La propiedad es un activo físico que siempre valdrá algo. Sin embargo, dado que requiere una mayor cantidad de capital para comenzar, es fundamental considerar qué tan segura es esta inversión. La gente suele ser más cautelosa antes de realizar tales inversiones y con razón. Los inversores inteligentes deben comprender todos los riesgos antes de tomar tales decisiones.

Debe analizar los pros y los contras de invertir en bienes raíces antes de tomar decisiones importantes para usted.

Nunca lo perderás todo

Quizás lo que hace que los bienes raíces sean una opción segura para los inversionistas es que existe un riesgo mínimo de que pierda el monto total de su inversión. Esto es raro y no se puede decir de otras opciones de inversión comunes, como el mercado de valores, etc. Por ejemplo, podría invertir todo su dinero en el mercado de valores y perderlo en un instante si el mercado colapsa. O podría invertir su riqueza en nuevos negocios para que fracase miserablemente y lo pierda todo.

Con bienes raíces, las posibilidades de que ocurra tal pérdida se minimizan en gran medida. La propiedad es un activo físico que tiene algún valor tangible. Esto significa que estarás invirtiendo en algo real, y las cosas reales no pierden todo su valor. Su propiedad siempre existirá. No desaparecerá simplemente si el mercado colapsa. Puede perder su valor, pero no te quedarás completamente sin nada.

Cuando tengas ganas de salir, siempre tendrás la opción de vende tu inmueble. A menudo, esto da como resultado un mejor rendimiento para usted en general. Incluso si el mercado está cayendo, todavía hay una alta probabilidad de que al menos recupere el monto de su inversión inicial.

El problema de las vacantes

Mantener su propiedad ocupada para obtener ingresos pasivos puede presentar desafíos según el área en la que decida comprar una propiedad, por lo que es importante considerar aspectos como los perfiles de los inquilinos y las ubicaciones de sus propiedades.

Si su propiedad está vacante, se enfrentará a un flujo de caja negativo. Para asegurarse de que esto no suceda, puede hacer cosas como comprar propiedades en ubicaciones deseables y brindar beneficios adicionales a sus inquilinos o alquilar lugares con las últimas características y actualizaciones, etc.

Usted tiene control sobre cuánto ganará con su inversión. Puede hacer uso del marketing y la publicidad para ayudarlo a generar los mayores beneficios de dicha inversión.

Mercados impredecibles

Como todos los demás mercados, el mercado inmobiliario también enfrentará algunos altibajos. Generalmente, se ha visto que la tendencia del mercado inmobiliario suele ser alcista. Pero siempre hay caídas ocasionales o una desaceleración del mercado debido a factores ambientales incontrolables.

La principal diferencia entre la inversión inmobiliaria y la inversión en bolsa es el tiempo que se tarda en cosechar las recompensas. Es posible que se sienta atraído por la recompensa instantánea de los mercados bursátiles. Sin embargo, los bienes raíces requieren mucho tiempo y paciencia. Pero la ventaja más significativa es que incluso si el mercado no está a su favor, aún puede ganar dinero alquilando su propiedad.

Reducir los riesgos

Cuando esté a punto de invertir una cantidad significativa de capital, el riesgo involucrado se minimizará si comprende todos los factores involucrados e investiga lo suficiente para tomar una decisión acertada. Debe considerar todas sus opciones y estar preparado para los riesgos que podría enfrentar.

Por ejemplo, revise las diferentes ubicaciones donde debería ubicarse su propiedad, qué lugares son atractivos para los inquilinos y qué tipo de propiedad le dará el mayor retorno de su inversión son todos los factores críticos que deben ser analizados.

Para hacer una apuesta más segura, puede comprar casas que atraigan a familias o casas más pequeñas para alquilar a particulares. No tiene que preocuparse mucho por los precios de alquiler, ya que tienden a mostrar una tendencia al alza a medida que aumentan los gastos.

Saliendo

Sin embargo, cuando quieres salir del juego, las cosas pueden ponerse un poco difíciles. En comparación con el mercado de valores, es mucho más fácil salir de este tipo de inversión. Si bien es probable que obtenga ganancias al vender su propiedad, si decide vender cuando el mercado está más lento, el promedio de días en el mercado puede aumentar y puede llevar un poco más de tiempo vender su propiedad.

Tenga en cuenta que los días promedio en el mercado generalmente se ubican alrededor de la marca de 60 días en la región de Edmonton. Salir de esta inversión no se puede hacer de improviso tan pronto como decida hacerlo.

Entonces, en general, su decisión de inversión nunca es una mala elección. En comparación con otras opciones, los bienes raíces son generalmente una opción muy segura, especialmente cuando invierte con una estrategia de participación frente a una estrategia de inversión.