Sabemos que como comprador de vivienda por primera vez, venir con su pago inicial puede parecer un poco desalentador. ¡No temas, tenemos buenas noticias!
¿Sabía que existe un programa gubernamental diseñado para ayudar a los compradores primerizos como usted? El Plan de Compradores de Vivienda es un programa federal que puede marcar una gran diferencia cuando se trata de ajustar el pago inicial. ¡Echemos un vistazo a lo que este increíble recurso tiene para ofrecerle!
¿Qué es el Plan de Compradores de Vivienda?
El Plan de compradores de vivienda le permite retirar fondos de su Plan de ahorro para la jubilación registrado, conocidos como sus RRSP. Esto significa que puede pedir prestado hasta $25,000 para su pago inicial libre de impuestos. Además, si usted y su pareja tienen RRSP, cada uno tiene derecho a retirar esta misma cantidad por un total de $50,000.
¿Soy elegible?
Para participar, usted o su pareja no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos cuatro años. También debe haber ingresado un acuerdo por escrito para comprar o construir una casa calificada donde vivirá durante el primer año como su residencia principal. En cuanto al préstamo real, debe retirarlo dentro de los 30 días posteriores a la adquisición del título. Por último, sus RRSP deben haber estado en su cuenta durante al menos 90 días antes del retiro.
¿Cómo puedo solicitar?
Su próximo paso es llenar la sección uno de la Formulario T1036. Conservará la sección dos para su banco, quien la completará a medida que se complete el proceso. Su banco también le enviará por correo un formulario confirmando la cantidad que desea retirar.
¿Cómo pago mi préstamo?
El Plan para Compradores de Vivienda se considera un préstamo y debe pagarse en el transcurso de un período de 15 años y deberá comenzar a pagar su préstamo después de los primeros dos años. La Agencia de Ingresos de Canadá lo mantendrá informado sobre el estado de su préstamo, informándole regularmente sobre su saldo adeudado.
¿Cómo calculo el monto de mi reembolso?
Como se mencionó anteriormente, después de dos años es hora de comenzar a hacer pagos. Para calcular cuánto debe pagar, tome el monto total del préstamo y divídalo por la cantidad de años en los que debe pagar, en este caso, 15 años. Esto le dará su pago mínimo anual. Por ejemplo, si tanto usted como su cónyuge sacaron los $50,000 completos, su pago anual sería igual a $3,300 (aproximadamente $275 por mes).
¿Qué sucede si me olvido de un pago?
Si no realiza un pago o no paga el mínimo, debe reclamar la diferencia como ingreso imponible en su declaración anual. Entonces, si su pago anual fue de $3,300 y pagó $1,300, tendría que reclamar $2,000 en su ingreso imponible.
Si eres elegible para The Compradores de vivienda Plan, puede valer la pena considerarlo para ayudarlo en su viaje de compra de vivienda. Asegúrese de hablar con su asesor financiero para ver si esta es la opción adecuada para usted.
