Calculadora del programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez

¿Cómo afecta esto su pago inicial e hipoteca?

Aprovechar este incentivo significa que tendrá que ahorre menos para el pago inicial, que puede ahorrarle dinero en los pagos de la hipoteca a largo plazo. Por ejemplo, si puede hacer un pago inicial del 20% en una casa, no tendrá que pagar por seguro de incumplimiento hipotecario lo que reducirá en gran medida el pago de su hipoteca cada mes. Con el Programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez, puede ahorrar hasta un 10 % y tomar el otro 10 % del gobierno, lo que le permite comprar su vivienda mucho antes y reducir los pagos mensuales de su hipoteca.

Aquí tienes un ejemplo realizado para una vivienda de obra nueva, con un tipo de interés del 2.45% y un plazo de amortización de 25 años:

¿Cómo funciona el reembolso?

Ahora, debido a que es una acción de capital, eventualmente tendrá que devolver este dinero al gobierno. El reembolso vence a) después de 25 años o b) cuando vende la casa, lo que ocurra primero. Se espera que pague el mismo porcentaje del valor de la vivienda que pidió prestado, por lo que si pidió prestado el 10 % en virtud del Programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez, le devolverá al gobierno el 10 % del valor de mercado de la vivienda en el momento de la amortización, hasta un máximo del 8% de ganancia o pérdida anual.

Elegibilidad y Requisitos

Hay algunas cosas clave a tener en cuenta con este programa, así que echemos un vistazo a ellas.

Al menos una persona en la documentación debe ser un comprador de vivienda por primera vez. Eso significa una de tres cosas:

1. nunca han comprado una casa antes o
2. no ha vivido en una casa que ellos o su pareja casada/concubina hayan tenido en los últimos cuatro años o
3. han pasado por una ruptura de un matrimonio/sociedad de hecho (esto se aplica incluso si NO se cumplen los otros requisitos de la primera vez)

Es importante saber que usted o su pareja pueden calificar para este incentivo incluso si ha sido dueño de una casa antes; todo depende de la línea de tiempo.

¡No puede usar este programa para una propiedad de inversión, es solo para ocupación, y la propiedad debe estar ubicada dentro de Canadá! Las personas elegibles incluyen ciudadanos canadienses, residentes permanentes y residentes no permanentes que estén legalmente autorizados para trabajar en Canadá.

También hay requisitos de ingresos y umbrales a tener en cuenta. Estos dependen del valor de mercado de la vivienda y generalmente los establecen los prestamistas, las instituciones financieras y las aseguradoras de préstamos hipotecarios. Existen requisitos mínimos de pago inicial y limitaciones en los tipos de pagos iniciales que puede usar. Por ejemplo: tratar de hacer un pago inicial más grande usando un préstamo sin garantía o una línea de crédito NO es elegible para este programa.

Para aplicar a este programa también tendrás que completar los siguientes requisitos:

• Un acuerdo de privacidad firmado
• una solicitud de credito
• Una copia firmada del Aviso de privacidad, consentimiento y atestación del programa FTHBI en el momento de la solicitud, disponible en el sitio web de FTHBI
• Solo son elegibles las hipotecas con una relación alta (más del 80 % de la relación préstamo-valor)
• El ingreso familiar anual calificado del prestatario no excede los $120,000

Cómo usar esta calculadora del programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez

Si usted es un comprador de vivienda por primera vez y busca una manera de ahorrar dinero en su compra, la calculadora del programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez está aquí para ayudarlo. Esta calculadora puede ayudarlo a determinar si el programa es adecuado para usted y cuánto del monto de la compra o del pago inicial puede ser elegible para recibir del Gobierno de Canadá. Todo lo que tienes que hacer es ingresar la siguiente información:

• Precio de la vivienda: El precio de la vivienda que desea comprar.
• Ingreso familiar anual: Su ingreso familiar anual.
• Monto del pago inicial: el monto que puede dar como pago inicial de la casa.
• Tipo de propiedad: el tipo de propiedad que desea comprar (nueva construcción o reventa)

Una vez que haya ingresado esta información, la calculadora determinará si es elegible para el Programa de incentivos para compradores de vivienda por primera vez y cuánto del monto del pago inicial puede recibir. Esto puede ayudarlo a tomar una decisión más informada sobre su compra y determinar si el programa es adecuado para usted o no.

¿Cómo puedo obtener más información sobre este programa?

Una gran fuente para obtener más información acerca de este programa es El sitio web de la Estrategia Nacional de Vivienda del Gobierno de Canadá.