Cuando llega el momento de buscar la nueva casa de sus sueños, es fácil quedar atrapado en la apariencia. Con la diversa gama de modelos caseros, planos de planta, características y acabados disponibles, ¡es difícil no hacerlo! Pero también es importante tener en cuenta los componentes más funcionales. 

Uno de esos componentes incluye los sistemas mecánicos de la casa; debido a que estos sistemas juegan un papel crucial en su felicidad general, querrá saber qué se ofrece. Dicho esto, se espera que todos los constructores cumplan con los estándares de materiales, construcción y seguridad, pero sus especificaciones no siempre están disponibles para los posibles compradores de viviendas. 

At casas esterlinas, preferimos que los propietarios sepan exactamente lo que pueden esperar de nuestros hogares. Y esto es lo que puede esperar de nuestros sistemas mecánicos: 

Términos a saber: 

Fontanería: 

• Vidrio de baja emisividad: se refiere a un revestimiento colocado en el vidrio (ventanas) para reducir la pérdida de calor en el invierno y los rayos UV en el verano, todo mientras se mantiene la misma cantidad de luz natural. 
• Gas argón (espacios llenos en las ventanas): los buenos constructores suelen elegir ventanas con gas argón sellado entre los paneles. No tóxico e inodoro, se sabe que el argón aumenta la eficiencia energética, mejora la insonorización y evita la acumulación de escarcha.
• Sensor FV: sensor de vapores inflamables. Un sensor de seguridad que detecta vapores inflamables fuera de los depósitos de agua caliente. 
• Líneas de agua Pex: "Pex" es un tipo de tubería utilizada en los sistemas de tracción que se cree que es muy superior al metal o al plástico. No se corroe ni desarrolla agujeros y es resistente a la incrustación. 

Eléctrico: 

• Protegido contra fallas de arco: las fallas de arco ocurren cuando la electricidad se descarga y genera calor, lo que puede provocar un incendio eléctrico. Un sistema que está protegido contra fallas de arco garantiza que el disyuntor se dispare para evitar tales problemas. 
• CAT5 (tomas de teléfono): el tipo de cable que se utiliza para los sistemas telefónicos y de voz.
• RG6 (salidas de cable): el tipo de cable que se utiliza para las señales de televisión.  
• Calefacción y Ventilación: 
• De una sola etapa: los hornos de una sola etapa (también conocidos como hornos de una sola velocidad) dispersan la cantidad máxima de calor para la que está diseñado el sistema. Funciona rápidamente y a plena capacidad hasta que alcanza la temperatura deseada y luego se apaga. 
• Termostato de retroceso: este tipo de sistema permite a los propietarios programar previamente diferentes configuraciones durante la noche y el día laboral. 

Plomería Sterling

• Fregadero de cocina: un fregadero de Silgranit de dos compartimentos: no solo es fácil de limpiar, sino que se ve muy bien con cualquier color que pongas en la cocina.
• Grifo de cocina: Grifo monomando cromado "Align" de Moen con válvula de cierre.
• Lavabos de baño: lavabo de porcelana blanca: este es un excelente aspecto para las personas que desean tener flexibilidad en el diseño de su baño.
• Grifos de lavabo para baño: Grifo monomando cromado "Chateau" de Moen (o similar) con válvula de cierre.
• Bañeras principales: Bañera/ducha Hytec de fibra de vidrio gelcoat de una pieza en blanco.
• Inodoro: Tazón de porcelana blanca, inodoro de descarga baja con válvula de cierre.
• Cabinas de ducha (según el plano): fibra de vidrio gelcoat de una pieza Hytec en blanco o base acrílica en blanco con paredes de azulejos. Las cabinas de ducha tienen un aspecto de vinilo o mosaico, según lo que prefiera. 
• Bañeras de inmersión en suite (si corresponde): cromadas Moen "Chateau" con válvula de equilibrio de presión y cabezal de ducha a juego.
• Acristalamiento de las ventanas: Todas las ventanas son de triple panel sin necesidad de mantenimiento con vidrio de baja emisividad y dos espacios llenos de gas argón.
• Grifo de ducha (si corresponde): Moen "Chateau" cromado con válvula de equilibrio de presión y cabezal de ducha a juego.
• Puerta de la ducha (si corresponde): moldura cromada con vidrio transparente u oscuro según su preferencia. 
• Fregadero de Pedestal: Fregadero de Pedestal en color blanco según plano con llave de paso.
• Calentador de agua: puede esperar un tanque de agua caliente de 48 galones estadounidenses con ventilación directa, calificación Energy Star, sin sensor FV (tanque de agua caliente eléctrico de 65 galones estadounidenses solo en casas adosadas).
• Líneas de agua: Líneas de agua Pex o iguales, con un sistema de troncales y ramas en todas partes. La línea de agua está conectada directamente a la nevera.
• Lavadero: Un juego de grifos de lavado de agua caliente y fría con desagüe de lavadora (según plano). Además, hay un cesto de ropa para cualquier necesidad miscelánea en el cuarto de lavado.
• Servicio de Jardinería: Se instaló una salida libre de escarcha. La ubicación en los planos es aproximada y puede variar según las condiciones del sitio.
• Sótano: Empotrado para futuro baño. Ubicado según plano.
• Garaje adjunto: "T" empotrada en la línea de gas para uso futuro en todos los garajes adjuntos dobles unifamiliares.

Calefacción y ventilación de ley

• Horno: 95.1 % horno de gas de alta eficiencia de una sola etapa. La ubicación del horno se indica en los planos como aproximada y puede variar en las casas individuales para adaptarse a las condiciones del sitio. No solo calentará su hogar rápidamente, sino que será energéticamente eficiente durante el proceso. Esta es una gran característica de ahorro de costos, especialmente durante el invierno.
• Aspiración eléctrica: Todos los conductos del horno se aspirarán eléctricamente antes de su posesión. Esto asegura que no haya polvo ni residuos cuando encienda sus sistemas. 
• Termostato: Termostato de retroceso programable, que le permite programar configuraciones específicas y ahorrar en sus facturas de servicios públicos. 
• Ventilación Hoodfan: Negro estándar del constructor. Ventilación directa al exterior.
• Ventiladores de baño y ventilación: Sistema de ventilación con recuperación de calor (HRV), con interruptores de control en cada baño.
• Humidificador: Humidificador por goteo controlado automáticamente con higrostato.
• Registros: PVC color blanco.
• Ventilación de escape de la secadora: Completa y lista para conectar en el área de lavado

Sistemas Eléctricos y Electrodomésticos

• Servicio eléctrico: servicio de 100 amperios, con panel de disyuntores 40/80 y cableado en todas partes.
• Panel eléctrico: El panel eléctrico está ubicado en el sótano lo más cerca posible del frente de la casa. La ubicación real del panel es una decisión in situ de Sterling Homes. Esto le da fácil acceso cuando sea necesario.
• Enchufes estándar: completos con protección contra falla de arco, según el código eléctrico.
• Interruptores y enchufes: Todos los interruptores y enchufes son de estilo Decora en color blanco. Los enchufes de la cocina y el baño estarán protegidos con GFCI (interruptor de circuito de falla a tierra) según el código eléctrico. La despensa de paso (si corresponde) incluye un interruptor de sensor de movimiento. Los tomacorrientes están protegidos contra fallas de arco según el código eléctrico.
• Enchufe USB: Una toma de doble puerto USB incorporada en la cocina, según plano.
• Enchufes de pared exterior: dos receptáculos GFI exteriores resistentes a la intemperie según el plan, sin interruptor. Protegido contra fallas de arco según el código eléctrico.
• Garaje adjunto (si corresponde): dos receptáculos dúplex montados en la pared y dos luces sin llave conmutadas en el techo en todos los garajes dobles, uno de cada uno en los garajes individuales. Enchufe adicional instalado en el techo para ser utilizado para abrir la puerta del garaje. Protegido contra fallas de arco según el código eléctrico.
• Garaje separado (si corresponde): tres luces exteriores con interruptores, tomacorriente exterior resistente a la intemperie, dos tomacorrientes interiores de 110 voltios, dos luces interiores sin llave con interruptor. Protegido contra fallas de arco según el código eléctrico.
• Almohadilla de estacionamiento trasera (si corresponde): una salida resistente a la intemperie montada en un poste tratado a presión de 4"x4". Protegido contra fallas de arco según el código eléctrico.
• Sótano: El interruptor de tres vías está instalado en la luz en la parte inferior de la escalera. Un interruptor de luz instalado en las luces restantes del sótano, ubicado según el plano.
• Accesorios de iluminación: paquete de accesorios de iluminación "cromados" con bombillas LED de bajo consumo. La cocina incluirá luces LED empotradas con molduras blancas según el plan. Iluminación colgante en islas, si corresponde.
• Detectores de humo y monóxido de carbono: Cableados e interconectados. Ubicado según plano.
• Tomas de Teléfono: Todas las tomas de teléfono CAT5 están terminadas con tapas de placa ciega y el jonrón al tablero eléctrico. Ubicado según plano.
• Salidas de cable: Todas las salidas de cable RG6 tienen un acabado con cubiertas de placa en blanco y la ubicación del home run en el panel eléctrico. Ubicado según plano.

Como mencionamos, los sistemas mecánicos de su hogar juegan un papel vital para garantizar la felicidad general de su familia durante muchos años. Como parte de las Ventaja esterlina, creemos en hacerle saber exactamente qué esperar de nuestros sistemas. Visítenos para ver cómo podemos marcar la diferencia en su nueva experiencia de compra de vivienda. 

¿Estás buscando más información sobre especificaciones esterlinas? Consulte nuestra página de especificaciones o nuestra publicación anterior en exterior y enmarcado. 

Créditos de las fotos: engranajes, salida