Cuando está buscando la casa de sus sueños, es posible que escuche muchos términos desconocidos, especialmente como comprador por primera vez.

Pero incluso si es un comprador de vivienda experimentado, aquí hay algunos términos relacionados con el hogar que tal vez necesite saber:  

Precalificación: Un proceso mediante el cual un prestamista le da una cantidad estimada que está dispuesto a prestarle desde una perspectiva de alto nivel de sus gastos e ingresos. Este es un cálculo aproximado que le dará una idea de la cantidad de vivienda que podrá pagar.

Aprobación previa: Un paso más allá de una precalificación, una preaprobación es una evaluación de su crédito, finanzas, activos e ingresos por parte de un prestamista para determinar el monto máximo del préstamo hipotecario que están dispuestos a aprobarle para la compra de una vivienda. . Esto implica una revisión más exhaustiva de sus finanzas, incluido su puntaje de crédito e historial de empleo. 

Crédito fiscal para compradores de vivienda nueva: El  Crédito fiscal para compradores de vivienda nueva ofrece compradores de vivienda por primera vez un reembolso de $750 en la compra de su primera casa. Esto ayuda con los costos de cierre y otras tarifas misceláneas. 

Plan del Comprador de Vivienda: El plan del comprador de vivienda le permite sacar hasta $25,000 de sus RRSP para pagar el pago inicial de una casa. Si está comprando con un amigo o socio (que también compra por primera vez), pueden retirar la misma cantidad por un total de $50,000. 

Préstamo a valor: Esto representa el nivel de riesgo que evalúa el prestamista para determinar si aprobará o no el préstamo. Es la relación entre el préstamo y el activo comprado, en este caso, la casa. 

Tasa de interés: Como cualquier préstamo, la tasa de interés de su hipoteca son los valores numéricos asociados con su hipoteca por encima y más allá de su saldo principal. Su evaluación previa a la aprobación y la relación entre el préstamo y el valor son factores que determinan la tasa de interés que se espera que pague además de su préstamo hipotecario. 

Hipoteca a tasa fija: La cantidad que paga mensualmente por su hipoteca es a una tasa fija y permanecerá igual durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que habrá poca o ninguna variación en su hipoteca mensual, aparte de los impuestos. 

Hipoteca de tasa variable: Al contrario de una hipoteca de tasa fija, una hipoteca de tasa variable significa que la tasa de interés subirá y bajará de acuerdo con los cambios actuales del mercado. Esto significa que potencialmente puede obtener una tasa más baja durante los primeros años de su hipoteca y luego la tasa de interés seguirá las tendencias actuales del mercado. 

Costos de cierre: Estos son costos adicionales incurridos después de la compra de su nuevo hogar, incluidos, entre otros, impuestos y tarifas de tasación. Siempre se recomienda que ahorre más para los costos de cierre. 

1-2-5-10 Garantía: Específico para Alberta, esto describe la cobertura de garantía obligatoria para las construcciones de viviendas nuevas en nuestra provincia. Diseñado para proteger a los propietarios de viviendas de los materiales y la mano de obra relacionados con la construcción, los defectos de la garantía de la vivienda pueden estar cubiertos hasta por diez años.  

Equidad: El valor de propiedad que ha acumulado mientras era dueño de su casa. En resumen, esta es la cantidad de su casa que realmente posee. Cuanto más pague su hipoteca, más capital tendrá. 

Amortización: Si bien este término puede parece complicado, en realidad es un concepto simple. La amortización es simplemente el reembolso fijo del principio de un préstamo durante un período de tiempo. Esto significa que, a medida que paga su préstamo hipotecario, la amortización entra en vigor.

valoración: En resumen, esta es la estimación del valor de su futura casa. El prestamista requiere que obtenga una valoración de la propiedad para determinar cuánto le van a prestar. 

Esperamos que estos términos le hayan ayudado en su proceso de compra de vivienda. Asegúrese de investigar o hablar con su constructor si hay algo de lo que no está seguro. Confía en nosotros, probablemente no seas el único que se lo pregunta.

Créditos de las fotos: mujer con preguntas, créditos fiscales, garantía