A medida que nos acercamos al final de 2017, aquellos interesados ​​en comprar casas nuevas se preguntan con ansiedad qué podría deparar el mercado inmobiliario en 2018. En todo Canadá, hay una sensación general de que el mercado inmobiliario está comenzando a estabilizarse, pero estas tendencias se deben en gran parte a cambiar las regulaciones que afectan a los compradores extranjeros en Vancouver y Toronto. Como ciudad más pequeña, Edmonton se opone a algunas de esas tendencias, pero también encontrará que nuestro mercado no es tan volátil. 

Si bien no tenemos una bola de cristal que haga predicciones 100 por ciento precisas, estas son algunas de nuestras conjeturas sobre cómo se desarrollarán las tendencias actuales en el país para aquellos que buscan comprar o vender una casa en Edmonton en 2018.

Crecimiento modesto en los precios de la vivienda

Se espera que los precios de las viviendas en Edmonton aumenten solo un dos por ciento. Esto está por debajo del promedio canadiense actual de alrededor del 13 por ciento, pero esta tasa de crecimiento más lenta es bastante típica de la región. En otras provincias, los propietarios pueden sentirse decepcionados al ver que sus viviendas pasan de aumentos de dos dígitos a aumentos de un solo dígito.

Si usted tratando de vender su casa, no debería tener que preocuparse por perder dinero en la venta, especialmente si ha estado viviendo en la casa durante varios años. Tampoco necesita sentirse apurado para vender para obtener el mejor precio en un mercado con tendencia a la baja. Ya sea que venda su casa ahora o dentro de un año, probablemente obtendrá el mismo precio. 

Tasas de interés más altas

El Banco de Canadá planea aumento de las tasas de interés hipotecario. Si bien no hay forma de saber exactamente cuándo o cuánto aumentarán las tasas, los analistas dicen que se espera un aumento de la tasa de interés del 25 % para julio de 2018. Este no es un aumento significativo, pero resultará en pagos mensuales ligeramente más altos para aquellos que hacen una comprar después de que las tarifas aumenten. Si está buscando casas en el extremo superior de su rango de precios, esto podría marcar una gran diferencia para usted personalmente.

Si le preocupa cómo los aumentos en las tasas de interés podrían afectar su pago mensual, puede obtener una preaprobación de hipoteca ahora. Obtener una aprobación previa generalmente bloquea la tarifa actual durante un cierto período de tiempo. Siempre es una buena idea obtener una aprobación previa cuando esté casi listo para comprar su casa. 

Deuda crediticia que afecta la asequibilidad de la vivienda

Aunque no está directamente relacionado con el mercado de la vivienda, también es importante echar un vistazo a las tasas de deuda de los consumidores. Alberto tiene la carga de deuda promedio más alta. La deuda promedio no hipotecaria es de más de $27,000. Cuando los bancos determinan cuánto dinero están dispuestos a prestar, tienen en cuenta los pagos que tiene en sus tarjetas de crédito y otros préstamos. Los que tienen una deuda alta califican para recibir menos dinero que los que no tienen una deuda de consumo adicional.

Esto no se aplica a usted si mantiene sus deudas bajo control, pero si usted es una de las personas en Edmonton que tiene una deuda alta, estará en una mejor posición si hace un esfuerzo por salda tus deudas antes de solicitar una hipoteca.

Interés continuo en nuevas construcciones

Sigue habiendo mucho interés en la construcción de nuevas viviendas. Los compradores de viviendas estarán felices de saber que, a pesar de que ha habido una mayor demanda de viviendas nuevas, los precios de estas viviendas siguen estancados e incluso bajando ligeramente. Edmonton tiene un fuerte mercado de construcción nueva que cuenta con varios constructores con buena reputación. Para atraer compradores, puede esperar ver constructores que ofrezcan incentivos especiales, como actualizaciones gratuitas. 

Sin embargo, los consumidores sabios saben elegir una casa no se trata solo del precio. Todavía es importante verificar la calidad del trabajo del constructor y comparar precios entre las diferentes marcas.

Preferencia por viviendas unifamiliares

Según la Perspectivas del mercado inmobiliario de la CMHC (Canada Mortage and Housing Corporation), los consumidores tienden a preferir viviendas unifamiliares a duplex, Casas adosadas, casas en carrily apartamentos. Esto probablemente se deba a una disminución en el mercado laboral y la migración al área de Edmonton. Aquellos que estén interesados ​​en estas casas multifamiliares pueden obtener mejores ofertas ya que los constructores intentan incentivar estas compras para completar los desarrollos. Esto también podría conducir a una mayor disponibilidad de casas de posesion rapida. Estos son ideales para aquellos que quieren una casa nueva pero no pueden esperar a que se construya.

Si bien el mercado inmobiliario de Edmonton no está aumentando rápidamente, un mercado estable crea condiciones favorables tanto para los compradores como para los vendedores. No hay garantía de que nuestras predicciones se hagan realidad, pero parece que comprar una casa nueva en 2018 será una buena decisión.

Créditos de las fotos: horizonte, clave