Si bien es una parte completamente normal del proceso de construcción de una casa, el asentamiento de la casa aún puede parecer un poco, bueno... inquietante mientras sucede. Sin embargo, es mucho menos aterrador una vez que comprende el proceso completo, así que echemos un vistazo a lo que realmente es la instalación de una casa y cómo es probable que afecte su nuevo hogar.

¿Qué es el asentamiento de la casa?

Naturalmente, las casas se construyen con mucha madera. Cuando la madera se convierte por primera vez en madera, se somete a lo que se denomina proceso de secado en horno, lo que esencialmente significa que la madera se coloca en un horno grande que elimina gran parte de la humedad. A medida que esta madera se exponga a los elementos, recuperará algo de esta humedad. Por el contrario, el hormigón utilizado en los cimientos de la casa retendrá mucha humedad a medida que se vierte, que luego se irá cuando se seque.

Entonces, lo que esto significa es que cuando se construye una casa por primera vez, es natural que la madera se expanda un poco y que el concreto se contraiga un poco. Esta es la esencia de la instalación de la casa.

¿Cuánto tiempo tarda en asentarse una casa?

La cantidad total de asentamiento puede variar según el lugar donde viva (Edmonton, por ejemplo, tiene un clima mucho más seco que Vancouver, por lo que debería ver un asentamiento menos dramático), pero en términos generales, su hogar debe demorar aproximadamente un año para asentarse por completo. Una vez que la casa ha pasado por un año completo de cambios y condiciones estacionales, debería haber pasado por la mayoría de las condiciones que es probable que experimente.

¿Qué experimentará cuando su casa se asiente?

Ver grietas alrededor de su nuevo hogar puede ser muy desconcertante, especialmente si no las espera. Pero ver aparecer algunas pequeñas grietas a medida que la casa se asienta es completamente normal. Además de grietas leves en los paneles de yeso, es posible que experimente atascos en puertas y ventanas, o que los zócalos se separen de las paredes. También puede ver aparecer algunas grietas pequeñas alrededor de los cimientos de la casa. Una vez más, esto es completamente normal y no hay nada de qué preocuparse. De hecho, a menudo se considera anormal si el concreto no se agrieta un poco al principio.

Si bien el asentamiento de la casa es demasiado gradual para verlo, es posible que lo escuche ocasionalmente. Por lo general, en áreas donde el metal se encuentra con la madera, como en los paneles de yeso, o donde la madera se encuentra con el concreto, como los cimientos, los materiales se expandirán y contraerán a diferentes velocidades, por lo que es común escuchar ocasionalmente chasquidos en estas áreas.

¿Qué puedo hacer al respecto?

Si bien no puede evitar que se asiente la casa, cualquier grieta o defecto menor que aparezca se soluciona fácilmente. Si compra una casa nueva en Alberta, automáticamente estará cubierto por Programa de garantía para viviendas nuevas de Alberta, Que cubre:

• Pintura, acabados y pisos durante los primeros 12 meses
• Materiales y los sistemas de plomería, calefacción y electricidad por 2 años
• La envolvente del edificio (carcasa exterior, techo y paredes) durante 5 años
• La estructura de la casa (incluidas las paredes y los cimientos) durante 10 años

Esto significa que cualquier daño menor que ocurra durante el primer año de asentamiento debe ser atendido, e incluso en la extremadamente rara posibilidad de que ocurra un daño más sustancial en los primeros 10 años de su nuevo hogar, sabrá que está cubierto.

Ahora que hemos cubierto los puntos principales de la instalación de una casa y, con suerte, disipado algunos temores e inquietudes, puede instalarse y comenzar Disfrutando de la vida en tu nuevo hogar..

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