Estrategia #1: Vender Primero

La estrategia "Vender primero" es ideal para el comprador que asciende de categoría y que no puede permitirse pagar dos hipotecas simultáneamente. Vender su propiedad primero elimina el riesgo de tener que pagar dos hipotecas si no vende su casa actual a tiempo. También reduce las posibilidades de tener que reducir el precio de venta con el fin de acelerar la venta.

Esta es una buena opción para los compradores de mudanza que confían en el producto de su venta para financiar su propiedad nueva (y probablemente más cara). Al vender primero, sabrá exactamente cuánto dinero tiene para comprar su próxima casa.

Estrategia #2: Compre primero

Si las casas en el área de su elección se venden más rápido de lo que los letreros de 'Se vende' pueden aparecer en el jardín delantero, la estrategia de "comprar primero" podría ser el camino a seguir. Al comprar su nueva casa antes de vender la anterior, no se sentirá presionado a conformarse con una propiedad de mala calidad oa buscar opciones alternativas de vivienda temporal mientras compra en el mercado.

Este comprador de mudanza todavía vive en su casa existente, lo que les da tiempo para comparar precios y continuar buscando hasta encontrar el lugar perfecto. Este comprador de ascenso generalmente requiere una hipoteca puente.

Estrategia n.º 3: cronometrar y alinear

Cuando todo está dicho y hecho, este enfoque de comprador ascendente es el más ideal, pero llegar allí es otra historia. Alinear las fechas de cierre de la compra y la venta puede ser complicado. Recuerda que hay tres bailarines en este tango: tú, la persona a la que le estás comprando y la persona a la que le estás vendiendo. También tendrá que mudarse y mudarse el mismo día.

En este escenario, el tiempo es tu mejor amigo y la flexibilidad tu salvadora. Esto significa que ha planificado con anticipación: investigó vecindarios, obtuvo una aprobación previa para una hipoteca y comenzó el proceso de organización y limpieza antes de la gran mudanza.