Si tiene una suite de ingresos en su hogar, puede agregar este ingreso al ingreso mensual de su trabajo. En el pasado, los prestamistas solo contaban el 50 por ciento de los ingresos potenciales por alquiler al hacer los cálculos. Ahora, le permiten usar el 100 por ciento de los ingresos potenciales de alquiler para calificar para una hipoteca.

Por ejemplo, si gana $4,000 cada mes, podría calificar potencialmente para una hipoteca que requiera un pago mensual total de $1,400 (35 por ciento de $4,000). Con $ 1,000 adicionales en ingresos por alquiler, podría calificar para un pago hipotecario de $ 1,750 (35 por ciento de $ 5,000).

El ingreso adicional hace que sea más fácil pagar su hipoteca y puede llevarlo a una casa más cara. Esta es una gran noticia tanto para los compradores de vivienda por primera vez como para aquellos que buscan mudarse a un lugar más grande y agradable.

Otra forma de verlo es en términos de disminuir sus responsabilidades hipotecarias mensuales. Digamos que ha calificado para una casa con una hipoteca que cuesta $2,000. Si hay una suite de alquiler que puede alquilar por $ 800, solo tendrá que pagar $ 1,200 cada mes.

Es difícil para algunas personas imaginar alquilar parte de su casa a otra persona, y existen diferentes escenarios que podrían funcionar para diferentes personas. Un solo profesional, por ejemplo, podría elige una casa adosada plan que tenga al menos dos dormitorios y dos baños completos en el segundo piso, luego busque un compañero de cuarto. Compartirían el espacio habitable en el piso principal, pero cada uno tiene sus propios dormitorios y baños.

Algunas familias pueden optar por terminar el sótano para incluir una suite de suegros para un padre anciano. El padre paga parte del alquiler y vive en la suite del sótano. Los diseños de sótanos funcionan bien para familias multigeneracionales porque la persona en la suite del sótano generalmente tiene algún acceso a la casa principal. Probablemente no querrías que un completo extraño viviera en tu suite del sótano.

Finalmente, algunas familias están eligiendo casas en carril con una encima de la suite del garaje. Esta es una buena manera de mantener su privacidad mientras obtiene los ingresos que necesita para calificar para la casa que desea.

Cuando actúa como arrendador, es responsable de cualquier costo de reparación en el que incurra su inquilino. En una casa nueva, no tiene que preocuparse mucho por las cosas que se descomponen, pero podría tener que ocuparse de las reparaciones si el inquilino no es responsable y causa daños.

Las suites de ingresos pueden ser increíblemente útiles para aquellos que necesitan un poco de impulso financiero para calificar para la hipoteca que desean. Un buen constructor estará encantado de satisfacer sus solicitudes de conjuntos de ingresos, así que asegúrese de hablar con ellos sobre qué opciones funcionarán mejor para usted.