Los condominios a menudo se promocionan como un alternativa más asequible a las casas tradicionales. Son una excelente opción para los jóvenes profesionales que quieren comenzar a acumular algo de capital o para los jubilados que no quieren asumir mucho mantenimiento adicional. En la superficie, los condominios tienden a tener precios realmente atractivos.

Sin embargo, en algunos casos, las tarifas de condominio son la trampa. Estas son cuotas mensuales que tendrás que pagar en adición a cualquiera que sea el pago mensual de su hipoteca. Por lo general, cubren el mantenimiento de las áreas comunes, incluidas cosas como el paisajismo, la remoción de nieve, el mantenimiento de pasillos y ascensores, y cualquier otro servicio que venga con el condominio.

Es hora de obtener más información sobre las tarifas promedio de los condominios en Edmonton para determinar si un condominio es la opción adecuada para usted.

¿Cómo se calculan las tarifas de condominio?

Por lo general, las tarifas de condominio se calculan como un porcentaje de la cantidad total de mantenimiento requerido. Habrá una junta de condominio que administra el presupuesto. Realizarán un seguimiento de las tarifas anuales de las cosas que requieren mantenimiento anual, pero su tarifa también incluirá dinero adicional que se destinará al fondo de reserva, que cubrirá reparaciones inesperadas y mantenimiento a largo plazo, como reemplazar el techo cada 25-30 años.

En general, la cantidad que paga se basa en el valor de su condominio. Utilizando números redondos, si hubiera 100 condominios de igual valor en el edificio, cada propietario de condominio sería responsable del uno por ciento del cargo anual total, dividido en 12 pagos mensuales.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, ciertos condominios en el edificio valen más porque son más grandes en términos de pies cuadrados o tienen mejores vistas porque es una unidad de esquina, por ejemplo. Cuando compre su condominio, sabrá exactamente dónde se encuentra su condominio y cuál será su porcentaje.

Es posible que tenga que pagar más

Una buena junta de condominio hace un presupuesto, lo sigue y mantiene el fondo de reserva abastecido para emergencias.

Sin embargo, siempre es posible que surja un gasto repentino. En estos casos, la junta puede llegar a todos los propietarios de condominios con lo que se llama una “evaluación especial”, y usted deberá pagar esta tarifa.

Esto sucede cada vez que hay una factura inesperada y no hay suficiente dinero en el fondo de reserva. Por ejemplo, si la asociación usó el dinero del fondo de reserva para reemplazar las alfombras de los pasillos, pero luego se rompe el filtro de la piscina, deberá pagar dinero adicional para cubrir su parte del costo de la reparación del filtro de la piscina. tanto si usas la piscina como si no.

Por lo general, los condominios más nuevos no tienen un fondo de reserva suficiente durante muchos años, por lo que paga más al principio para aumentar la reserva u obtiene una “evaluación especial” más alta.

Tarifas promedio de condominio en Edmonton

Las tarifas de condominio varían mucho y es casi imposible dar un promedio exacto para la ciudad. Por ejemplo, algunos edificios pueden requerir solo $ 200-300 por mes, mientras que otros condominios tienen tarifas mensuales que superan los $ 1,000. en edmonton, tarifas promedio de condominio puede variar desde menos de $ 400 / mes, hasta $ 650 o más / mes.

Al considerar sus opciones de vivienda, asegúrese de tener en cuenta esta tarifa en la ecuación. Agregar una tarifa de condominio alta a su pago mensual podría significar que está gastando incluso más de lo que gastaría si tuviera un casa tradicional. Es posible que aún prefiera el condominio por otras razones, pero está claro que no siempre es la opción más barata.

Qué buscar en las tarifas de condominio

Mire cuidadosamente lo que está incluido en las tarifas de condominio que podría pagar para determinar si es o no la mejor oferta para usted. Por ejemplo, si la tarifa de condominio incluye acceso a equipos de gimnasia que le permitirán cancelar su membresía en el gimnasio, podría ser una buena oferta. Por otro lado, si no usará el gimnasio, es posible que sienta resentimiento por pagarlo en la tarifa de condominio.

Una tarifa de condominio puede parecer atractiva al principio, pero si nota que no incluye una gran cantidad de mantenimiento importante, es posible que desee profundizar un poco más. No desea recibir tarifas sorpresa de forma regular.

Esencialmente, es importante hacer coincidir lo que obtendrá al pagar un condominio con el tipo de cosas que realmente desea en una casa.

Casas de dominio absoluto

Nos hemos estado enfocando en condominios que tienen tarifas, ¡pero esa no es su única opción! No todas las casas de bajo mantenimiento requieren que pague una tarifa mensual.

Cuando compra un condominio tradicional, solo es dueño de la casa en sí, no del terreno en el que está construida la casa. Sin embargo, en una casa de "propiedad absoluta", usted es dueño de la tierra y es responsable de parte del mantenimiento por su cuenta. La buena noticia sobre esto es que puede presupuestar como mejor le parezca.

de libra esterlina casa de pueblo y dúplex Las casas de estilo ofrecen muchos de los beneficios de los condominios, pero todas son casas de estilo de dominio absoluto, por lo que no tiene que pagar cargos adicionales. Son una excelente opción para las personas que no quieren lidiar con mucho mantenimiento exterior y que quieren opciones asequibles. Lo mejor de todo es que ofrecen una gran cantidad de dinero.

Debido a que estas casas son propiedad absoluta, usted es dueño de todo: la casa y la tierra. Y con una casa adosada o un dúplex, también obtiene un patio delantero y trasero para disfrutar.

Otra cosa a considerar es el valor de reventa. Una casa de dominio absoluto tiende a ser más deseable debido a las opciones de planos de planta; es una gran opción de mudanza para aquellos que quieren un nuevo hogar pero no están listos para una casa unifamiliar.

Consulte nuestro artículo mostrar casas para ver cómo son estos estilos, luego hable con un Gerente de Área sobre cómo comenzar con la compra de su nueva casa.