El precio de una vivienda suele ser una de las principales preocupaciones a la hora de comprar. Naturalmente, aquellos que buscan una buena oferta en una casa nueva buscarán las mejores ofertas.

Descubrirá rápidamente que los constructores ofrecen una variedad de promociones como una forma de atraer a las personas para que les compren casas. Sin embargo, esas promociones no siempre son necesariamente la mejor oferta que puede obtener, por lo que es importante darse una vuelta. 

Examinemos algunas de las cosas que debe buscar cuando considera la promoción de un constructor.

¿Es gratis realmente gratis?

Algunos constructores pueden ofrecer paquetes especiales como actualizaciones "gratuitas" valoradas en miles de dólares. En realidad, estos a veces se agregan al costo total de la casa, por lo que todavía está pagando por las actualizaciones: simplemente no cree que lo esté haciendo. Otros constructores pueden simplemente declarar que incluyen ese artículo en la construcción de la casa.

Por ejemplo, digamos que el Constructor 1 incluye todos los electrodomésticos en su precio base y el Constructor 2 no incluye los electrodomésticos, pero ofrecen una promoción que incluye los electrodomésticos. En ambos casos, obtiene una casa que incluye electrodomésticos, por lo que simplemente puede comparar los dos precios de la casa. Puede que te sorprenda lo que encuentres. 

¿Hay limitaciones?

Antes de apostar todo en una promoción en particular, asegúrese de leer la letra pequeña para asegurarse de que es elegible. No desea suscribirse a una gran oferta por adelantado solo para descubrir que no cumple con los requisitos hasta que sea demasiado tarde.

Muy a menudo, para obtener un acuerdo determinado de un constructor, debe comprometerse a un cierre de 30 días o usar su prestamista preferido. Si no lo hace, ya no califica para la promoción. Es posible que estas "capturas" no le molesten, pero es importante conocerlas con anticipación para que sepa que califica antes de comprometerse. 

¿Estás comparando manzanas con manzanas?

Ya hemos mencionado las características estándar de un constructor pueden ser actualizaciones de otro constructor. La única forma en que puede tener una idea de cuál es la mejor oferta para usted es obtener cotizaciones de la misma casa de diferentes constructores (o lo más cerca posible de la misma casa).

Esto significa que necesita tener un fuerte sentido de lo que buscas en un hogar, incluidos todos los pequeños detalles, como el material del suelo y las características especiales. Luego puede llevar esas necesidades a diferentes constructores para obtener cotizaciones. Suponiendo una calidad comparable, el precio más bajo es la mejor oferta.

Otra forma, y ​​quizás mejor, no es comparando promociones, sino comparando mirando el precio por pie cuadrado. El precio por pie cuadrado le da una idea de si una casa en particular es o no una buena oferta. Sin embargo, la clave para esto es que debe buscar casas de calidad comparable.

Por ejemplo, si una casa tiene un precio por pie cuadrado más alto que el promedio para casas de un tamaño similar, debe averiguar por qué. Probablemente tenga una o más características adicionales, como una cocina de especias o un intrincado patio de piedra que rodea la piscina. Si la casa tiene un precio por pie cuadrado inferior al promedio, podría ser una señal de que algo anda mal y el vendedor quiere deshacerse de él rápidamente.

Sterling Homes tiene el mejor precio por pie cuadrado en todas las bandas de tamaño y siempre estamos enfocados en brindar valor a nuestros clientes. Queremos que se mude a una casa que tenga capital de sobra para que siempre pueda sacar más provecho de su casa cuando llegue el momento de venderla. Agendar una cita para ver cómo podemos ayudarlo hoy.

¿Está ahí la calidad?

Otra cosa a considerar es la calidad de la actualización que está recibiendo. Cuando obtiene cosas gratis, quiere estar seguro de que no están escatimando en calidad. Por ejemplo: a diferencia del cuarzo de 3/4 de pulgada de espesor, es posible que solo obtenga media pulgada o menos, lo que reduce el valor total de la actualización y el valor de su hogar.

¿El constructor permite negociaciones?

Cuando está comprando una casa de reventa, a menudo hay cierto margen de maniobra con el precio. Es posible que pueda ofrecerle al vendedor algo menos que el precio de venta y es posible que acepte su oferta si es justa. Cualquier constructor que permita negociaciones está fijando precios más altos para empezar. Saben que les va a ofrecer un precio más bajo, por lo que comienzan alto con la idea de que obtendrán el precio que realmente quieren mientras le hacen sentir que está obteniendo una mejor oferta por la casa.

Por eso en Sterling, no negociamos el precio. Hemos trabajado duro para proporcionar una gran calidad al mejor precio posible. Podemos mantener nuestros costos bajos a través de procesos de construcción optimizados y negociaciones inteligentes con nuestros proveedores, no con nuestros clientes. Si el precio es una preocupación, podemos trabajar con usted para encontrar opciones que se ajusten a su presupuesto.

Nuestro personal experto en casas piloto puede ayudarlo a comprender las promociones de los constructores. También pueden decirle cuáles son nuestras promociones actuales. Si está listo para salir a visitar algunas casas modelo, ¡se lo hemos puesto fácil! Hemos creado un sencillo, fácil de imprimir mostrar mapa de inicio que puede imprimir y llevar con usted en su automóvil. 

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Publicado originalmente el 29 de agosto de 2019, actualizado el 11 de febrero de 2021