مواصفات ميزة الجنيه الاسترليني يناير 2021

يُعتقد أن المعلومات المقدمة لجميع العقارات المعروضة على هذا الموقع دقيقة ولكنها غير مضمونة ويجب التحقق منها. مكالمة 780-800-7594 من أجل الحصول على معلومات كاملة عن كل عقار.

الخرسانة

Footing: 32 MPS نوع SR الخرسانة حسب الهندسة
جدار الأساس: حد أدنى 20 ميجا باسكال من النوع GU من الخرسانة ، بسماكة 8 بوصة حسب الهندسة
الطابق السفلي: سمك 3 ، 20 ميجا باسكال كحد أدنى من الخرسانة نوع GU أكثر من 6 مل بولي وقاعدة رملية أو حصوية مضغوطة. أرضية القبو عبارة عن مجرفة فولاذية.
عزل الرطوبة: يتم تطبيق مستحلب الإسفلت على الجزء السفلي من جدران الأساس الخارجية وتثبيت روابط الشكل على الخارج فقط.
بلاط البكاء: بلاط بكاء بلاستيكي مرن مثقوب مستمر مثبت عند قاعدة الركائز ، مغطى ب 6 من الصخور المكسرة ومتصل بمضخة حفرة الحوض الداخلية.
أرضية المرآب في الكراجات المرفقة: بلاطة خرسانية مصبوبة 4 Duramix فوق قاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC
الخرسانة للوسادة الخلفية (إن وجدت): بلاطة خرسانية مصبوبة 4 ″ Duramix فوق قاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC وستتضمن ساحة خرسانية مصبوبة.
الرصيف الأمامي: صب الخرسانة ، عرض الدرجة الأمامية يتناقص إلى 36 "- 48" عرض (حسب المخطط). 4 ″ سميكة ، خرسانة Duramix فوق الدعم (حسب الخطة) وقاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC والمكنسة النهائية.
الممر: يتم صب الخرسانة على عرض المرآب في جميع الممرات الموجودة في المرائب المزدوجة الملحقة. يبلغ عرض جميع الممرات في مرآب فردي متصل حوالي 10 بوصات. الممر عبارة عن خرسانة Duramix بسمك 4 بوصات ، فوق قاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC. سيتم إنهاء الممر بالمكنسة وبه وصلات تحكم مناسبة.
مانع تسرب الممرات (مرآب FONT ATTACHED GARAGE HOME / RSL و DUPLEX فقط): توريد وتركيب مادة مانعة للتسرب قابلة للاختراق على جميع الممرات وأول 2 'من لوح المرآب.
خطوات أمامية مسبقة الصب (إن وجدت): تشمل بحد أقصى 3 رافعات. قد تخضع المنازل التي بها أكثر من 3 نواقل ، أو الدرجات شديدة الانحدار بجوار درجات أقل من 3 نواقل ، لرسوم إضافية للسور والخطوات بسبب متطلبات كود البناء.

تأطير

جدران المنزل الخارجية: 2 × 6 Spruce Studs @ 24 في المركز. 9 'أسقف في الطابق الرئيسي
جدران المرآب الخارجية: 2 × 6 ترصيعات التنوب @ 24 بوصة في المركز (إن أمكن).
تغليف جدران المنزل والجراج: 3/8 تغليف OSB / الجبس المانع للحريق أو كما هو مطلوب بموجب الكود.
تغليف السقف: 3/8 ″ تغليف OSB ؛ يأتي مع H-Clips
الجدران الداخلية: 2 × 4 ترصيع من خشب التنوب @ 19.2 بوصة في المنتصف. ستشمل جدران منطقة خزانة المطبخ حجبًا إضافيًا لتركيب الخزائن.
روافد الأرضية: نظام أرضي مصمم بأرضية فرعية 23/32 T&G OSB. يتم لصقها وتثبيتها على الأرضيات السفلية.
الشرفات الأمامية (إن وجدت): ألواح خشبية خارجية مُعالجة أكثر من 2 × 8 روافد من خشب التنوب مع درابزين من الألومنيوم. قد تخضع المنازل التي تحتوي على أكثر من 3 نواقل لرسوم إضافية على السور والخطوات. يتم معالجة الأرضيات والسلالم بالخشب الخارجي ولن يتم طلاؤها.
جدران الصقيع الداخلية: ترصيع مقاس 24 بوصة في المركز ، بارتفاع كامل لجدار الأساس الخرساني. مثبتة على الجدران الخارجية فقط.

تشطيب خارجي

التسقيف: لوحة خشبية مصفحة من الألياف الزجاجية ذات ضمان محدود مدى الحياة.
انحياز الفينيل: انحياز الفينيل بألوان المورد القياسية. تعد الألوان المطورة / الداكنة تكلفة إضافية.
الزوايا الخارجية: زوايا من الفينيل أو الألومنيوم أو 6 بوصة من الألومنيوم حسب المخطط.
الحجر / الطوب الخارجي المصنوع: حسب الخطة.
حوض طنف: ماسورة صرف 5 بوصات من الألومنيوم والألومنيوم المصقول مسبقًا.
اللفافة: الألمنيوم الجاهز.
السطح: ألومنيوم جاهز. التحسينات المعمارية وفقًا للخطة عبارة عن لهجة خارجية مطلية. صيانة خارجية منخفضة

النوافذ والأبواب

نوافذ المنزل: PVC الأبيض ، نوافذ التهوية عبارة عن منزلقات أو بابية (حسب الخطة). شاشات على جميع النوافذ ذات الفتحات.
زجاج النوافذ: جميع النوافذ خالية من الصيانة ، ثلاثية الألواح ، زجاج منخفض الانبعاث الغازي c / w 2 مساحات مملوءة بغاز الأرجون.
الباب الأمامي والخلفي: باب معزول من الألياف الزجاجية مع مسامير قاتلة. ألواح الأبواب الخارجية مطلية بطبقتين من الطلاء ، وتم طلاء الجزء الداخلي من الباب ليتناسب مع لون الزخرفة الداخلية. عارض الباب للباب الأمامي إن أمكن.
باب الفناء المنزلق (إن وجد): PVC أبيض على بكرات ترادفية ، زجاج Low E مع تجويف مملوء بغاز الأرجون.
أشرطة Muntin: النمط والموقع كما هو محدد في الخطط.
نوافذ الطابق السفلي: حسب الخطة.
باب المرآب العلوي (إن وجد): لوح مرتفع معزول مقاس 16 × 7 بوصة على مرآب مزدوج متصل ، 9 × 7 بوصات في مرآب فردي.
فتاحة باب المرآب (إن وجدت): فتحت باب المرآب سلسلة HP واحد مع اثنين من أدوات التحكم ولوحة دخول بدون مفتاح.

نظام السباكة

حوض المطبخ: حوض مزدوج علوي من Silgranite.
صنبور المطبخ: صنبور كروم مفرد مع رذاذ يسحب ويغلق الصمامات.
أحواض الحمام: حوض خزفي أبيض.
حنفيات مغاسل الحمام: حنفية كروم أحادية الرافعة (أو متساوية) مع إغلاق الصمامات.
أحواض الاستحمام الرئيسية: حوض استحمام من قطعة واحدة مصنوع من الألياف الزجاجية الجلكوتية / دش باللون الأبيض.
خزانة المياه: وعاء خزفي أبيض ، مرحاض منخفض التدفق مع صمام إغلاق.
أكشاك الدش (حسب المخطط): قطعة واحدة من الألياف الزجاجية الجلكوتية باللون الأبيض ، أو قاعدة الأكريليك باللون الأبيض مع الجدران المكسوة بالبلاط.
أحواض مغاطس (إن وجدت): أحواض أكريليك معتاد على الثمالة باللون الأبيض مع مجموعة صنبور كروم.
صنبور الدش (إن وجد): كروم مزود بصمام موازنة للضغط ورأس دش مطابق.
باب الدش (إن وجد): تقليم من الكروم مع زجاج شفاف أو غامض 6 مم.
حوض القاعدة: حوض قاعدة التمثال باللون الأبيض وفقًا للخطة c / w إيقاف الصمامات.
سخان المياه: 50 جالونًا ، مزود بفتحة تهوية مباشرة - مستشعر FV مؤهل من Energy Star
خطوط المياه: خطوط المياه Pex أو ما يعادلها ، مع نظام LOGIC في جميع الأنحاء. تم توصيل خط الماء إلى مكان الثلاجة.
الغسيل: مجموعة واحدة من صنابير الغسيل الساخنة والباردة مع استنزاف الغسالة وتصريف الأرضية (حسب الخطة).
خدمة الحديقة: تم تركيب منفذ Frost Free.
القبو: خشن للحمامات المستقبلية. تقع حسب الخطة.

التسخين والتهوية

الفرن: 95.1٪ فرن غاز عالي الكفاءة ذو مرحلة واحدة.
تفريغ الطاقة: سيتم تفريغ جميع قنوات الفرن بواسطة الطاقة قبل الحيازة.
الثرموستات: ترموستات قابل للبرمجة.
تنفيس مروحة الشفاط: ستانلس ستيل. تنفيس مباشر للخارج.
مراوح الحمام والتهوية (FONT ATTACHED GARAGE HOME / RSL فقط): نظام تهوية استرداد الحرارة (HRV) ، مفاتيح تحكم c / w في كل حمام.
السجلات: PVC اللون الأبيض.

الأنظمة الكهربائية

الخدمة الكهربائية: خدمة 100 أمبير ، مع لوحة قاطع دائرة 40/80 وأسلاك في جميع الأنحاء.
المقابس القياسية: كاملة مع حماية عطل القوس ، حسب الكود الكهربائي.
المفاتيح والمقابس: طراز ديكورا باللون الأبيض. ستكون مقابس المطبخ والحمام محمية بواسطة GFCI (قاطع دائرة الصدع الأرضي) وفقًا للكود الكهربائي. يشمل حجرة المؤن (إن أمكن) مفتاح مستشعر الحركة. منافذ عطل القوس المحمية حسب الكود الكهربائي.
قابس USB: منفذ USB مزدوج مدمج في المطبخ ، حسب الخطة.
مقابس الجدار الخارجي: مقبسان خارجيان مقاومان للعوامل الجوية من GFI وفقًا للخطة.
المرآب الملحق (إن وجد): مقابلين مزدوجين مثبتين على الحائط ومصباحين بدون مفتاح بتبديل في السقف في جميع المرائب المزدوجة ، أحدهما في مرآب فردي.
مرآب منفصل (إن وجد): ثلاثة مصابيح خارجية مع مفاتيح ، منفذ خارجي مقاوم للعوامل الجوية ، منافذ داخلية 2-110 فولت ، مصباحان داخليان بدون مفتاح مع مفتاح.
وسادة الركن الخلفية (إن وجدت): منفذ واحد مقاوم للعوامل الجوية مركب على عمود معالجة بالضغط مقاس 4 بوصات × 4 بوصة.
الطابق السفلي: مفتاح ثلاثي الاتجاهات مثبت على الضوء أسفل بئر السلم. مفتاح إضاءة واحد مثبت على أضواء الطابق السفلي المتبقية ، والموجودة حسب الخطة.
تركيبات الإضاءة: حزمة تركيبات الإضاءة مع لمبات LED. سيشمل المطبخ مصابيح LED للتركيب المتساطح مع تقليم أبيض حسب الخطة. إضاءة معلقة على الجزر حسب الخطة.
كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون: سلكية ومترابطة. تقع حسب الخطة.
منافذ الهاتف والكابلات: تم الانتهاء من جميع منافذ هاتف CAT5 ومنافذ كابلات RG6 بأغطية لوحة فارغة وتشغيل المنزل على اللوحة الكهربائية. تقع حسب الخطة.

العزل والجدران الجافة

الجدران الخارجية للمنزل: R20 احتكاك مصنوع من الألياف الزجاجية مناسب للعزل.
مانع التسرب الرغوي: مادة مانعة للتسرب من الرغوة منخفضة التمدد حول جميع فتحات النوافذ والأبواب.
عزل الطابق السفلي: ارتفاع كامل من الألياف الزجاجية R20 عازل.
عزل ناتئ: رغوة رش البولي يوريثان
عازل العلية: R50 تعبئة فضفاضة من السليلوز المنفوخ أو مادة متساوية. المناطق المقببة لديها عازل R34 بات أو أفضل.
حاجز البخار / السد: 6 مل بولي على الجدران الخارجية والسقف.
فتحة العلية أو الوصول: فتحة معزولة تقع وفقًا للخطة.
الجدران: ½ "دريوال قياسي على جميع جدران المنازل المطورة مسجلة ومغطاة بالرمل باستخدام 3 طبقات.
الزوايا: تطبيق زاوية 90 درجة مربعة.
الأسقف: ½ ”لوح CD عالي الكثافة على الأسقف المعزولة فقط ، قياسي دريوال على جميع الأسقف غير المعزولة. الأسقف القياسية المزخرفة بالرش في جميع أنحاء المنزل.
المرآب المرفق: احتكاك الألياف الزجاجية R20 مناسب للعزل الحراري في الجدران الخارجية ، R34 في مناطق العلية ، ورغوة رش البولي يوريثان تحت المناطق المطورة. جدران المرآب مغطاة بحوائط دريوال مقاس بوصة أكثر من 6 مل بولي ، وطبقة واحدة من الشريط اللاصق ، بدون صنفرة. ½ ”لوح أقراص مضغوطة عالي الكثافة يستخدم في العلية / السقف ، وفقًا للخطة.
ألواح الإطار: لوح حافة OSB مع رغوة رش البولي يوريثان. تصنيف R20 المستمر.

CABINETS

الخزانات / الغرور: اختيار Thermofoil أو Maple أو Oak. كاملة مع اختيار وصمة عار ستيرلينغ ستاندرد. خزانة علوية للمطبخ مقاس 36 بوصة ورف ميكروويف حسب الخطة. يبلغ عمق الخزائن فوق موقع الثلاجة 24 بوصة.
كونترتوب: ¾ "أسطح كوارتز في جميع أنحاء المنزل.

الأرضيات / البلاط

السجاد: مزيج بوليستر ، المساحة حسب الخطة.
الأساس الذي تقوم عليه: 8 رطل من الرغوة التي تقوم عليها في جميع الأنحاء.
لوح فينيل فاخر: لوح فينيل فاخر قياسي منشئ في جميع أنحاء الطابق الرئيسي بأكمله.
بلاط الفينيل الفاخر: بلاط الفينيل الفاخر القياسي منشئ في جميع المناطق الرطبة في الطابق العلوي.
زخارف بلاط الحمام: صف واحد من البلاط (6 بوصات كحد أقصى) حول أحواض الاستحمام الرئيسية وأكشاك الاستحمام المكونة من قطعة واحدة (إن وجدت). يشمل حوض Soaker (إن أمكن) سطح البلاط وبلاط الحائط بحد أدنى 18 بوصة. يتم تثبيت معدن شلوتر على جميع الحواف المكشوفة للبلاط.
كشك دش مبلط (إن وجد): قاعدة دش أكريليك تأتي بجدران من البلاط بارتفاع كامل (حتى السقف).
باكسبلاش سيراميك: بلاط كامل الارتفاع إلى الجانب السفلي من الخزانات العلوية في المطبخ. صف واحد من بلاط باكسبلاش على سطح الغرور وغسيل الملابس. حلية معدنية شلوتر مثبتة على جميع الحواف المكشوفة للبلاط.

رفوف خزانة

أرفف سلكية: جميع الأرفف السلكية التي سيتم الانتهاء منها من المصنع شبكة سلكية بيضاء. يجب أن تكون جميع الأرفف المعلقة خالية من الانزلاق. تقع حسب الخطة.
خزانة كتان: أربعة صفوف من الأرفف السلكية.
المخزن: أربعة صفوف من أرفف سلكية محكمة الغلق.
خزانة غرفة النوم والدخول والمكنسة: صف واحد من الأرفف السلكية.
الغسيل: رف سلكي فوق الغسالة والمجفف في المناطق المتطورة حسب الخطة.
من Garage to House Entry Closet: يشمل رف الأحذية (إن أمكن ، وفقًا للخطة).

التشطيبات الداخلية

أجهزة الحمام: قضيب منشفة كروم وحامل ورق مثبت في كل حمام. تم تركيب قضيب الدش في جميع مواقع حوض الاستحمام / الدش.
أقفال الأبواب الخارجية للمدخل الأمامي: مجموعة أقفال من الكروم الساتان مع القفل القوي 26D.
أذرع الأبواب الداخلية: أذرع أبواب من الكروم الساتان في جميع أنحاء المنزل. سيتم تثبيت أقفال الخصوصية على جميع أبواب الحمامات وغرف النوم الرئيسية. سيتم تثبيت روافع الممر على جميع أبواب الفتح الأخرى.
أبواب الممر: باب أساسي مجوف بدرجة الطلاء. اختيار منشئ قياسي سبعة أبواب.
أبواب فرنسية (إن وجدت): باب درجة الطلاء مكتمل بإدخال زجاجي في ستة اختيارات.
أبواب Bifold: نمط باب درجة الطلاء يتناسب مع المظهر الجانبي لأبواب المرور ، مثبتة مع ½ دعامة.
أغلفة الأبواب والنوافذ: MDF مطلي 2 ”.
الألواح: مطلية 3 إنش MDF.
رؤوس الأبواب: رؤوس أبواب مقاس 3 بوصات مثبتة في المنطقة المشتركة. يتم تعريف المناطق المشتركة على أنها في كل مكان يمكنك المشي فيه بعد دخول المنزل دون فتح باب.
Stub Walls: غطاء MDF بدرجة الطلاء مع قولبة تاج MDF مقاس 1 بوصة مثبتة على الجانب السفلي من الغطاء حسب التفاصيل.

المرايا

مرايا الحمام: ارتفاع قياسي 42 درجة وعرض كامل لسطح العمل ما لم يذكر خلاف ذلك.
مرايا حوض القاعدة: مرآة مستطيلة مقاس 24 بوصة × 36 بوصة مع حافة أرضية بالقلم الرصاص فوق حوض قاعدة ، إن أمكن.
اللون: اختيار لون واحد للجدران ولون واحد لأعمال القطع. الألوان الإضافية أو الجدران المميزة على حساب المشتري. قد تخضع بعض اختيارات الألوان الداكنة لرسوم إضافية في حالة الحاجة إلى طبقة إضافية للتطبيق.
الطلاء الداخلي: طبقة واحدة من الطلاء التمهيدي وطبقتين نهائيتين من قشرة بيض أكريليك خالية من المركبات العضوية المتطايرة 1٪ على جميع مناطق الجدران.
الديكورات الداخلية: يتم رش جميع تشطيبات درجة الطلاء الداخلي بطلاء شبه لامع. ينطبق هذا الإنهاء على الأبواب ، وأغلفة النوافذ والأبواب ، وألواح القاعدة ، وتغطية الجدار كعب.
السلالم والأرضيات السفلية: ستبقى جميع السلالم غير المكتملة إلى الطوابق السفلية والطوابق السفلية غير مطلية.

الأجهزة

يتم تضمين بدل الأجهزة ، كما هو موضح في ملحق الأجهزة ، في سعر الشراء ويجب استخدامه في المورد المعين من قبل Sterling Homes. يتم تسليم الأجهزة وتركيبها بعد حيازتها.

الضوابط المعمارية:

الوكالة المعينة لمطوري الأراضي لديها السلطة النهائية للموافقة على خطة البناء على أي قطعة أرض. تخضع التغييرات المطلوبة للوفاء بهذه الضوابط المعمارية لرسوم إضافية.

المواصفات:

هذه المواصفات لها الأسبقية على الخطط الرئيسية / الكتيبات. أوامر الملاحق و / أو التغييرات الموقعة من قبل كل من ستيرلنج هومز والمشتري ستكون لها الأسبقية على المواصفات. في حالة ظهور أي مشاكل مع توريد المنتجات المدرجة في هذه المواصفات ، فإن Sterling Homes تحتفظ بالحق الوحيد في استبدال مواد أو منتجات مساوية أو أكبر.

CODE:

ستلبي جميع أعمال الإنشاءات معايير قانون البناء السكني الحالية في ألبرتا أو تتجاوزها ؛ بما في ذلك متطلبات كود الحريق عند الاقتضاء. في الحالات التي لا تتوافق فيها المواصفات مع متطلبات الكود المعمول به ، يكون للكود الأسبقية. نظرًا لظروف وإجراءات الموقع ، يمكن أن تختلف أبعاد الخطة في حدود معقولة مع استمرار تجاوز متطلبات كود البناء للبناء السكني. إذا لم يفي المجتمع بوقت الاستجابة للحريق لمدة 10 دقائق ، فإن أي تغييرات فوق المواصفات الخاصة بنا ، من أجل تلبية متطلبات كود الحريق ، ستكون على نفقة المشترين (على سبيل المثال: النوافذ ، والجدران الجافة الداخلية / الخارجية و / أو أنظمة الرش) .

الدفعة والدرجات:

يجب أن تكون دفعة البناء متدرجة بشكل تقريبي فقط لتتوافق مع مخطط الأرض المعتمد وفي حدود التفاوتات المسموح بها. بعد تاريخ الحيازة ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن أي جدران داعمة أو تسوية ساحة أو تلف للمشي أو الممرات أو الباحات بسبب تسوية التربة أو التغيرات في الدرجات. اعتبارًا من تاريخ الحيازة وبعده ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن رعاية أو صيانة أو استبدال أي عشب أو أشجار إذا تم توفيرها. يكون الاحتفاظ بالجدران أو الأكوام أو حواجز مياه الأمطار إذا لزم الأمر على حساب المشتري.

LANDSCAPING:

يتم تضمين المناظر الطبيعية للفناء الأمامي والخلفي في جميع المنازل السكنية.

فرض ضريبة السلع والخدمات:

سيتم إعادة احتساب ضريبة السلع والخدمات على المنزل عند الإغلاق لتعكس أي تغييرات على إجمالي سعر شراء المنزل والقطعة. يتم احتساب حسومات ضريبة السلع والخدمات وفقًا لقوانين الضرائب الفيدرالية.

اغلاق التكاليف:

يتم تضمين الفوائد على سلف الرهن العقاري أثناء رسوم البناء والفحص عندما يتم تمويل الشراء برهن عقاري. لا يتم تضمين رسوم التقييم.

آخر مراجعة ، 12 يناير 2021