Si actualmente está pensando en comprar una casa, probablemente se esté preguntando si ahora es un buen momento para hacerlo. 

Comprar una casa nueva puede parecer una perspectiva abrumadora al principio, especialmente cuando el mercado inmobiliario se mueve rápidamente. Compradores por primera vez a menudo se preguntan si deberían comprar ahora, si las casas serán más baratas dentro de un año o si ya han perdido una oportunidad.

La respuesta rápida a su pregunta es ¡sí! Si bien vimos algunas interrupciones materiales a corto plazo en un mercado saludable y en crecimiento. Comprar una casa es una inversión a largo plazo, y toda la evidencia sugiere los beneficios de ingresar al mercado lo antes posible, especialmente cuando las tasas de interés son tan favorables.

Pero echemos un vistazo a algunos de los factores que afectan actualmente a los bienes raíces en Edmonton para obtener algunos detalles de esa respuesta.

Tendencias positivas del mercado después de un año de COVID-19

Durante el último año más o menos, la pandemia de COVID-19 ha sido uno de los principales factores que afectan el mercado de la vivienda y ha hecho que muchas personas se pregunten si ahora es un buen momento para comprar una casa.

Reglas de distanciamiento social y estrictas medidas de limpieza han reducido drásticamente la cantidad de personas que visitan las casas piloto y asisten a jornadas de puertas abiertas. Los cierres han puesto la seguridad laboral de muchas personas en un lugar incierto. Otros simplemente se han mostrado reacios a mudarse durante el brote.

A medida que las cosas comienzan a volver a la normalidad, los números de casos continúan disminuyendo y las empresas reabren. Esto significa que puede esperar ver el mercado inmobiliario recuperarse también. De hecho, ya estamos viendo un cambio a un mercado de vendedores en Edmonton para viviendas de reventa! Esta es una señal de que todos los que lo han pospuesto durante el último año ahora están decidiendo ingresar al mercado. Así que no demores tu búsqueda. Si está buscando otra casa en el mercado, ahora es un buen momento para capitalizar una venta.

Los precios de la madera se están estabilizando

Uno de los efectos secundarios de la pandemia de COVID-19 ha sido un fuerte aumento en los precios de muchos productos básicos, debido a la interrupción de las cadenas de suministro y la demanda adicional. Uno de los mayores aumentos ha sido en el precio de la madera, que ha experimentado un gran salto en la demanda a medida que las personas que no han podido trabajar se están poniendo al día con sus proyectos de construcción y renovación. 

Esto, a su vez, condujo a un aumento en el precio de las viviendas nuevas, ya que los materiales necesarios para construirlas se han vuelto cada vez más costosos. Sin embargo, los fabricantes de madera en los últimos meses han estado produciendo niveles récord de suministro. Como resultado, los precios de la madera se han estabilizado y no esperamos ver otros picos o caídas importantes en los costos de los materiales, lo que debería proporcionar un nivel mucho más alto de certeza de precios para los compradores de viviendas. 

Las tasas de interés están en mínimos históricos

Una de las razones más convincentes para comprar una casa en este momento es la tasa actual de interés hipotecario. Con algunos prestamistas que ofrecen tasas por debajo del 2%, actualmente están en el tasas más bajas de la historia. 

Esto hace que sea un momento fantástico para empezar a pensar en ser dueño de una propiedad. Incluso si el precio total de una casa es un poco más alto en este momento, la cantidad que ahorrará en intereses durante la vigencia de su hipoteca cubrirá con creces la diferencia, si encuentra la oferta adecuada. 

Los números se basan en un pago inicial del 5% y un período de amortización de 25 años.

Una tasa de interés más baja también significa que podrá pagar el capital de su hipoteca antes, lo que le permite comenzar a acumular capital más rápidamente. Hablando de que…

Siempre es un buen momento para comenzar a generar equidad

¿Uno de los principales argumentos a favor de ingresar al mercado inmobiliario tan pronto como pueda? Cuanto antes sea propietario, antes podrá comenzar a acumular capital en su casa y estará mejor a largo plazo. El mercado inmobiliario de Canadá está en auge y no muestra signos de desaceleración. 

Al ingresar al mercado inmobiliario tan pronto como pueda, no solo estará acumulando el capital que posee en su casa, sino que también le dará más tiempo para crecer en valor de forma natural a medida que se expande el mercado inmobiliario. 

Los programas de pago inicial realmente pueden ayudar

Además de la ayuda para el pago inicial para los compradores de vivienda por primera vez, proporcionada por programas como el Plan de compradores de vivienda o usando tu RRSP para un pago inicial, los constructores de calidad en la región de la capital también pueden brindar su propia ayuda con el pago inicial.

Por ejemplo, algunos constructores pueden ofrecer programas de financiación flexibles que incluyen asistencia para el pago inicial, ayuda crediticia, subsidios hipotecarios, tasas de interés bajas y más. Si se está mudando a una casa nueva, el capital de la venta de su casa actual también puede marcar una gran diferencia con su pago inicial.

Si bien vimos algunas interrupciones materiales a corto plazo en un mercado saludable y en crecimiento. Comprar una casa es una inversión a largo plazo, y toda la evidencia sugiere los beneficios de ingresar al mercado lo antes posible, especialmente cuando las tasas de interés son tan favorables.

No necesita esperar a que los expertos le digan que es un buen momento para comprar una casa. Siempre que esté financieramente preparado para ser propietario de una vivienda y haya tomado algunas decisiones sobre lo que está buscando, debe sentirse seguro al comprar una vivienda.

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