¿Cómo saber si califica para este programa?
Para ser elegible para este programa, el prestatario debe ser:
- Un ciudadano canadiense, residente permanente o residente no permanente que esté legalmente autorizado para trabajar en Canadá
- Al menos un prestatario debe ser considerado Préstamo de primer comprador en base a los criterios de calificación
- La propiedad debe estar ocupada por el propietario y ubicada en Canadá
- Los prestatarios deben contribuir con el pago inicial mínimo requerido de fuentes tradicionales
- Las primas de seguro predeterminadas se calcularán en función del precio de compra menos el pago inicial del prestatario y el monto de FTHBI
Para aplicar a este programa el prestatario deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Acuerdo de privacidad firmado
- Solicitud de crédito
- Copia firmada del Aviso de privacidad, consentimiento y atestación del programa FTHBI en el momento de la solicitud, disponible en el sitio web de FTHBI
- La solicitud debe enviarse a partir del 2 de septiembre de 2019
- La fecha de cierre debe ser a partir del 1 de noviembre de 2019
- Solo son elegibles las hipotecas con una relación alta (más del 80 % de la relación préstamo-valor)
- El ingreso familiar anual calificado del prestatario no excede los $120,000
Para el reembolso del préstamo (cantidad prestada del FTHBI) se aplicarán las siguientes condiciones:
- Basado en el valor justo de mercado que se determinará en el momento del reembolso
- Requerido cuando la propiedad se vende o al final del plazo de 25 años, lo que ocurra primero
- El reembolso voluntario del incentivo completo se puede realizar sin penalizaciones por pago anticipado
- ¡El préstamo no tiene pago mensual!
Hay algunas condiciones adicionales que debe cumplir un préstamo para ser elegible para este programa:
- El monto combinado del préstamo hipotecario y el monto del préstamo de incentivo no puede exceder cuatro veces el ingreso calificado anual total. Para verificar esto, los colegas pueden usar el Herramienta de calculadora en línea del Gobierno de Canadá.
¿Qué significa esto para ti?
| Comprar vivienda de obra nueva SIN Compensación (Consulte nuestra calculadora de hipotecas gratuita) |
Comprar vivienda de obra nueva HE TRABAJADO Programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez (Enlace al Gobierno de Canadá - Calculadora FTHBI) |
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| Precio de compra | $400,000 | Precio de compra | $400,000 |
| Compradores 5% de pago inicial | $20,000 | Compradores 5% de pago inicial | $20,000 |
| Prima de Seguro Hipotecario del 4% | $15,200 | Prima de Seguro Hipotecario del 2.8% | $9,520 |
| 10% adicional como patrimonio compartido | $40,000 | ||
| Requerirías una Hipoteca de | $395,200 | Requerirías una Hipoteca de | $349,520 |
| Su pago mensual será | $1,788 | Su pago mensual será | $1,634 |
La línea de base:
Si es elegible para el programa, tendrá la oportunidad de reducir los pagos mensuales de su hipoteca. Del ejemplo anterior, esto sería un ahorro de $154 por pago mensual de hipoteca.
Además de reducir sus pagos hipotecarios mensuales, el FTHBI le ayudará a reducir sus primas de seguro hipotecario. En el ejemplo anterior, ¡esto sería un ahorro de $5,689!
¡Califique para un precio de compra más alto!
¡Oportunidad de ser propietario de una casa antes!
* Este ejemplo es solo para fines ilustrativos. El comprador deberá pagar el incentivo al 10% del valor justo de mercado cuando venda la propiedad o después de 25 años, lo que ocurra primero. Los pagos mensuales se basan en un interés del 2.89 % y una amortización a 25 años.
¿Cómo aprendo más sobre este programa?
Una gran fuente para obtener más información sobre este programa es el sitio web de la Estrategia Nacional de Vivienda del Gobierno de Canadá.
Estrategia nacional de vivienda: incentivo para compradores de vivienda por primera vez
También disponible en el sitio web del Gobierno de Canadá - Estrategia Nacional de Vivienda hay una calculadora fantástica para ayudarlo con una descripción general rápida de sus ahorros potenciales y si califica para el programa.
Estrategia Nacional de Vivienda – Calculadora de Elegibilidad
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Si está considerando usar el programa FTHBI, uno de nuestros prestamistas preferidos estará encantado de ayudarlo y analizar sus opciones. Por favor contáctenos en 780-800-7594.
La primera vez Comprador de vivienda El programa de incentivos es una excelente manera de poner el pie en la puerta de la propiedad de la vivienda. ¡Obtener el pago inicial que necesita para su primera casa puede no ser tan difícil después de todo!
