مواصفات Sterling Evolve 6-8 PLEX يناير 2021

يُعتقد أن المعلومات المقدمة لجميع العقارات المعروضة على هذا الموقع دقيقة ولكنها غير مضمونة ويجب التحقق منها. مكالمة 780-800-7594 من أجل الحصول على معلومات كاملة عن كل عقار.

الخرسانة

كومة وشعاع الصف. الخرسانة 35 ميجا باسكال ، نوع الخرسانة GU
الطابق السفلي: سمك 3 ، بحد أدنى 25 ميجا باسكال من الخرسانة GU فوق 6 مل بولي وقاعدة رملية أو حصوية مضغوطة. أرضية القبو عبارة عن مجرفة فولاذية.
عزل الرطوبة: يتم تطبيق مستحلب الإسفلت على الجزء السفلي من جدران الأساس الخارجية وتثبيت روابط الشكل على الخارج فقط.
الرصيف الأمامي: صب الخرسانة ، عرض الدرجة الأمامية يتناقص إلى 36 "- 48" عرض (حسب المخطط). 4 ″ سميكة ، خرسانة Duramix فوق الدعم (حسب الخطة) وقاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC والمكنسة النهائية.
أرضية المرآب في المرآب الملحقة (مرآب أمامي متصل بالمنزل / RSL فقط): لوح خرساني مصبوب مقاس 4 بوصات فوق قاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند ارتفاع 24 بوصة
الممر: يتم صب الخرسانة على عرض المرآب في جميع الممرات الموجودة في المرائب المزدوجة الملحقة. الممر بسمك 4 بوصات ، خرسانة Duramix ، فوق قاعدة رملية مضغوطة مع حديد التسليح 10 مم عند 24 بوصة OC. سيتم إنهاء الممر بالمكنسة وبه وصلات تحكم مناسبة.
Cast in Place Front Steps (إن أمكن): قم بتضمين 3 رافعات كحد أقصى. قد تخضع المنازل التي تحتوي على أكثر من 3 نواقل ، أو الدرجات شديدة الانحدار بجوار درجات أقل من 3 نواقل ، لرسوم إضافية للسور والخطوات بسبب متطلبات كود البناء.
مانع التسرب الخرساني: طبقة واحدة من مادة مانعة للتسرب من الخرسانة توضع على الممر

تأطير

جدران المنزل الخارجية: 2 × 6 Spruce Studs @ 16 في المركز. 8 'أسقف في الطابق الرئيسي
تغليف جدران المنزل: 3/8 OSB تغليف / جبس مقاوم للحريق أو كما هو مطلوب بموجب الكود.
جدران المرآب الخارجية: 2 × 6 ترصيعات التنوب @ 16 بوصة في المنتصف
تغليف جدران المنزل والجراج: 3/8 تغليف OSB / جبس مقاوم للحريق أو كما هو مطلوب بموجب الكود
تغليف السقف: 3/8 ″ تغليف OSB ؛ يأتي مع H-Clips
الجدران الداخلية: 2 × 4 ترصيع من خشب التنوب @ 16 بوصة في المنتصف. ستشمل جدران منطقة خزانة المطبخ حجبًا إضافيًا لتركيب الخزائن.
روافد الأرضية: نظام أرضي مصمم بأرضية فرعية 23/32 T&G OSB. يتم لصقها وتثبيتها على الأرضيات السفلية.

تشطيب خارجي

التسقيف: لوحة خشبية مصفحة من الألياف الزجاجية ذات ضمان محدود مدى الحياة.
انحياز الفينيل: انحياز الفينيل بألوان المورد القياسية. تعد الألوان المطورة / الداكنة تكلفة إضافية.
الزوايا الخارجية: زوايا من الفينيل أو الألومنيوم أو 6 بوصة من الألومنيوم حسب المخطط.
الحجر / الطوب الخارجي المصنوع: حسب الخطة.
Eavestrough: ماسورة صرف 5 بوصة من الألومنيوم والألومنيوم مصقول مسبقًا.
اللفافة: الألمنيوم الجاهز.
السطح: ألومنيوم جاهز. التحسينات المعمارية وفقًا للخطة عبارة عن لهجة خارجية مطلية. صيانة خارجية منخفضة

النوافذ والأبواب

نوافذ المنزل: PVC الأبيض ، نوافذ التهوية عبارة عن منزلقات أو بابية (حسب الخطة). شاشات على جميع النوافذ ذات الفتحات.
زجاج النافذة: زجاج مزدوج ، زجاج منخفض E c / w 1- مملوء بغاز الأرجون
الباب الأمامي والخلفي: باب معزول من الألياف الزجاجية مع مسامير قاتلة. ألواح الأبواب الخارجية مطلية بطبقتين من الطلاء ، وتم طلاء الجزء الداخلي من الباب ليتناسب مع لون الزخرفة الداخلية. عارض الباب للباب الأمامي إن أمكن.
باب الفناء المنزلق (إن وجد): PVC أبيض على بكرات ترادفية ، زجاج Low-E مع تجويف مملوء بغاز الأرجون.
قضبان مونتن: النمط والموقع كما هو محدد في الخطط.
نوافذ الطابق السفلي: حسب الخطة.
باب المرآب العلوي: لوح مرتفع معزول 8 × 7 بوصات باب جراج مفرد.
فتحت باب المرآب: 1 ½ سلسلة HP سلسلة محرك فتحت باب المرآب مع اثنين من عناصر التحكم ولوحة دخول بدون مفتاح.

نظام السباكة

حوض المطبخ: اسقط في حوض سيلجرانيت المزدوج.
حنفية المطبخ: حنفية كروم أحادية الرافعة مع بخاخ منسدل وإغلاق الصمامات.
أحواض الحمام: حوض خزفي أبيض.
حنفيات مغاسل الحمام: حنفية كروم أحادية الرافعة (أو متساوية) مع إغلاق الصمامات.
أحواض الاستحمام الرئيسية: حوض استحمام من قطعة واحدة مصنوع من الألياف الزجاجية الجلكوتية / دش باللون الأبيض.
خزانة المياه: وعاء خزفي أبيض ، مرحاض منخفض التدفق مع صمام إغلاق.
صنبور الدش: كروم مزود بصمام موازنة للضغط ورأس دش مطابق.
حوض قاعدة التمثال (إن وجد): حوض قاعدة التمثال باللون الأبيض وفقًا للخطة c / w إيقاف الصمامات.
سخان مياه: 80 جالون ، خزان ماء كهربائي.
خطوط المياه: خطوط المياه Pex أو ما يعادلها ، مع نظام LOGIC في جميع الأنحاء. تم توصيل خط الماء إلى مكان الثلاجة.
الغسيل: مجموعة واحدة من صنابير الغسيل الساخنة والباردة مع استنزاف الغسالة وتصريف الأرضية (حسب الخطة).
خدمة الحديقة: تم تركيب منفذ Frost Free.
القبو: خشن للحمامات المستقبلية. تقع حسب الخطة.

التسخين والتهوية

الفرن: 95.1٪ فرن غاز عالي الكفاءة ذو مرحلة واحدة.
تفريغ الطاقة: سيتم تفريغ جميع قنوات الفرن بواسطة الطاقة قبل الحيازة.
الثرموستات: ترموستات قابل للبرمجة.
تنفيس OTR: الفولاذ المقاوم للصدأ. تنفيس مباشر للخارج.
مراوح التهوية: مراوح حمام كاملة مع مفاتيح تحكم في كل حمام
السجلات: PVC اللون الأبيض.

الأنظمة الكهربائية

الخدمة الكهربائية: خدمة 100 أمبير ، مع لوحة قاطع دائرة 40/80 وأسلاك في جميع الأنحاء.
المقابس القياسية: كاملة مع حماية عطل القوس ، حسب الكود الكهربائي.
المفاتيح والمقابس: نمط ديكورا باللون الأبيض. ستكون مقابس المطبخ والحمام محمية بواسطة GFCI (قاطع دائرة الصدع الأرضي) وفقًا للكود الكهربائي. منافذ عطل القوس المحمية حسب الكود الكهربائي.
مقابس الجدار الخارجي: مقبسان خارجيان مقاومان للعوامل الجوية من GFI وفقًا للخطة.
الطابق السفلي: مفتاح ثلاثي الاتجاهات مثبت على الضوء أسفل بئر السلم. مفتاح إضاءة واحد مثبت على أضواء الطابق السفلي المتبقية ، والموجودة حسب الخطة.
تركيبات الإضاءة: حزمة تركيبات الإضاءة مع لمبات LED.
كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون: سلكية ومترابطة. تقع حسب الخطة.
منافذ الهاتف والكابلات: منفذ هاتف CAT5 ومنافذ كبل RG6 يتم تشغيلها في المنزل على اللوحة الكهربائية. تقع حسب الخطة.

العزل والجدران الجافة

الجدران الخارجية للمنزل: R24 احتكاك مصنوع من الألياف الزجاجية مناسب للعزل.
مانع التسرب الرغوي: مادة مانعة للتسرب من الرغوة منخفضة التمدد حول جميع فتحات النوافذ والأبواب.
عازل العلية: R40 تعبئة فضفاضة من السليلوز المنفوخ أو مادة متساوية.
حاجز البخار / السد: 6 مل بولي على الجدران الخارجية والسقف.
فتحة العلية أو الوصول: فتحة معزولة تقع وفقًا للخطة.
الجدران: ½ "دريوال قياسي على جميع جدران المنازل المطورة مسجلة ومغطاة بالرمل باستخدام 3 طبقات.
الزوايا: تطبيق زاوية 90 درجة مربعة.
الأسقف: ½ "لوح CD عالي الكثافة على الأسقف المعزولة فقط ، دريوال قياسي" على جميع الأسقف غير المعزولة. الأسقف القياسية المزخرفة بالرش في جميع أنحاء المنزل.
المرآب المرفق: احتكاك الألياف الزجاجية R22 مناسب للعزل في الجدران الخارجية ، R34 في مناطق العلية ورغوة البولي يوريثان تحت المناطق المطورة. جدران المرآب مغطاة بحوائط دريوال مقاس بوصة أكثر من 6 مل بولي ، طبقة واحدة من الشريط ، بدون صنفرة. ½ ”لوح أقراص مضغوطة عالي الكثافة يستخدم في العلية / السقف وفقًا للخطة.

خزائن / كونترتوبس

الخزانات / الغرور: Thermofoil ناعمة الإغلاق. 30 "خزائن علوية للمطبخ
كونترتوب: ¾ "أسطح كوارتز في جميع أنحاء المنزل. 4 "كوارتز باكسبلاش في المطبخ والباطل

الأرضيات / البلاط

السجاد: مزيج بوليستر ، المساحة حسب الخطة.
الأساس الذي تقوم عليه: بطانة من الرغوة في جميع الأنحاء.
لوح فينيل فاخر: لوح فينيل فاخر قياسي منشئ في جميع أنحاء الطابق الرئيسي والحمامات

رفوف خزانة

أرفف سلكية: شبكة سلكية بيضاء منتهية من المصنع. رفوف معلقة لتكون خالية من الانزلاق. تقع حسب الخطة.
المخزن: أربعة صفوف من أرفف سلكية محكمة الغلق.
خزانة كتان (حسب الخطة): أربعة صفوف من أرفف سلكية محكمة الغلق.
جميع الخزائن الأخرى: صف واحد من أرفف سلكية محكمة الغلق.
خطاف ساتان كروم (إن وجد): يقع في بهو.

التشطيبات الداخلية

أجهزة الحمام: قضيب منشفة كروم وحامل ورق مثبت في كل حمام. تم تركيب قضيب الدش في جميع مواقع حوض الاستحمام / الدش.
أقفال الأبواب الخارجية للمدخل الأمامي: مجموعة أقفال من الكروم الساتان مع القفل القوي 26D.
مقابض الأبواب الداخلية: مقابض أبواب من الكروم الساتان في جميع أنحاء المنزل. سيتم تثبيت أقفال الخصوصية على جميع الحمامات و
أبواب غرفة النوم الرئيسية. سيتم تثبيت مقابض المرور على جميع أبواب الفتح الأخرى.
أبواب الممر: باب أساسي مجوف بدرجة الطلاء.
أبواب Bifold: نمط باب درجة الطلاء يتناسب مع المظهر الجانبي لأبواب المرور ، مثبتة مع ½ دعامة.
أغلفة الأبواب والنوافذ: MDF مطلي 2 ”.
الألواح: مطلية 3 إنش MDF.
Stub Walls: غطاء MDF بدرجة الطلاء مع قولبة تاج MDF مقاس 1 بوصة مثبتة على الجانب السفلي من الغطاء حسب التفاصيل.

المرايا

مرايا الحمام: ارتفاع قياسي 42 درجة وعرض كامل لسطح العمل ما لم يذكر خلاف ذلك.
مرايا حوض القاعدة (إن وجدت): مرآة مستطيلة مقاس 24 بوصة × 36 بوصة مع حافة أرضية بالقلم الرصاص فوق حوض قاعدة.

رسم

الطلاء الداخلي: طبقة واحدة من الطلاء التمهيدي وطبقتين نهائيتين من قشر البيض الأكريليكي 1٪ خالي من المركبات العضوية المتطايرة. (اللون حسب Evolve Color Board)
الديكورات الداخلية: يتم رش جميع تشطيبات درجة الطلاء الداخلي بطلاء شبه لامع. ينطبق هذا الإنهاء على الأبواب ، وأغلفة النوافذ والأبواب ، وألواح القاعدة ، وتغطية الجدار كعب. (اللون حسب Evolve Color Board)

الأجهزة

عبوة الأجهزة: 5 قطع من الأجهزة تتضمن ثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ وموقد وغسالة أطباق وغسالة ملابس بيضاء ذات تحميل علوي ومجفف. (قد تكون هناك حاجة للترقية إلى غسالة مجفف الغسالة القابلة للتكديس ذات التحميل الأمامي في بعض الطرز)

الضوابط المعمارية:

الوكالة المعينة لمطوري الأراضي لديها السلطة النهائية للموافقة على خطة البناء على أي قطعة أرض. تخضع التغييرات المطلوبة للوفاء بهذه الضوابط المعمارية لرسوم إضافية.

المواصفات:

هذه المواصفات لها الأسبقية على الخطط الرئيسية / الكتيبات. أوامر الملاحق و / أو التغييرات الموقعة من قبل كل من ستيرلنج هومز والمشتري ستكون لها الأسبقية على المواصفات. في حالة ظهور أي مشاكل مع توريد المنتجات المدرجة في هذه المواصفات ، فإن Sterling Homes تحتفظ بالحق الوحيد في استبدال مواد أو منتجات مساوية أو أكبر.

CODE:

ستلبي جميع أعمال الإنشاءات معايير قانون البناء السكني الحالية في ألبرتا أو تتجاوزها ؛ بما في ذلك متطلبات كود الحريق عند الاقتضاء. في الحالات التي لا تتوافق فيها المواصفات مع متطلبات الكود المعمول به ، يكون للكود الأسبقية. نظرًا لظروف وإجراءات الموقع ، يمكن أن تختلف أبعاد الخطة في حدود معقولة مع استمرار تجاوز متطلبات كود البناء للبناء السكني. إذا لم يفي المجتمع بوقت الاستجابة للحريق لمدة 10 دقائق ، فإن أي تغييرات فوق المواصفات الخاصة بنا ، من أجل تلبية متطلبات كود الحريق ، ستكون على نفقة المشترين (على سبيل المثال: النوافذ ، والجدران الجافة الداخلية / الخارجية و / أو أنظمة الرش) .

الدفعة والدرجات:

يجب أن تكون دفعة البناء متدرجة بشكل تقريبي فقط لتتوافق مع مخطط الأرض المعتمد وفي حدود التفاوتات المسموح بها. بعد تاريخ الحيازة ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن أي جدران داعمة أو تسوية ساحة أو تلف للمشي أو الممرات أو الباحات بسبب تسوية التربة أو التغيرات في الدرجات. اعتبارًا من تاريخ الحيازة وبعده ، لن يكون المنشئ مسؤولاً عن رعاية أو صيانة أو استبدال أي عشب أو أشجار إذا تم توفيرها. يكون الاحتفاظ بالجدران أو الأكوام أو حواجز مياه الأمطار إذا لزم الأمر على حساب المشتري.

LANDSCAPING:

يتم تضمين المناظر الطبيعية للفناء الأمامي والخلفي في جميع المنازل السكنية.

فرض ضريبة السلع والخدمات:

سيتم إعادة احتساب ضريبة السلع والخدمات على المنزل عند الإغلاق لتعكس أي تغييرات على إجمالي سعر شراء المنزل والقطعة. يتم احتساب حسومات ضريبة السلع والخدمات وفقًا لقوانين الضرائب الفيدرالية.

اغلاق التكاليف:

يتم تضمين الضرائب العقارية والتأمين حتى تاريخ الحيازة. يتم تضمين الفوائد على سلف الرهن العقاري أثناء رسوم البناء والفحص عندما يتم تمويل الشراء برهن عقاري. لا يتم تضمين رسوم التقييم.

آخر مراجعة ، 20 يناير 2021