مواصفات الجنيه الاسترليني تتطور يناير 2023

يُعتقد أن المعلومات المقدمة لجميع العقارات المعروضة على هذا الموقع دقيقة ولكنها غير مضمونة ويجب التحقق منها. مكالمة 780-800-7594 من أجل الحصول على معلومات كاملة عن كل عقار.

كفاءة الطاقة

شهادة BUILT GREEN ™: شهادة معتمدة من جهة خارجية معترف بها فيدراليًا للتحقق من بناء مستدام وتأثير بيئي أقل وكفاءة في استخدام الطاقة مع تحسين جودة الهواء وميزات الحفاظ على المياه. المنازل المعينة بشهادة BUILT GREEN ™ من المستوى الذهبي أو البلاتيني ، مؤهلة للحصول على قسط تأمين جزئي لقرض الرهن العقاري (CMHC) لاسترداد أقساط 3٪

الخرسانة

• Footing: 32 MPS نوع SR الخرسانة حسب الهندسة.
• جدار الأساس: حد أدنى 20 ميجا باسكال من النوع GU من الخرسانة ، بسماكة 8 بوصة حسب الهندسة.
• الطابق السفلي: سمك 3 ، بحد أدنى 20 ميجا باسكال من الخرسانة GU فوق 6 مل بولي وقاعدة رملية أو حصوية مضغوطة. أرضية القبو عبارة عن مجرفة فولاذية.
• عزل الرطوبة: يتم تطبيق مستحلب الإسفلت على الجزء السفلي من جدران الأساس الخارجية وتثبيت روابط الشكل على الخارج فقط.
• بلاط البكاء: بلاط بكاء بلاستيكي مرن مثقوب مستمر مثبت عند قاعدة الركائز ، مغطى ب 6 من الصخور المكسرة ومتصل بمضخة حفرة الحوض الداخلية.
• الخرسانة للوسادة الخلفية (إن وجدت وحجمها حسب الخطة): بلاطة خرسانية مصبوبة 4 ″ خرسانة Duramix فوق قاعدة رملية مضغوطة مع تعزيز عند 24 بوصة OC وستتضمن ساحة خرسانية مصبوبة.
• الرصيف الأمامي: صب الخرسانة ، عرض الدرجة الأمامية يتناقص إلى 36 "- 48" عرض (حسب المخطط). 4 ″ سميكة ، خرسانة Duramix فوق الدعم (حسب الخطة) وقاعدة رملية مضغوطة مع تعزيز عند 24 بوصة OC والمكنسة النهائية.
• ساحة خرسانية (إن وجدت): سمك 4 بوصة ، خرسانة Duramix ، فوق قاعدة رملية مضغوطة مع تقوية عند 24 بوصة OC. سيتم الانتهاء من المكنسة مع وصلات تحكم مناسبة وسيتم قياسها وفقًا للخطة.
• أرضية المرآب في الجراجات الملحقة (RSL فقط): بلاطة خرسانية مصبوبة مقاس 4 بوصات فوق قاعدة رملية مضغوطة مع تقوية عند ارتفاع 24 بوصة
• درب (RSL فقط): يتم صب الخرسانة على عرض المرآب في جميع الممرات الموجودة في المرائب المزدوجة الملحقة. الممر بسمك 4 بوصات ، خرسانة Duramix ، فوق قاعدة رملية مضغوطة مع تعزيز عند 24 بوصة OC. سيتم إنهاء الممر بالمكنسة وبه وصلات تحكم مناسبة.
• خطوات أمامية مسبقة الصب (إن وجدت): تشمل بحد أقصى 3 رافعات. قد تخضع المنازل التي بها أكثر من 3 نواقل ، أو الدرجات شديدة الانحدار بجوار درجات أقل من 3 نواقل ، لرسوم إضافية للسور والخطوات بسبب متطلبات كود البناء.
• مانع تسرب الخرسانة: طبقة واحدة من مادة مانعة للتسرب من الخرسانة توضع على الممر (RSL فقط) ، وسادة المرآب والمئزر (RPL فقط)

تأطير

• جدران المنزل الخارجية: 2 × 6 Spruce Studs @ 24 في المركز. 8 'أسقف في الطابق الرئيسي (RPL ، DUP ، TH فقط) ، 9' أسقف في الطابق الرئيسي (RSL فقط).
• تغليف جدران المنزل: 3/8 OSB تغليف / جبس مقاوم للحريق أو كما هو مطلوب بموجب الكود.
• جدران المرآب الخارجية (RSL ، DUP & TH): 2 × 6 ترصيعات التنوب @ 24 بوصة في المنتصف
• تغليف جدران المنزل والجراج: 3/8 تغليف OSB / جبس مقاوم للحريق أو كما هو مطلوب بموجب الكود
• تغليف السقف: 3/8 ″ تغليف OSB ؛ يأتي مع H-Clips
• الجدران الداخلية: 2 × 4 ترصيع من خشب التنوب @ 19.2 بوصة في المنتصف. ستشمل جدران منطقة خزانة المطبخ حجبًا إضافيًا لتركيب الخزائن.
• روافد الأرضية: نظام أرضي مصمم بأرضية فرعية 23/32 T&G OSB. يتم لصقها وتثبيتها على الأرضيات السفلية.
• جدران الصقيع الداخلية: ترصيع مقاس 24 بوصة في المركز ، بارتفاع كامل لجدار الأساس الخرساني. مثبتة على الجدران الخارجية فقط.

تشطيب خارجي

• التسقيف: لوح خشبي مصقول من الألياف الزجاجية بضمان محدود مدى الحياة مثبت فوق الطبقة السفلية من الأسقف الواقية.
• انحياز الفينيل: انحياز الفينيل بألوان المورد القياسية. تعد الألوان المطورة / الداكنة تكلفة إضافية.
• الزوايا الخارجية: زوايا من الفينيل أو الألومنيوم أو 6 بوصة من الألومنيوم حسب المخطط.
• الحجر / الطوب الخارجي المصنوع: حسب الخطة.
• Eavestrough: ماسورة صرف 5 بوصة من الألومنيوم والألومنيوم مصقول مسبقًا.
• اللفافة: الألمنيوم الجاهز.
• السطح: ألومنيوم جاهز. التحسينات المعمارية وفقًا للخطة عبارة عن لهجة خارجية مطلية. صيانة خارجية منخفضة

النوافذ والأبواب

• نوافذ المنزل: PVC الأبيض ، نوافذ التهوية عبارة عن منزلقات أو بابية (حسب الخطة). شاشات على جميع النوافذ ذات الفتحات.
• زجاج النافذة: زجاج مزدوج ، زجاج منخفض E c / w 1- مملوء بغاز الأرجون
• الباب الأمامي والخلفي: باب معزول من الألياف الزجاجية مع مسامير قاتلة. ألواح الأبواب الخارجية مطلية بطبقتين من الطلاء ، وتم طلاء الجزء الداخلي من الباب ليتناسب مع لون الزخرفة الداخلية. عارض الباب للباب الأمامي إن أمكن.
• باب الفناء المنزلق (إن وجد): PVC أبيض على بكرات ترادفية ، زجاج Low-E مع تجويف مملوء بغاز الأرجون.
• قضبان مونتن: النمط والموقع كما هو محدد في الخطط.
• نوافذ الطابق السفلي: حسب الخطة.
• باب المرآب العلوي (RSL ، DUP ، TH): لوح مرتفع معزول مقاس 16 × 7 بوصات على مرآب مزدوج متصل ، 9 × 7 بوصات في مرآب فردي.
• فتاحة باب المرآب (RSL ، DUP ، TH): 1 ½ HP سلسلة محرك فتحت باب المرآب مع اثنين من أدوات التحكم ولوحة دخول بدون مفتاح.

نظام السباكة

• حوض المطبخ: اسقط في حوض سيلجرانيت المزدوج.
• حنفية المطبخ: حنفية كروم أحادية الرافعة مع بخاخ منسدل وإغلاق الصمامات.
• أحواض الحمام: حوض خزفي أبيض.
• حنفيات مغاسل الحمام: حنفية كروم أحادية الرافعة (أو متساوية) مع إغلاق الصمامات.
• أحواض الاستحمام الرئيسية: حوض استحمام من قطعة واحدة مصنوع من الألياف الزجاجية الجلكوتية / دش باللون الأبيض.
• خزانة المياه: وعاء خزفي أبيض ، مرحاض منخفض التدفق مع صمام إغلاق.
• صنبور الدش: كروم مزود بصمام موازنة للضغط ورأس دش مطابق.
• حوض قاعدة التمثال (إن وجد): حوض قاعدة التمثال باللون الأبيض وفقًا للخطة c / w إيقاف الصمامات.
• سخان مياه: 80 جالون ، خزان ماء كهربائي.
• خطوط المياه: خطوط المياه Pex أو ما يعادلها ، مع نظام LOGIC في جميع الأنحاء. تم توصيل خط الماء إلى مكان الثلاجة.
• الغسيل: مجموعة واحدة من صنابير الغسيل الساخنة والباردة مع استنزاف الغسالة وتصريف الأرضية (حسب الخطة).
• خدمة الحديقة: تم تركيب منفذ Frost Free.
• القبو: خشن للحمامات المستقبلية. تقع حسب الخطة.

التسخين والتهوية

• الفرن: 95.1٪ فرن غاز عالي الكفاءة ذو مرحلة واحدة.
• تفريغ الطاقة: سيتم تفريغ جميع قنوات الفرن بواسطة الطاقة قبل الحيازة.
• الثرموستات: ترموستات قابل للبرمجة.
• تنفيس الميكروويف على نطاق واسع (OTR): الفولاذ المقاوم للصدأ. تنفيس مباشر للخارج.
• التهوية: نظام تهوية استرداد الحرارة (HRV) ، مفاتيح تحكم c / w في كل حمام.
• السجلات: PVC اللون الأبيض.

الأنظمة الكهربائية

• الخدمة الكهربائية: خدمة 100 أمبير ، مع لوحة قاطع دائرة 40/80 وأسلاك في جميع الأنحاء.
• المقابس القياسية: كاملة مع حماية عطل القوس ، حسب الكود الكهربائي.
• المفاتيح والمقابس: نمط ديكورا باللون الأبيض. ستكون مقابس المطبخ والحمام محمية بواسطة GFCI (قاطع دائرة الصدع الأرضي) وفقًا للكود الكهربائي. منافذ عطل القوس المحمية حسب الكود الكهربائي.
• مقابس الجدار الخارجي: مقبسان خارجيان مقاومان للعوامل الجوية من GFI وفقًا للخطة.
• المرآب المتصل (RSL ، DUP ، TH): مقبسان مزدوجان مثبتان على الحائط ومصباحان بدون مفتاح بتبديل في السقف.
• مرآب منفصل (إن وجد): ثلاثة مصابيح خارجية مع مفاتيح ، منفذ خارجي مقاوم للعوامل الجوية ، منافذ داخلية 2-110 فولت ، مصباحان داخليان بدون مفتاح مع مفتاح.
• وسادة الركن الخلفية (RPL فقط): منفذ واحد مقاوم للعوامل الجوية مركب على عمود معالج بالضغط مقاس 4 بوصات × 4 بوصة.
• الطابق السفلي: مفتاح ثلاثي الاتجاهات مثبت على الضوء أسفل بئر السلم. مفتاح إضاءة واحد مثبت على أضواء الطابق السفلي المتبقية ، والموجودة حسب الخطة.
• تركيبات الإضاءة: حزمة تركيبات الإضاءة مع لمبات LED.
• كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون: سلكية ومترابطة. تقع حسب الخطة.
• منافذ الهاتف والكابلات: منفذ هاتف CAT5 ومنافذ كبل RG6 يتم تشغيلها في المنزل على اللوحة الكهربائية. تقع حسب الخطة.

العزل والجدران الجافة

• الجدران الخارجية للمنزل: R20 احتكاك مصنوع من الألياف الزجاجية مناسب للعزل.
• مانع التسرب الرغوي: مادة مانعة للتسرب من الرغوة منخفضة التمدد حول جميع فتحات النوافذ والأبواب.
• عزل الطابق السفلي: ارتفاع كامل من الألياف الزجاجية R12 عازل.
• عازل العلية: R40 تعبئة فضفاضة من السليلوز المنفوخ أو مادة متساوية.
• حاجز البخار / السد: 6 مل بولي على الجدران الخارجية والسقف.
• فتحة العلية أو الوصول: فتحة معزولة تقع وفقًا للخطة.
• عزل الكابولي (حسب الخطة): رغوة رش البولي يوريثان
• الجدران: ½ "دريوال قياسي على جميع جدران المنازل المطورة مسجلة ومغطاة بالرمل باستخدام 3 طبقات.
• الزوايا: تطبيق زاوية 90 درجة مربعة.
• الأسقف: ½ "لوح CD عالي الكثافة على الأسقف المعزولة فقط ، دريوال قياسي" على جميع الأسقف غير المعزولة. الأسقف القياسية المزخرفة بالرش في جميع أنحاء المنزل.
• المرآب المرفق (RSL ، DUP ، TH): R20 احتكاك مصنوع من الألياف الزجاجية مناسب للعزل في الجدران الخارجية ، R34 في مناطق العلية ورغوة رش البولي يوريثان تحت المناطق المطورة. جدران المرآب مغطاة بحوائط دريوال مقاس بوصة أكثر من 6 مل بولي ، طبقة واحدة من الشريط ، بدون صنفرة. ½ ”لوح أقراص مضغوطة عالي الكثافة يستخدم في العلية / السقف وفقًا للخطة.
• ألواح الإطار: لوح حافة OSB مع رغوة رش البولي يوريثان. تصنيف R20 المستمر.

خزائن / كونترتوبس

• الخزانات / الغرور: Thermofoil ناعمة الإغلاق. خزائن المطبخ العلوية 30 بوصة (RPL ، DUP ، TH). خزانات علوية للمطبخ مقاس 36 بوصة (RSL)
• كونترتوب: ¾ "أسطح كوارتز في جميع أنحاء المنزل (جميع المنتجات). 4 "كوارتز باكسبلاش في المطبخ والباطل (RPL ، DUP ، TH). 4 "كوارتز باكسبلاش في الغرور فقط (RSL فقط)

الأرضيات / البلاط

• السجاد: مزيج بوليستر ، المساحة حسب الخطة.
• الأساس الذي تقوم عليه: بطانة من الرغوة في جميع الأنحاء.
• لوح فينيل فاخر: لوح فينيل فاخر قياسي منشئ مع وسادة متصلة في جميع أنحاء الطابق الرئيسي والحمامات.
• البلاط: بلاط باكسبلاش كامل الارتفاع إلى الجانب السفلي من الخزانات العلوية في المطبخ. صف واحد من البلاط حول حوض الاستحمام / الدش (RSL فقط).

رفوف خزانة

• أرفف سلكية: شبكة سلكية بيضاء منتهية من المصنع. رفوف معلقة لتكون خالية من الانزلاق. تقع حسب الخطة.
• المخزن: أربعة صفوف من أرفف سلكية محكمة الغلق.
• خزانة كتان (حسب الخطة): أربعة صفوف من أرفف سلكية محكمة الغلق.
• جميع الخزائن الأخرى: صف واحد من أرفف سلكية محكمة الغلق.
• خطاف ساتان كروم (إن وجد): يقع في بهو.

التشطيبات الداخلية

• أجهزة الحمام: قضيب منشفة كروم وحامل ورق مثبت في كل حمام. تم تركيب قضيب الدش في جميع مواقع حوض الاستحمام / الدش.
• أقفال الأبواب الخارجية للمدخل الأمامي: مجموعة أقفال من الكروم الساتان مع القفل القوي 26D.
• مقابض الأبواب الداخلية: مقابض أبواب من الكروم الساتان في جميع أنحاء المنزل. سيتم تثبيت أقفال الخصوصية على جميع أبواب الحمامات وغرف النوم الرئيسية. سيتم تثبيت مقابض المرور على جميع أبواب الفتح الأخرى.
• أبواب الممر: باب أساسي مجوف بدرجة الطلاء.
• أبواب Bifold: نمط باب درجة الطلاء يتناسب مع المظهر الجانبي لأبواب المرور ، مثبتة مع ½ دعامة.
• أغلفة الأبواب والنوافذ: MDF مطلي 2 ”.
• الألواح: مطلية 3 إنش MDF.
• Stub Walls: غطاء MDF بدرجة الطلاء مع قولبة تاج MDF مقاس 1 بوصة مثبتة على الجانب السفلي من الغطاء حسب التفاصيل.

المرايا

• مرايا الحمام: ارتفاع قياسي 42 درجة وعرض كامل لسطح العمل ما لم يذكر خلاف ذلك.
• مرايا حوض القاعدة (إن وجدت): مرآة مستطيلة مقاس 24 بوصة × 36 بوصة مع حافة أرضية بالقلم الرصاص فوق حوض قاعدة.

رسم

• الطلاء الداخلي: طبقة واحدة من الطلاء التمهيدي وطبقتين نهائيتين من قشر البيض الأكريليكي 1٪ خالي من المركبات العضوية المتطايرة. (اللون حسب Evolve Color Board)
• الديكورات الداخلية: يتم رش جميع تشطيبات درجة الطلاء الداخلي بطلاء شبه لامع. ينطبق هذا الإنهاء على الأبواب ، وأغلفة النوافذ والأبواب ، وألواح القاعدة ، وتغطية الجدار كعب. (اللون حسب Evolve Color Board)

الأجهزة

• حزمة الأجهزة: تتضمن حزمة الأجهزة المكونة من 5 قطع ثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ وموقد وغسالة أطباق وتحميل أمامي وقابل للتكديس وغسالة ومجفف Energy Star. يرجى ملاحظة أنه يتم تضمين ميكروويف فوق المدى (OTR) ، ومع ذلك فهو جزء من نظام التهوية ، وليس حزمة الجهاز (انظر "التدفئة والتهوية").

الشروط العامة

• الضوابط المعمارية: الوكالة المعينة لمطوري الأراضي لديها السلطة النهائية للموافقة على خطة البناء على أي قطعة أرض. تخضع التغييرات المطلوبة للوفاء بهذه الضوابط المعمارية لرسوم إضافية.
• المواصفات: هذه المواصفات لها الأسبقية على الخطط الرئيسية / الكتيبات. أوامر الملاحق و / أو التغييرات الموقعة من قبل كل من ستيرلنج هومز والمشتري ستكون لها الأسبقية على المواصفات. في حالة ظهور أي مشاكل مع توريد المنتجات المدرجة في هذه المواصفات ، فإن Sterling Homes تحتفظ بالحق الوحيد في استبدال مواد أو منتجات مساوية أو أكبر.
• CODE: ستلبي جميع أعمال الإنشاءات معايير قانون البناء السكني الحالية في ألبرتا أو تتجاوزها ؛ بما في ذلك متطلبات كود الحريق عند الاقتضاء. في الحالات التي لا تتوافق فيها المواصفات مع متطلبات الكود المعمول به ، يكون للكود الأسبقية. نظرًا لظروف وإجراءات الموقع ، يمكن أن تختلف أبعاد الخطة في حدود معقولة مع استمرار تجاوز متطلبات كود البناء للبناء السكني. إذا كان المجتمع لا يفي بوقت الاستجابة للحريق لمدة 10 دقائق ، فإن أي تغييرات فوق المواصفات الخاصة بنا ، من أجل تلبية متطلبات كود الحريق ، ستكون على نفقة المشتري (على سبيل المثال: النوافذ ، والجدران الجافة الداخلية / الخارجية و / أو أنظمة الرش) .
• الدفعة والدرجات: يجب أن تكون دفعة البناء متدرجة بشكل تقريبي فقط لتتوافق مع مخطط الأرض المعتمد وفي حدود التفاوتات المسموح بها. بعد تاريخ الحيازة ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن أي جدران داعمة أو تسوية ساحة أو تلف للمشي أو الممرات أو الباحات بسبب تسوية التربة أو التغيرات في الدرجات. اعتبارًا من تاريخ الحيازة وبعده ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن رعاية أو صيانة أو استبدال أي عشب أو أشجار إذا تم توفيرها. يكون الاحتفاظ بالجدران أو الأكوام أو حواجز مياه الأمطار إذا لزم الأمر على حساب المشتري.
• LANDSCAPING: يتم تضمين المناظر الطبيعية للفناء الأمامي والخلفي في جميع المنازل السكنية.
• فرض ضريبة السلع والخدمات: سيتم إعادة احتساب ضريبة السلع والخدمات على المنزل عند الإغلاق لتعكس أي تغييرات على إجمالي سعر شراء المنزل والقطعة. يتم احتساب حسومات ضريبة السلع والخدمات وفقًا لقوانين الضرائب الفيدرالية.
• اغلاق التكاليف:  يتم تضمين الضرائب العقارية والتأمين حتى تاريخ الحيازة. يتم تضمين الفوائد على سلف الرهن العقاري أثناء رسوم البناء والفحص عندما يتم تمويل الشراء برهن عقاري. لا يتم تضمين رسوم التقييم.

آخر مراجعة ، 9 يناير 2023