Si bien la mayoría de nosotros sabemos que tener garantía hipotecaria es algo bueno, es posible que no sepamos por qué. Entonces, ¿qué es exactamente el valor acumulado de la vivienda?

En resumen, el valor acumulado de la vivienda es el valor que su vivienda ha acumulado desde que la posee. Generalmente determinado por su hipoteca, cuanto más paga, más aumenta el valor de su propiedad. En general, cuanto más capital tenga, más podrá utilizarlo a su favor en términos de obtener otros tipos de préstamos y/o créditos, como líneas de crédito personales, tarjetas de crédito y líneas de crédito con garantía hipotecaria. 

Aquí hay algunas otras cosas que quizás no sabía sobre el valor acumulado de la vivienda: 

1. Valor de mercado 

If El mercado inmobiliario de Edmonton los precios están aumentando, su capital también aumentará ya que su casa ahora está valorada a un precio más alto que el que pagó originalmente por ella. Lo mejor de todo es que seguirá pagando por su casa al precio de compra original, que puede ser considerablemente menor. 

2. Mantenimiento del hogar

Si bien es posible que no se dé cuenta, mantener su casa en buen estado es tan importante para su patrimonio como pagar su hipoteca. Por ejemplo, si deja que su casa se deteriore (por ejemplo, pintura descascarada, pavimento agrietado y cercas rotas), está saboteando su capacidad de ganar dinero con su casa cuando llegue el momento de venderla. Esto significa que lo que está pagando por su casa actual es más alto de lo que realmente vale.

3. Términos más cortos

Dependiendo de cuánto tiempo sea el plazo de su préstamo, puede estar más avanzado en tener más capital. Por ejemplo, cuanto más corto sea el plazo, menor será la tasa de interés y pagará su préstamo más rápido. Si bien esto significa pagos mensuales más altos, si tiene la opción de elegir un plazo más corto, puede valer la pena a largo plazo. 

4. Pagos adicionales

Como mencionamos anteriormente, cuanto más rápido pague su hipoteca, mejor. Si elige hacer algunos pagos adicionales en su casa, o incluso solo uno por año, más aumentará el valor de su casa. Esto significa (lo has adivinado) ¡más equidad! Considere hacer el pago de un mes adicional al año o pagar un poco más cada mes durante todo el año, si su prestamista lo permite.

Para resumir todo, tener capital es algo que se espera con ansias a medida que avanzan los años de su hipoteca. Sin embargo, asegúrese de verificar las condiciones de su préstamo hipotecario antes de realizar cambios importantes.

Créditos de las fotos: hucha, cuentas de ahorros