La crisis de COVID-19 ha cambiado tanto la vida cotidiana que es difícil creer que algunas cosas continúan con normalidad. Está preocupado por todo lo que sucede en el mundo que lo rodea, pero aún debe pagar las facturas.

Si COVID-19 no ha afectado su seguridad laboral, debe seguir haciendo los pagos de su hipoteca como de costumbre. Sin embargo, si ha experimentado una pérdida de ingresos, debe considerar cómo le afectará esto.

Afortunadamente, el gobierno canadiense ha ofrecido cierto apoyo financiero y los bancos están dispuestos a trabajar con la gente. Sólo tienes que averiguar qué es lo mejor para ti.

¿Cómo se ven sus finanzas?

Cada familia ha experimentado la crisis de manera diferente, y es importante mirar de cerca sus finanzas. Esto le permitirá adaptar la solución a sus necesidades específicas. Por ejemplo, si perdió su trabajo y no tiene ingresos, debe buscar soluciones que pospongan sus pagos. Si acaba de ver una ligera caída en los ingresos, es posible que pueda salir adelante con un pago mensual más bajo.

Es importante ser realista acerca de cómo se ven sus finanzas ahora y cómo se verán en el futuro cercano. Esto debería influir en las decisiones que tomes.

Aplazamientos de hipotecas

El gobierno y los bancos son permitir que algunos prestatarios difieran los pagos de su hipoteca hasta por seis meses. Esto es algo que debe considerar seriamente si no tiene ingresos en este momento.

Hacer esto extenderá el plazo de su préstamo por seis meses (o el tiempo que posponga la hipoteca), y seguirá acumulando intereses durante el tiempo que no esté haciendo pagos. Sin embargo, no tener que hacer los pagos de su hipoteca cuando está bajo un estrés financiero tan extremo puede brindarle mucho alivio.

Refinanciamiento de hipotecas

Refinanciar su hipoteca es una buena manera de reducir sus pagos mensuales a algo más razonable para usted. Las tasas preferenciales se han reducido recientemente en respuesta a la pandemia, por lo que es posible que pueda obtener una oferta mucho mejor que la que tiene actualmente.

Además, la refinanciación extenderá el plazo de su hipoteca, lo que podría reducir significativamente sus pagos. Por ejemplo, si le quedan 10 años en su hipoteca y refinancia por otros 15 o 20 años, habrá una gran disminución. Por supuesto, eso significa que tomará más tiempo pagar el saldo y que hay más intereses que pagar, por lo que debe sopesar cuidadosamente los costos y los beneficios.

Finalmente, al tomar esta opción, es posible que pueda usar parte de su capital como efectivo para salir adelante. Digamos que le quedan $100,000 en una casa de $300,000 con 10 años para pagar. En lugar de refinanciar solo los $100,000 que debe, podría refinanciar $150,000. Luego, el banco le daría $ 50,000 que podría usar para reparaciones o gastos de subsistencia regulares. Una vez más, debe equilibrar su necesidad de dinero con el costo de pedirlo prestado.

Adición de pagos atrasados ​​al principal

Digamos que dejó de hacer uno o dos pagos mientras no estaba trabajando, pero ahora que está recibiendo pagos del Beneficio de ayuda de emergencia de Canadá fondo o está de vuelta en el trabajo, está en una mejor posición para mantenerse al día con sus pagos. Si realiza un pago normal, solo está cubriendo ese pago atrasado, y el mes actual podría incurrir en más cargos por pago atrasado.

En cambio, hable con su banco acerca de simplemente agregar esos pagos atrasados ​​al capital y pagar uno o dos meses adicionales al final de su plazo. La mayoría de los prestamistas están dispuestos a ofrecer esta opción y trabajar con usted.

Opciones a través de su prestamista

Su prestamista puede tener otras opciones disponibles para usted. Comuníquese con ellos tan pronto como se dé cuenta de que tendrá dificultades para realizar sus pagos. Los prestamistas siempre prefieren trabajar juntos que tener que ejecutar la hipoteca de un prestatario, por lo que podrán explicarle las opciones que funcionarán para su familia.

Lo más probable es que cubran las cosas de las que ya hemos hablado, pero pueden tener otras sugerencias que encajen perfectamente. No tenga miedo de llamar. Cuanto antes lo haga, antes podrá superar esto.

Todos están bajo mucho estrés adicional por la crisis de COVID-19, pero no debería tener que preocuparse por perder su hogar. Sea proactivo para encontrar una solución con su banco y podrá reducir el estrés que siente.

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