Si vous avez déjà pensé à construire votre propre maison de rêve personnalisée, vous en aurez besoin de beaucoup. Avant de pouvoir embaucher un designer, travailler avec un constructeur et même être sur le point de réaliser la précieuse satisfaction d'emménager dans votre propre maison personnalisée, un emplacement doit être repéré, vérifié et acheté, et le vrai travail n'a même pas encore commencé. Peu importe le type de maison que vous souhaitez construire, il faut un endroit où s'asseoir, et cette tranche de terrain très importante dictera l'espace avec lequel vous devez travailler, ainsi que vos voisins et le quartier où vous vous trouvez. vivrai dedans.

Mais trouver un terrain à Edmonton peut être une affaire compliquée. Bien que vous puissiez tenter votre chance en conduisant jusqu'à la région de votre choix et en espérant qu'un poste vacant attire votre attention, vous pourriez passer des semaines, des mois, voire des années à espérer que vous aurez de la chance, si jamais cela se produit. En effet, même si vous identifiez un terrain que vous aimez, vous devrez trouver le propriétaire dans les registres fiscaux et les contacter pour vendre leur terrain. La vérité est qu'ils pourraient être dans les phases naissantes de leur propre construction, attendant d'obtenir un financement ou attendant une vente en cours ou une autre préoccupation future.

Cela dit, vous voudrez également faire correspondre le terrain et la zone que vous envisagez avec votre budget global. Une bonne règle consiste à mettre de côté environ 20 à 30 % de la valeur globale de la maison pour le terrain, ce qui vous donnerait environ 100,000 350,000 $ pour un terrain qui contient une maison de XNUMX XNUMX $. Si vous mettez une maison chère ou excessivement grande sur un petit terrain bon marché, vous pourriez diminuer la valeur globale de votre maison. D'un autre côté, si vous installez une petite maison bon marché sur un terrain grand et spacieux, vous pourriez nuire à la valeur du terrain. S'assurer que vous avez le bon équilibre signifie que vous maximisez la valeur de l'argent que vous dépensez.

L'un des aspects les plus importants pour trouver un terrain à Edmonton est de déterminer comment il est zoné, ce qui détermine à quoi le terrain peut être utilisé. Si vous finissez par acheter un terrain à Edmonton qui est zoné à des fins industrielles ou agricoles, vous ne pourrez pas y construire de maison et vous devrez faire demi-tour et vendre le terrain. Passer du temps à rechercher le terrain que vous souhaitez avant de faire une offre aidera à réduire ce genre de problèmes de zonage, et cela peut vous aider à ne pas faire une terrible erreur avec un achat de terrain errant.

En plus de ce que vous pouvez construire, le zonage régit également la taille de votre structure, ou à quelle distance du bord de votre terrain vous pouvez construire une maison. Afin de se conformer aux réglementations du quartier, votre terrain aura des limites légales jusqu'à l'endroit où vous pouvez construire, comme une distance requise par rapport à la ligne de propriété ou au trottoir, alors gardez ces réglementations à l'esprit lorsque vous envisagez la structure que vous souhaitez construire. De plus, certaines régions réglementent les matériaux de construction pouvant être utilisés et l'apparence d'une maison, alors assurez-vous de consulter toutes les réglementations locales avant de mettre la plume sur papier.

Au-delà des problèmes de zonage, vous voudrez considérer s'il existe des branchements de services publics existants. Les raccordements à l'eau, au gaz naturel, à l'électricité et aux égouts rendront la construction plus simple et moins chère ! -- qu'un lot nécessitant l'installation d'une fosse septique ou si votre constructeur devra faire fonctionner des services publics sur de grandes distances. Si vous n'avez pas d'eau, vous devrez peut-être forer un puits ou l'obtenir à des kilomètres de distance, ce qui peut entraîner des coûts importants. Et si vous êtes dans une zone rurale ou forestière, vous devrez peut-être également envisager un service cellulaire et Internet, qui peut être inégal et source de frustration pendant une construction et longtemps après votre emménagement.

Une autre question à considérer lors de la recherche d'un terrain à Edmonton est de savoir si le terrain est prêt pour une construction. Cela pourrait coûter quelques milliers de dollars juste pour nettoyer beaucoup de débris et les préparer pour la construction de maisons. S'il s'agit d'une zone très boisée ou plus éloignée, les coûts de préparation peuvent augmenter considérablement. Si votre terrain n'est pas nivelé pour une structure, vous devrez peut-être également payer pour le nivellement, et s'il y a des structures existantes, vous devrez payer pour les abattre et dégager la zone pour la construction.

Il est également important de considérer que lorsque vous construisez une maison, vous, votre concepteur et votre constructeur devrez obtenir les permis appropriés, mener des enquêtes et gérer un projet complexe qui peut prendre des années. Mais si vous avez la volonté et les moyens financiers pour y arriver, une maison personnalisée peut être l'une des réalisations les plus gratifiantes de la vie. Le financement peut aider à combler l'écart sur les articles coûteux, mais vous devrez quand même trouver une grande partie des fonds vous-même. En fait, les prêts à la construction peuvent vous aider à démarrer votre projet en vous permettant de payer par étapes au fur et à mesure que la construction progresse.

Mais tout commence par trouver beaucoup. À Edmonton, vous pouvez trouver des terrains dans le sud-ouest, comme Cavanagh, Langdale et Graydon Hill; dans le nord-ouest, comme Newcastle, Secord Heights et Kinglet ; dans le nord-est, comme Manning Village et McConachie Heights ; dans le sud-est, comme Orchards et Summerwood ; et à Fort Saskatchewan, Stony Plain et Spruce Grove. Nos listes sont sujettes à changement, donc pour la disponibilité la plus récente, veuillez nous appeler au 780-800-7594 pour nos listes les plus récentes.