تكون مسؤولاً فقط عن الضرائب من تاريخ الحيازة إلى نهاية الفترة الضريبية. ستحسب أداتنا السهلة مبلغ ضريبة الممتلكات التناسبية للعام الحالي حتى تتمكن من التخطيط مسبقًا والميزانية وفقًا لذلك.
مثال على استخدام حاسبة ضريبة الممتلكات
على سبيل المثال: إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا بقيمة 400,000 ألف دولار ، فإن ضريبة الملكية التقريبية لعام 2023 ستكون 3,779.00 دولارًا. ومع ذلك ، لنفترض أنك لم تستحوذ على المنزل حتى 1 يوليو. وباستخدام مقدر ضريبة الممتلكات الخاص بنا ، يمكننا تحديد المبلغ الذي سيدفعه المنشئ والمبلغ المتبقي الذي ستدين به. بإدخال المبلغ الإجمالي للضريبة للسنة وتاريخ الحيازة ، سترى أن المبلغ المستحق المستحق هو 1,895.00،XNUMX دولار.
كيف يمكن أن تفيدك حاسبة ضريبة الممتلكات
يمكن أن يكون إغلاق بيع المنزل تجربة مرهقة ، وإذا كنت تشتري منزلك الأول ، فقد يكون هناك الكثير إغلاق التكاليف التي لم تكن مستعدًا لها. بمساعدة حاسبة ضريبة الممتلكات الخاصة بنا ، يمكنك بسهولة تقدير مقدار ضريبة الممتلكات التي ستكون مسؤولاً عنها. بهذه الطريقة ، يمكنك التخطيط والميزانية وفقًا لذلك وتجنب أي مفاجآت مالية غير سارة عندما يحين وقت الانتقال.
تُعد حاسبة ضريبة الملكية من ستيرلنج إدمونتون طريقة رائعة لمساعدتك على تقدير المبلغ الذي ستحتاج إلى دفعه كضرائب بدقة عند شراء منزل في إدمونتون. من خلال عدد قليل من العمليات الحسابية البسيطة ، يمكنك أن تنعم براحة البال بمعرفة بالضبط ما سيكون التزامك الضريبي. جرب الآلة الحاسبة اليوم وابدأ التخطيط لمنزلك الجديد!
هل أدفع ضرائب على الممتلكات عند شراء منزل جديد؟
يتم التعامل مع ضرائب الملكية بشكل مختلف قليلاً عند شراء منزل جديد وكيفية التعامل معها يعتمد على الوقت من السنة وما إذا كان المنشئ قد دفع الفاتورة السنوية أم لا.
عادةً ما تكون ضرائب الملكية مقسمة بالتناسب ويتم إجراء تعديل عند الإغلاق حتى ينتهي الأمر بمالك المنزل فقط إلى دفع جزء من العام الذي يمتلك فيه المنزل.
إذا كانت الحيازة في وقت سابق من العام ، فإن فواتير ضريبة الممتلكات لم تصدر بعد ، لذا فإن الباني سوف يمنح مالك المنزل بالفعل ائتمانًا (يخفض المبلغ الذي يتعين عليك دفعه) لأنه في وقت لاحق من ذلك العام ، سيُطلب من صاحب المنزل دفع المبلغ بالكامل فاتورة. إنهم يدفعون أساسًا لصاحب المنزل ، الجزء الذي يدينون به.
إذا كانت الحيازة في وقت لاحق من العام (بمجرد أن يدفع المنشئ ضرائب الملكية السنوية بالفعل) ، سيشاهد صاحب المنزل تعديلاً يتطلب منه جلب المزيد من المال لتغطية الجزء الخاص به من الفاتورة السنوية.
كم سأحتاج للدفع؟
مثال 1 - ضرائب الملكية السنوية = 2400 دولار ودفع Builder الفاتورة (تاريخ الحيازة 1 أكتوبر)
سيُظهر التعديل المبلغ السنوي مقسمًا إلى أيام ثم يضرب في عدد الأيام التي سيمتلك فيها صاحب المنزل المنزل في العام:
2400 دولار / 365 يومًا × 92 يومًا = 604.93 دولارًا لمالك المنزل سيكون مدينًا للباني عند الإغلاق
يتم تحديد 92 يومًا من خلال حساب عدد الأيام الموجودة من 1 أكتوبر إلى 31 ديسمبر (31 + 30 + 31).
مثال 2 - ضرائب الملكية السنوية = 2400 دولارًا أمريكيًا ولم يدفع Builder الفاتورة (حيازة 28 فبراير)
2400 دولار / 365 يومًا × 58 يومًا = $ 381.37 سوف يدين المنشئ لمالك المنزل عند الإغلاق
يتم تحديد 58 يومًا من خلال حساب عدد الأيام الموجودة من 1 يناير إلى 27 فبراير (31 + 27).
سيكون صاحب المنزل بعد ذلك مسؤولاً عن دفع الفاتورة بالكامل عند وصوله وهو يعلم أن الباني قد دفع بالفعل نصيبه.
