Muchas familias optan por crear espacio adicional para vivir en sus hogares al terminando el sótano. Es una opción popular para aquellos que necesitan más espacio en su hogar actual. Quienes construyan una nueva casa pueden optar por tener la sótano terminado como parte de la construcción, o incluso convertirlo en un suite legal.

La gran pregunta, por supuesto, es si un sótano terminado agrega valor a la casa o no. ¿La respuesta corta? Sí, lo hace. Vamos a desglosarlo un poco más para explicar mejor esa respuesta.

Más por tu dinero

Esencialmente, cuando termina el sótano, obtiene más espacio habitable dentro de la misma huella del edificio.

Si decidió agregar un sótano terminado a su casa actual, obtendrá el espacio que necesita por menos dinero que si saliera y comprara una casa nueva que ya tiene el sótano terminado. Puede adaptar su nuevo plan de sótano para que se ajuste a sus necesidades, presupuesto y cronograma.

En una casa nueva, obtener el espacio que realmente desea al agregar un sótano terminado en el momento de la construcción le permite utilizar ese espacio tan pronto como se mude (en lugar de vivir en una zona de construcción un par de años más adelante). También puede absorber el costo del sótano en su hipoteca, lo que generalmente lo hace más asequible en lugar de pagar una gran cantidad por una renovación.

En ambos casos, el propietario obtiene valor del sótano terminado debido al espacio habitable adicional con un costo relativamente bajo.

Casas antiguas versus casas nuevas

El valor de un sótano terminado puede variar ligeramente según el tipo de casa de la que estemos hablando. Y no, no estamos hablando del estilo de la casa. Aquí es donde la edad es un factor importante.

En una casa antigua, debe considerar todos sus costos. Los códigos de construcción cambian con el tiempo y muchas casas antiguas tienen sótanos que no cumplen con los estándares actuales. Terminar el sótano según los códigos de construcción actuales puede costar mucho dinero, especialmente si es necesario reparar los componentes eléctricos. Incluso puede ser imposible terminar el sótano con el aspecto que te encanta. En casos como este, no podrá recuperar el dinero que gastó en la remodelación.

En un casa nueva, a menudo vale la pena el dinero para terminar el sótano. Al incluir el sótano terminado en la construcción de su casa original, puede ahorrar dinero. Esto se debe a que el costo de los materiales y la mano de obra ya está contabilizado en la construcción de su nueva casa. Y como se mencionó, el costo del sótano terminado se incluye en el precio total de la casa.

¿Cómo estás terminando tu sótano?

También debe tener en cuenta el diseño. Casi todas las familias aprecian tener espacio adicional para vivir en una casa. Si está terminando el sótano en un sótano de uso general, tal vez una sala de recreación, un dormitorio de invitados y un baño adicional, entonces es probable que tenga un atractivo generalizado.

Sin embargo, un sótano terminado con un propósito específico puede ser más o menos atractivo para ciertos compradores si vende la casa más adelante. Por ejemplo, a algunas personas les encanta la idea de tener una suite de ingresos separada en el sótano para ganar un poco de dinero extra o una suite diseñada para un hogar multigeneracional. Sin embargo, a otros compradores les desagradará una casa con estas características porque no quieren compartir su casa con otros.

Y un sótano terminado con algo muy específico, como una sala de cine en casa o un estudio de ejercicios con espejos del piso al techo, podría ser aún menos atractivo para algunos compradores. Si estos son los tipos de cosas que realmente desea en su hogar, el valor proviene de su propio disfrute del espacio.

Si planea vivir en su casa durante muchos años, no estará tan preocupado por el valor de reventa como alguien que está renovando el sótano para vender su casa. Pero el diseño del sótano puede afectar el valor de reventa de la casa, ya sea negativa o positivamente, así que piense en lo que quiere y necesita antes de tomar decisiones finales de diseño.

¿Qué hacen los demás?

Otra cosa a considerar, al menos en términos de valor de reventa, es lo que los vecinos están haciendo con sus sótanos. Si usted es la única casa en su bloque con un sótano terminado, generalmente puede esperar que su casa sea más popular que otras en el vecindario. Los compradores de viviendas que están buscando en ese vecindario pueden no esperar un sótano terminado y puede ser una característica atractiva.

Por otro lado, si la mayoría de las casas en su vecindario incluyen sótanos terminados, es probable que su casa tenga un valor más bajo que las casas cercanas si no tenga uno, y podría ser más difícil vender su casa.

¿Cómo agrega valor un sótano terminado?

Dijimos al principio que la respuesta corta era “sí”. Así que entremos en algunos detalles…

Dormitorios y/o baños adicionales

Al finalizar el plan para su sótano (ya sea una renovación o una nueva construcción), la mayoría de las personas agregan al menos un dormitorio y un baño. ¡Ha convertido una casa de 2 dormitorios y 1 baño en una casa de 3 dormitorios y 2 baños!

Si bien técnicamente los pies cuadrados de un sótano no "cuentan" para el número total de la casa, tener estas habitaciones adicionales en su sótano aumenta el espacio utilizable para una variedad más amplia de compradores potenciales cuando llega el momento de vender.

Y en bienes raíces, más dormitorios y baños son siempre una gran ventaja (¡también conocidos como fuertes puntos de venta!).

Propiedad de ingresos

Al convertir el sótano en una suite (separada o compartida), tiene la oportunidad de ganar algo de dinero y ayudar a compensar el costo de su hipoteca. Un beneficio adicional de una propiedad de ingresos es que los bancos ven este tipo de casas de manera más favorable, ya que los alquileres generalmente siempre tienen una gran demanda, ¡al menos en el mercado de Edmonton!

Espacio de almacenamiento

Seamos honestos: ¿alguna vez has entrado en una casa y dicho “¡hay demasiado espacio de almacenamiento aquí!”

No lo creíamos. Con un espacio terminado, puede agregar más espacio para almacenamiento, ya sea con muchos estantes o una cámara frigorífica para almacenar alimentos, ¡tiene opciones! Y cuando se trata de la reventa, su propiedad se destacará en comparación con otras casas que no podrán estar a la altura en el departamento de almacenamiento.

Para muchos compradores, un sótano terminado es una de las mejores maneras de aumentar el espacio habitable sin salirse del presupuesto. Y va a agregar al menos algo de valor a su hogar.

¿Aún no estás seguro de si es la mejor opción para ti? Tómese su tiempo para recorrer algunos de Casas piloto de Sterling para ver cómo puede verse un sótano terminado. Luego, habla con un Gerente de Área para ver cuán asequible puede ser incluir esto en la construcción de su hogar.

Créditos de las fotos: depositphotos.com