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Una parte importante pero a veces pasada por alto de vendiendo tu casa es el atractivo exterior. Esencialmente, esto significa cómo se ve su hogar desde la calle, pero se trata de la primera impresión que las personas tienen de su hogar.

Si falta el exterior, los compradores potenciales supondrán que el resto de la casa también está en malas condiciones, aunque haya invertido decenas de miles de dólares en trabajos de renovación interior. Es posible que cualquiera que pase por ahí ni siquiera considere programar una cita para ver si el exterior no es atractivo.

Si desea vender su casa, y venderla rápidamente, necesita gastar un poco de tiempo y dinero en el atractivo exterior. Afortunadamente, es sorprendentemente fácil una vez que sabes qué hacer.

Echemos un vistazo a algunas de las formas en que puede agregar atractivo exterior a su hogar para aumentar su valor y hacer que el exterior sea tan atractivo para los compradores como el interior.

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Limpiar todo

Esto parece una sugerencia obvia, pero es tan importante que sentimos que debemos liderar con esta. No todos se dan cuenta de cuánto se gasta realmente en limpiar el exterior de la casa.

Por ejemplo, sugerimos usar una hidrolavadora para limpiar el exterior de la casa, los pasillos y la terraza o porche. Se pueden acumular capas de suciedad y mugre en una casa a lo largo de los años, y probablemente ni siquiera lo note. Incluso es una buena idea limpiar el techo de la casa, aunque eso no debe hacerse con una hidrolavadora. Es más seguro dejar que los profesionales se encarguen de esta tarea.

Si la casa todavía se ve un poco sucia después de un lavado a presión, es posible que desee considerar un nuevo trabajo de pintura. Esto no costará mucho dinero, pero hace una gran diferencia en el atractivo exterior de su hogar.

Por último, ¡no te olvides de las ventanas! Limpiar el exterior de las ventanas puede ser un desafío, pero vale la pena el esfuerzo. Las ventanas limpias también harán que el interior de su hogar brille porque dejarán pasar la luz.

Haga las reparaciones necesarias

Muy pocas personas quieren comprar una casa que necesita muchas reparaciones. Cuando hay problemas visibles en el exterior de la casa, puede apostar que la gente asumir que hay muchos más problemas en el interior.

Por eso es tan importante encargarse de las reparaciones en el exterior de la casa. Piense en cosas como reemplazar un panel de revestimiento de vinilo agrietado, apretar los tornillos en esa barandilla suelta o reparar las grietas en el concreto. 

Tenga especial cuidado para asegurarse de que las canaletas estén en buenas condiciones. Las canaletas que están dañadas no desviarán el agua adecuadamente, y un comprador inteligente sabrá que las canaletas dañadas son una señal de advertencia del deterioro del techo. Dado que puede ser una reparación costosa, es más probable que se mantengan alejados de su casa.

Preste atención a la entrada principal

El atractivo exterior se trata del aspecto general del exterior de su hogar, pero el el punto focal del exterior es la puerta de entrada. Desea que su puerta de entrada sea lo más atractiva posible, y puede hacerlo de varias maneras:

• Pinte o reemplace la puerta delantera. Elija un color llamativo que contraste con el resto de la casa.
• Cuelga una corona de flores de temporada u otro tipo de decoración en la puerta. Hay coronas disponibles para cada temporada.
• Añade un nuevo felpudo de bienvenida.
• Considere colocar algunas flores u otros elementos decorativos junto a la puerta (si el espacio lo permite).

Además, eche un vistazo a los números de las casas. ¿Parecen anticuados? ¿Son claramente visibles desde la calle? Si les vendría bien una actualización, reemplázalos. Esto generalmente costará menos de $20, pero le da a la casa una nueva sensación.

Asegúrese de que el exterior esté bien iluminado

Una casa se siente más acogedora cuando está bien iluminada. Dado que las personas suelen pasar por delante de posibles casas por la noche después del trabajo, usted quiere asegurarse de que se pueda ver su casa, incluso cuando no brilla el sol. 

Las nuevas luces son una forma relativamente fácil y económica de agregar atractivo exterior. Puede obtener focos enfocados en su hogar para alegrar el aspecto. Algunos se adhieren a la casa misma.

Otra idea inteligente es conseguir luces solares que bordeen el camino hacia la puerta. Se cargan durante el día y se encienden cuando se pone el sol.

Agregar jardineras y jardineras

Un poco de color alegrará el exterior de cualquier hogar. Agregar algunas jardineras y/o maceteros con flores es una forma rápida, fácil y económica de realizar esta tarea. En particular, busca lugares al frente que parezcan un poco “vacíos”, y llena ese espacio con plantas. Algunos lugares donde las flores pueden verse bien:

• En jardineras adjuntas debajo de las ventanas
• En cajas adosadas a las barandillas del porche
• Colgando del techo del porche
• En una jardinera junto a la puerta principal
• A lo largo de la pasarela
• Alrededor de la base de cualquier árbol
• En o cerca de una cerca en el frente de la casa

¡Sin embargo! Si vas a seguir este camino, debes asegurarte de que estás cuidando tus plantas. Si los compradores potenciales ven flores muertas o marchitas en sus macetas, tendrá el efecto contrario.

Ocultar las utilidades

Todos los hogares necesitan acceso a los servicios públicos, pero este tipo de cosas pueden ser una monstruosidad. Dé un paseo por su casa para buscar cosas que puedan ser feas, como una unidad de aire acondicionado, una caja de energía o los contenedores de basura. Si puedes, piensa en una manera de esconderlos o hacerlos no tan obvios.

A menudo, puede encontrar cercas o barreras pequeñas diseñadas específicamente para este propósito en una tienda de artículos para el hogar. No le costará mucho dinero y puede tener un gran efecto en el atractivo exterior.

limpiar las pasarelas

Los compradores potenciales inicialmente se sienten atraídos por cómo se ve la casa desde la calle, pero cuando deciden entrar, es la pasarela lo que llamará su atención. Esa es una gran razón para asegurarse de que esté en buenas condiciones. Como mínimo, debe estar limpio y ordenado. Si hay grietas grandes en el cemento o los adoquines de piedra están desnivelados, debe considerar volver a hacerlo para que luzca más prolijo.

Repare su cerca o instale una nueva

Si su casa tiene una cerca, será una de las cosas más visibles desde la calle. Cualquiera que haya estado soñando con esa apariencia de cerca de estacas se desanimará de inmediato si ve una cerca en mal estado. 

Las vallas de tela metálica son prácticas, pero antiestéticas. Si esto es lo que tiene, considere reemplazarlo con una cerca de madera o piense en formas en que puede hacer que se vea más bonito: insertando paneles de privacidad, pintándolo o plantando una planta de enredadera a su alrededor.

Crea una apariencia simétrica

Un consejo poco conocido para mejorar el atractivo exterior de una casa es agregar simetría. Esto significa hacer que las cosas se vean equilibradas para quienes están en la calle, y termina creando una apariencia que es más atractiva psicológicamente. 

Mire su casa desde la calle para ver si se siente desequilibrada. ¿Tiene muchas plantas en un lado de la casa pero no en el otro? ¿Es un lado más colorido que el otro? Si es así, haga algunos cambios para crear equilibrio.

instalar un comedero para pájaros

Un comedero para pájaros atraerá pájaros al jardín, dándole una sensación más natural y acogedora. El alimentador ni siquiera tiene que ser obvio para que esto suceda. Incluso uno pequeño que se oculta fácilmente atraerá pájaros. Aún mejor, las aves en su jardín ayudarán a mantener los insectos del jardín bajo control.

Para obtener los mejores resultados, elija un comedero que facilite a las aves obtener la comida, pero no tanto como para que la derramen por todo el jardín, lo que puede ensuciar aún más el jardín. Además, elija una comida para pájaros que atraiga a diferentes tipos de pájaros.

Consejos y trucos rápidos adicionales

Como puede ver, tiene opciones cuando se trata de cómo agregar atractivo exterior a su casa. Aquí hay algunas formas rápidas y fáciles de subir la apuesta aún más:

• Actualice el hardware de su puerta de entrada para una apariencia fresca
• Instale un nuevo buzón, aunque ahora son básicamente decorativos
• Agregue un columpio de porche o un juego de bistró si tiene espacio
• Agregue contraventanas para una sensación acogedora 
• Ponga mantillo/corteza nueva en los macizos de flores
• Limpie las puertas del garaje (o reemplácelas por completo si está dentro del presupuesto)

Hay muchas maneras de agregar atractivo (y por lo tanto valor adicional) a su hogar. Los métodos exactos que utilice dependerán de su presupuesto y la cantidad de tiempo que tenga disponible para dedicar a la tarea. Como mínimo, debe considerar algunas de las soluciones más fáciles, como asegurarse de que la puerta de entrada y el pasillo sean atractivos y asegurarse de que el exterior de su hogar esté limpio y en buenas condiciones. Dependiendo de su situación, podría incluso ir tan lejos como un revisión de paisajismo.

Cuanto más atractivo pueda agregar a su hogar, más atractivo será para los compradores potenciales. Esto puede hacer que su casa sea más fácil de vender e incluso puede obtener un precio más alto. Si aún no está seguro, comuníquese con un experto en ventas a domicilio quien puede ponerte en el camino correcto.