Estás construyendo tu nuevo hogar, ¡sí! ¿Cuánto has pensado en el lote en el que se va a sentar?

Cuando se trata de su lote, hay muchos factores a considerar, y no solo estamos hablando del tamaño del mismo. Al igual que el interior de su hogar, necesita que su lote sea funcional. Se trata de mucho más que dónde se encuentra en qué calle.

1. ¿Qué dirección quieres enfrentar?
2. Ubicación en el Barrio
3. Calles tranquilas frente a calles concurridas
4. Un lote inclinado 
5. Un lote plano
6. Lote de salida
7. Lotes en forma de pastel
8. Lotes de esquina
9. Factores adicionales a considerar

Has pensado mucho en tu Planta baja – los detalles, los acabados, las mejoras – así que veamos factores similares para el lote en el que va a colocar su nuevo hogar.

1. ¿En qué dirección quieres mirar?

La orientación de su casa es un factor clave cuando se trata de la selección de su lote.

Donde hace una gran diferencia es la cantidad de luz solar que recibirás y a qué hora del día. Las casas orientadas al sur tienen el sol en el frente como foco. Entonces, si tiene un pulgar verde y quiere toda esa luz en su jardín de flores delantero, este es el camino a seguir. Sin embargo, si sus hijos van a pasar el verano en el patio trasero, probablemente desee buscar un lote orientado al norte. 

Es Edmonton, por lo que también querrá pensar en el deshielo durante los meses de invierno: si la parte trasera de su casa recibe más luz por la mañana, es más probable que el camino del frente todavía esté cubierto de nieve y viceversa. Lo contrario es cierto para los meses más cálidos: la luz del sol también puede realmente calentar su hogar en el verano, por lo que si el calor le molesta, un lote sombreado sería una mejor opción. 

2. Ubicación en el Barrio

Has encontrado la comunidad perfecta, pero donde en que comunidad quieres estar?

Para una familia joven, vivir frente a una escuela es un lugar ideal. Los niños pueden caminar a la escuela y disfrutar del parque infantil los fines de semana. Sin embargo, si eres un profesional que trabaja, esto probablemente no funcione para ti. ¡No querrás navegar a través de todo ese tráfico por las mañanas!

A muchas familias les encantan los callejones sin salida porque a menudo tienen un patio trasero más grande, lo que brinda a los niños un lugar seguro para jugar. También están escondidos de las carreteras con mucho tráfico, por lo que hay mucho menos tráfico y ruido.

Para parejas ocupadas o propietarios de viviendas que no tienen hijos, eche un vistazo a un lote ubicado en el centro. En general, estos requieren menos mantenimiento en el patio y brindan un acceso más rápido a las carreteras principales.

Muchas comunidades nuevas también ofrecen comodidades dentro del área para que las disfruten sus residentes. Parques, patios de recreo, espacios verdes, estanques y elementos acuáticos, senderos para caminar y más: descubra lo que su comunidad tiene para ofrecer. Luego mire los lotes que están cerca de los que son importantes para usted.

3. Calles tranquilas frente a concurridas

La decisión de vivir en una calle transitada o tranquila también tendrá un gran impacto en su vida en la casa de sus sueños. 

A algunas personas les encantará estar en una zona concurrida, cerca de los servicios y la vida de la calle, donde podrán conocer a sus vecinos. También es más probable que una calle concurrida tenga un acceso más fácil a las carreteras principales para viajes convenientes.

Por supuesto, la compensación de esto será mucho más tráfico peatonal, lo que significa calles más concurridas, especialmente durante las horas pico, y más ruido. 

Es probable que esto sea un factor decisivo para las familias con un recién nacido o para aquellos que valoran su paz y tranquilidad. Al buscar su lote ideal, asegúrese de tener en cuenta los niveles de ruido. Intente visitar el área en diferentes momentos para ver si hay alguna diferencia: una calle puede estar tranquila durante el día pero más ruidosa por la noche, por ejemplo.

4. Un lote inclinado 

Construyendo una casa en un lote inclinado generalmente le dará una vista fabulosa, y estar más alto puede darle una mayor sensación de privacidad. Si también está cerca de algunos espacios verdes, puede obtener esa sensación rústica sin estar demasiado lejos de las comodidades modernas.

Sin embargo, querrá considerar la accesibilidad con un lote inclinado, ya que los caminos de entrada a veces pueden ser empinados. Podría haber algunos costos adicionales de cimentación para construir la casa en una pendiente, y es posible que encuentra tu patio trasero está contra una colina. 

5. Un lote plano

Alternativamente, tal vez esté buscando construir su casa en un lote plano. Esto naturalmente superará la mayoría de los desafíos asociados con un lote inclinado, pero también presenta algunas preocupaciones propias.

Además de sacrificar potencialmente la vista que obtendría desde un lote inclinado, también deberá pensar en el drenaje: en un lote plano, ¿hacia dónde correrá el agua? Puede que no parezca un gran problema cuando está viendo la casa en el verano, pero considere los meses de primavera cuando toda la nieve se está derritiendo. 

6. Lote de salida

A lote de salida tiene muchas ventajas si está planeando un sótano renovado para la casa de sus sueños. Estos lotes ofrecen acceso rápido a su sótano desde el patio trasero, así como la opción de tener ventanas de tamaño completo en su sótano, lo que agrega mucha calidez y luz natural.

Los lotes de salida son una excelente opción para usted si está pensando en agregar un suite del sótano para alquilar por algo de dinero extra, o si está construyendo un hogar multigeneracional.

¿Un beneficio adicional? Los lotes de salida suelen ser bastante deseables, lo que significa que su casa tendrá un valor más alto.

7. Lotes en forma de pastel

Común en callejones sin salida, un lote en forma de pastel es, como es de esperar, ¡un lote en forma de rebanada de pastel! Por lo general, estos son más angostos en la parte delantera y más anchos en la parte trasera, lo que es una excelente opción para cualquiera que valore un patio trasero más grande: es perfecto para agregar un cobertizo, una terraza o un área de entretenimiento.

Los lotes en forma de pastel también son excelentes para la privacidad, ya que la forma del lote generalmente significa que hay más espacio entre su hogar y sus vecinos. 

Una vez que llega el invierno, el frente más angosto de la casa también significa que tendrá menos acera para palear. Sin embargo, tenga en cuenta que también sacrificará un patio delantero y, si tiene invitados, habrá mucho menos espacio para estacionar.

Un lote en forma de pastel es otro tipo que se busca, lo que le da a su casa un valor más alto.

8. Lotes de esquina

Sobre la base de un lote de esquina es otra buena opción para los que valoran la privacidad, ya que tendrás menos casas que den a la tuya.

También disfrutará de mucho más espacio para el paisajismo, por lo que los jardineros estarán contentos con estos lotes, y su hogar tendrá una gran exposición y mucha luz. Si se hace bien, el paisajismo puede aumentar en gran medida su atractivo para una venta más fácil si alguna vez decide mudarse.

Sin embargo, el único factor importante con un lote de esquina será el mantenimiento de la acera. Esta es una preocupación particular en Edmonton porque cuando nieva serás responsable de mucho palear. 

También es una buena idea visitar un lote de esquina a diferentes horas del día antes de decidirse a comprar porque el ruido de la calle puede ser una preocupación. Si una calle en su esquina está especialmente concurrida en ciertos momentos del día, puede marcar una gran diferencia en el disfrute de la nueva casa de sus sueños. 

9. Factores adicionales a considerar

Hay algunos otros elementos en los que pensará:

• El lote es lo único de la casa de sus sueños que no podrá cambiar; aunque puede renovar la casa a su antojo si tiene los recursos, todo lo que le moleste de su lote es básicamente permanente, por lo que necesita pensar muy detenidamente en cualquier compromiso que esté dispuesto a hacer. 
• Idealmente, desea vivir en su nuevo hogar durante mucho tiempo, así que planifique para el futuro. La construcción cercana puede ser molesta en este momento, pero en un año o dos, puede significar comodidades más cercanas que harán que su vida sea más conveniente y agreguen mucho al valor de su hogar. 
• No descuides los detalles. ¿Habrá pequeños inconvenientes como una caja de servicios públicos, una boca de incendios o una farola justo afuera de su casa? Muchos vecindarios nuevos tienen un área común para recoger el correo. ¿Quiere uno justo afuera de la puerta de su casa o está de acuerdo con ir más lejos para recibir su correo?

Es posible que estas cosas no parezcan un gran problema cuando está entusiasmado con la construcción de su nuevo hogar, pero estas irritaciones menores pueden acumularse con el tiempo. 

El tamaño de su lote no es tan importante como la cantidad de espacio funcional y la comodidad que le ofrece a usted ya su familia. La ubicación es tan importante como el edificio mismo, así que asegúrese de pregunte a su constructor qué opciones de lotes se adaptarán mejor a sus necesidades.

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Publicado originalmente el 28 de junio de 2017, actualizado el 25 de febrero de 2020.