Renta Suites 101

¿Qué es una suite de ingresos?

Una suite de ingresos, también conocida como suite legal, es un espacio habitable separado dentro de un edificio o en una propiedad que se alquila para generar ingresos. Dos de los principales beneficios de agregar una suite legal a su nuevo hogar son que usted es elegible para calificar para una hipoteca más alta y puede usar los ingresos por alquiler para pagar su hipoteca más rápido.

Beneficios de una Suite Legal:

Calificar para una hipoteca más alta

¿Sabía que al comprar una casa con una suite de ingresos, en realidad puede calificar para un monto de hipoteca más alto? Al comprar una casa con una suite de ingresos, puede agregar este ingreso al ingreso mensual de su trabajo. ¡Dependiendo del prestamista, el uso puede usar hasta el 100 por ciento de los ingresos potenciales de alquiler para calificar para una hipoteca!

Deje que los inquilinos paguen su hipoteca

El alquiler promedio actual de una suite de sótano de 1 dormitorio en Edmonton es $1100/mes. Usemos un ejemplo de cómo se verían los pagos de su hipoteca con los ingresos del alquiler aplicados a sus pagos mensuales: 

• Costo de la casa: $469,000
• Pagos hipotecarios Antes Suite de ingresos: $ 2,400/mes
• Pagos hipotecarios Después Conjunto de ingresos: $1,300/mes (con el alquiler aplicado a los pagos de su hipoteca)

Esto significa tu:

• Paga tu hipoteca 11 AÑOS MÁS RÁPIDO
• Tendrá su hipoteca pagada 14 AÑOS (en lugar de 25)
• Testamento AHORRE MÁS DE $116,200 en tasas de interés

¿Es una suite de ingresos adecuada para usted?

Una suite de ingresos puede ser muy ventajosa para las personas que buscan comprar una casa nueva. ¿Sabía que las suites de ingresos secundarios pueden ayudar a complementar su hipoteca mensual a través de pagos de ingresos por alquiler? Esto hace que ser propietario de una casa o construir una nueva sea mucho más alcanzable, ya que la CMHC permite que se aplique el 100 % de los ingresos por alquiler al calificar para una hipoteca.

Como afirma la CMHC, las suites secundarias son una excelente fuente de viviendas de alquiler asequibles, ya que también pueden proporcionar los ingresos adicionales necesarios para los compradores primerizos para quienes ese ingreso adicional hace que las viviendas sean asequibles en áreas de alto costo.

Tipos de suites de ingresos: suite del sótano frente a suite con jardín/garaje

Una suite en el sótano es un espacio habitable separado dentro del sótano de un edificio o casa que se alquila para generar ingresos. Una suite de jardín, por otro lado, es un espacio habitable separado que se encuentra en la misma propiedad que la vivienda principal, pero no está conectado con el edificio principal. Por lo general, es una estructura independiente o se coloca sobre el garaje separado trasero de una casa con carriles.

Hay algunas diferencias clave entre suites en el sótano y suites de jardín:

1. Ubicación: como se mencionó, una suite en el sótano se encuentra dentro del sótano de un edificio, mientras que una suite en el jardín es una estructura independiente en la misma propiedad que la vivienda principal, a menudo ubicada en el nivel superior de un garaje separado trasero.
2. Privacidad: Las Garden Suites a menudo ofrecen más privacidad, ya que están separadas de la vivienda principal y no están conectadas a ella. Las suites del sótano, por otro lado, pueden no ofrecer tanta privacidad, ya que están ubicadas dentro del mismo edificio que la vivienda principal.
3. Luz natural: Las suites del jardín pueden recibir más luz natural, ya que no están ubicadas bajo tierra como las suites del sótano y, a menudo, tienen más ventanas.
4. Tamaño: el tamaño de una suite en el sótano y una suite en el jardín depende del tamaño de la casa o del garaje independiente trasero.