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Nouveaux règlements de zonage d’Edmonton pour janvier 2024
La Ville d'Edmonton est introduisant de nouveaux règlements de zonage pour janvier 2024. Ces règlements contribueront à garantir que l'utilisation des terres d'Edmonton est gérée d'une manière conforme à la vision de la ville pour l'avenir. Les nouvelles modifications apportées au règlement de zonage apporteront clarté et orientation aux promoteurs, aux entreprises et aux résidents.
Cela contribuera à garantir que chacun est au courant des réglementations de zonage dans sa région et puisse prendre des décisions éclairées concernant son utilisation des terres. Mais que sont exactement ces nouveaux changements au règlement de zonage ? Continuez à lire pour le découvrir!
Comprendre les nouveaux règlements de zonage d'Edmonton
En bref, les nouvelles propositions de règlement de zonage d'Edmonton apporteront deux changements majeurs à la façon dont les maisons sont construites :
- Premièrement, les nouveaux règlements élimineront le zonage des maisons individuelles, permettant ainsi la construction de différents types de maisons, comme les duplex, les petits appartements et les maisons en rangée à trois étages, dans n'importe quel quartier résidentiel de la ville.
- Les nouveaux règlements municipaux réduiront également le nombre de zones standard de 46 à 24, permettant une plus grande flexibilité dans les types de bâtiments à travers la ville.
En modifiant le règlement de zonage, le conseil municipal espère encourager le développement intercalaire et contribuer à créer des quartiers plus diversifiés et à usage mixte.
Quels changements le nouveau règlement de zonage apportera-t-il ?
L’objectif du nouveau règlement de zonage est triple :
- faciliter l'obtention de permis de construire pour les nouveaux constructeurs de maisons
- pour créer des communautés plus compactes et durables
- et réduire l’étalement urbain de la ville.
Les nouveaux règlements encourageront également des options de logement plus abordables et favoriseront une ville plus accessible à pied et plus conviviale pour les transports en commun. De plus, les changements contribueront à créer davantage d’opportunités d’emploi grâce à un développement à usage mixte dans des zones auparavant sous-utilisées.
L'impact du nouveau règlement sur les zones résidentielles
Les nouveaux règlements de zonage de la ville d'Edmonton influenceront grandement le paysage de zones résidentielles. En modifiant le règlement de zonage actuel, les quartiers auparavant réservés aux maisons individuelles connaîtront désormais une multiplication de styles d'habitation diversifiés.
Cela conduira à des zones à usage plus mixte où des duplex, des petits appartements et des maisons de ville à trois étages se mélangeront dans le même voisinage. Ce changement modifiera probablement le tissu communautaire, accélérera le processus de développement et favorisera une plus grande diversité socio-économique, en éliminant les barrières créées par les quartiers exclusifs de maisons unifamiliales.
D'un point de vue spatial, le rezonage à l'échelle de la ville de 46 zones standard à 24 augmentera considérablement la flexibilité de l'utilisation des sols. Les promoteurs auront la possibilité d'introduire une gamme de solutions de logement au sein de la même zone, favorisant ainsi des communautés plus compactes et durables.
Ces nouveaux changements permettront également la construction de maisons à trois étages dans des quartiers résidentiels, offrant ainsi une plus grande polyvalence dans la conception des maisons. Bien que nous n'ayons pas encore de modèles de maison conçus dans cet esprit, cela permet de nombreuses autres options à l'avenir.
Ce processus de rezonage stratégique vise également à réduire l’étalement urbain en favorisant une utilisation efficace des terres. De plus, la transition vers des logements à plus forte densité ouvre la voie à la création de quartiers accessibles à pied, réduisant ainsi la dépendance à l'automobile et encourageant l'utilisation des transports en commun. Cela, à son tour, aligne Edmonton sur les objectifs plus larges de promotion de la durabilité urbaine et de réduction de l’empreinte carbone.
Les avantages du nouveau règlement de zonage
Les nouveaux règlements présentent des avantages importants pour les personnes souhaitant construire de nouvelles maisons dans la ville. En autorisant plusieurs types de logements, notamment les duplex, les petits appartements et les maisons à trois étages dans toutes les zones résidentielles, les règlements augmentent les possibilités pour les nouveaux constructeurs de maisons. Ils n'ont plus besoin d'adhérer à des règles rigides de zonage pour les maisons individuelles et peuvent désormais offrir une gamme de solutions de logement adaptées aux divers besoins des résidents d'Edmonton. Cette adaptabilité profite non seulement aux constructeurs mais aussi aux futurs propriétaires qui ont désormais accès à un un plus large éventail d'options de logement.
La réduction du nombre de zones standard de 46 à 24 constitue un autre avantage clé, ce qui se traduit par un processus plus simplifié et rationalisé pour l'obtention des permis de construire. Les promoteurs peuvent désormais envisager toute une gamme de types de bâtiments sans les contraintes de désignations de zonage trop spécifiques. Cette flexibilité permet des conceptions architecturales innovantes, favorisant un paysage urbain dynamique et vibrant.
Les nouveaux règlements de zonage encouragent également une utilisation efficace des terres, réduisant l’étalement urbain et favorisant le développement de communautés compactes et durables. Ceci est particulièrement important pour les constructeurs de maisons neuves qui sont engagé à créer des logements écologiques et économes en énergie. Dans l’ensemble, ces changements créeront un environnement urbain plus inclusif, économiquement dynamique et durable, bénéficiant non seulement aux nouveaux constructeurs d’habitations, mais à tous les Edmontoniens.
En introduisant des types de logements plus diversifiés et en limitant l’étalement urbain, les nouvelles réglementations de zonage représentent une avancée majeure dans la création de communautés plus durables. Avec l'entrée en vigueur de ces réglementations en janvier 2024, il est maintenant temps de commencer à planifier la maison de vos rêves à Edmonton. Sterling Homes est le partenaire idéal pour ce voyage – nous nous engageons à offrir un savoir-faire de qualité et un excellent service client à tous nos clients. Notre équipe compétente conçoit des maisons depuis plus de 70 ans et nous nous engageons à garantir que nos clients ne reçoivent que les meilleurs services disponibles. Contactez-nous aujourd'hui; Commençons dès maintenant à créer la maison de vos rêves !
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